يعد مارينا دايموند 6 أحد الأبراج الستة التي يتألف منها مشروع ماسات المارينا السكني الكائن في منطقة دبي مارينا بإمارة دبي. تولت شركة دايموند انفيستمنتس ذ.م.م تطوير البرج، بينما أشرفت شركة العجمي على تصميمه، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2008.
يتكون البرج من 20 طابقاً ويشتمل على ما مجموعه 190 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر نادي لياقة بدنية ومسبح وغرف ساونا وبخار ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة لإخماد الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار من أي مكروه.
يمكن لسكان البرج الوصول إلى جزيرة نخلة جميرا ومدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات الجميرا خلال 10 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى دبي مول 18 دقيقة بالسيارة. إضافة إلى ذلك، يتميز البرج بقربه من عدة أماكن ترفيهية، مثل ممشى جي بي آر.
خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف المكوّن من طابقين.
تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة.
يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية ومسبح وغرف ساونا وبخار.
تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أصدقائهم. إلى جانب ذلك، يبعد البرج 5 دقائق بالسيارة عن ممشى جي بي آر الذي يضم مطاعم ومقاهي.
تقدم خدمة الاستقبال والإرشاد على مدار الساعة.
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة، مثل القطط والكلاب.
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا دايموند 6 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 700 قدم مربع وتصل إلى 800 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة ماستر وحمام أو حمامين. جهزت غرفة الماستر بخزانة ملابس، بينما زود المطبخ بخزائن وأجهزة منزلية.
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,084 و1,100 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمامين وشرفتين.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في مارينا دايموند 6 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مارينا دايموند 6.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مارينا دايموند 6.
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مارينا دايموند 6 بنسبة 7.71%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.07%.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
2.38 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
3.76 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.72 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.10 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.72 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.45 |
الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.31 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.05 |
المجموع | 13.87 |
تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا دايموند 6 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو.
يمكن استقلال باصات دبي من موقف محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2 الذي تخدمه الحافلات 8 و84 وF55A.
لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى إحدى المحطتين التاليتين:
ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.
يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطتين التاليتين:
لتناول الطعام، ينصح السكان بالذهاب إلى أحد المطاعم التالية:
يقدم مطعم ذا كافنديش الكائن في برج بونينغتون المأكولات العالمية، بينما يختص مطعما سلبريتيز وستاي للشيف يانيك ألينو في إعداد المأكولات الفرنسية.
يعد مطعم نايس ايطاليان كيتشن خياراً مناسباً للاستمتاع بتناول المأكولات الإيطالية، بينما يعتبر مطعم مارينا سوشيال خياراً جيداً لتجربة المأكولات البريطانية، ويعد أحد أشهر مطاعم دبي مارينا. يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 11 دقيقة بالسيارة.
ينصح أيضاً بزيارة أفضل مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول، مثل مطعم فايف جايز ومقهى ستاربكس.
لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى أحد المطاعم التالية:
يستغرق الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه 5 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً زيارة مطاعم برج بيير 7 مثل آسيا آسيا.
يستطيع السكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:
يوفر كارفور ماركت العديد من منتجات البقالة والأدوات المنزلية، بينما تلبي فروع سوبر ماركت المايا احتياجات السكان من الدواجن والمعلبات وغيرها الكثير. يوفر شويترامس وويتروس العديد من المنتجات مثل المخبوزات والأرز والزيوت والأجبان.
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:
تعد حضانة بلوسوم الكائنة في مشروع مارينا بروميناد واحدة من أفضل حضانات دبي مارينا، وتهدف إلى توفير بيئة للعب والاكتشاف والاستكشاف لمساعدة الأطفال على النمو. تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانية. أما مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة، فتعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.
تنتشر حول برح مارينا دايموند 6 عدة أبراج سكنية، مثل:
يشتمل كل من برج مارنا دايموند 5 وبرج بانيان وبرج الزمان والمكان على شقق متنوعة.
يمكن للسكان زيارة ممشى دبي مارينا الذي تنتشر على طوله البالغ 7 كم المقاهي والمطاعم، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن البرج يقع بالقرب من شركة رويال بلو كوست لليخوت التي توفر أنشطة مسلية، مثل الصيد والتزلج على الماء والتجديف في قوارب الكاياك وركوب الدراجات المائية.
يعد السكن في دبي مارينا خياراً جيداً نظراً لضمها متاجر متنوعة ومواقف باصات ومحطات ومترو وترام، ولكن تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.
ما هي المناطق القريبة من البرج؟
يقع البرج بالقرب من أبراج بحيرات الجميرا وتلال الإمارات وجي بي ار.
هل يقع البرج بالقرب من الشواطئ؟
نعم، يقع البرج بالقرب من شاطئ جي بي آر الذي يقصده العديد من سكان وسياح الإمارة.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!