Bayut Logo
Buildings
expand_more
مارينا دايموند 2، دبي ماريناجاهز

مارينا دايموند 2، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا دايموند 2

يتألف برج مارينا دايموند 2 من 15 طابقاً بارتفاع 61.5 متراً، ويقع في منطقة دبي مارينا التي تنتشر فيها العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع. يضم البرج ما مجموعه 266 وحدة سكنية جاهزة تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويسمح لكافة المقيمين بتملكها، وتعد خياراً مثالياً للمستثمرين نظراً لتحقيقها عوائد على الاستثمار مرتفعة.

برج مارينا دايموند 2 في دبي
برج مارينا دايموند 2

يتميز البرج بقربه من ممشى دبي مارينا الذي يعد أحد أرقى الوجهات والأماكن التي تستقطب سكان وسياح الإمارة على مدار العام. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من مناطق مهمة في دبي بما في ذلك أبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2005 وانتهت عام 2006.

يعد البرج أحد الأبراج الستة التي يتألف منها مشروع ماسات المارينا السكني الذي يشتمل على 1,300 وحدة سكنية متنوعة. أطلقت شركة دايموند ديفيلوبرز كومباني ليمتد المشروع عام 2004 ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2010.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة دايموند ديفيلوبرز كومباني ليمتد
  • تاريخ الإنشاء: 2006
  • عدد الطوابق: 15
  • عدد الشقق: 266
  • نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للشواء
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا دايموند 2

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات مخصص للسكان، وتتوفر خارجه مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

المصاعد

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة للكشف عن الحرائق ومطافئ. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التخلص من النفايات، ويذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تزوده بخدمتي الكهرباء والماء.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وبخار.

المرافق الترفيهية

يوفر البرج منطقة مخصصة للشواء ومساحات خضراء يمكن للسكان التجمع فيها، ويقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمتاجر. لقضاء أوقات ترفيهية رفقة العائلة أو الأصدقاء، يمكن للسكان زيارة دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا ونادي مرسى دبي لليخوت الكائنة على مقربة.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية والاستقبال، ويذكر أن البرج جهز بنظام اتصال داخلي (انتركم).

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

معايير السلامة و الامان

جهز البرج بأنظمة لإخماد الحرائق لتوفير المزيد من الحماية للسكان والزوار.

المخططات الطابقية في مارينا دايموند 2

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

المخططات الطابقية في مارينا دايموند 2
مارينا دايموند 2 - ستوديو شقق النموذج / الوحدة C/14,17 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامالنموذج / الوحدة, C/14,17
مارينا دايموند 2 - ستوديو شقق النموذج / الوحدة A/2,11 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامالنموذج / الوحدة, A/2,11
مارينا دايموند 2 - ستوديو شقق النموذج / الوحدة B/5,8 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامالنموذج / الوحدة, B/5,8
مارينا دايموند 2 - ستوديو شقق النموذج / الوحدة B/6-7,15-16 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامالنموذج / الوحدة, B/6-7,15-16
مارينا دايموند 2 - 1 غرفة شقق النموذج / الوحدة D/13,18 مخطط الطابق
1 غرفة, 1 حمامالنموذج / الوحدة, D/13,18
مارينا دايموند 2 - 1 غرفة شقق النموذج / الوحدة C/9 مخطط الطابق
1 غرفة, 1 حمامالنموذج / الوحدة, C/9
مارينا دايموند 2 - 1 غرفة شقق النموذج / الوحدة A/4 مخطط الطابق
1 غرفة, 1 حمامالنموذج / الوحدة, A/4
مارينا دايموند 2 - 2 غرفة شقق النموذج / الوحدة A/1,3,10,12 مخطط الطابق
2 غرفة, 2 حمامالنموذج / الوحدة, A/1,3,10,12
مارينا دايموند 2 - 2 غرفة شقق النموذج / الوحدة C/1,3,10,12 مخطط الطابق
2 غرفة, 2 حمامالنموذج / الوحدة, C/1,3,10,12
مارينا دايموند 2 - 2 غرفة شقق النموذج / الوحدة B/1,3,10,12 مخطط الطابق
2 غرفة, 2 حمامالنموذج / الوحدة, B/1,3,10,12
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في مارينا دايموند 2

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 266 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تضم دبي مارينا أبراج عديدة توفر شقق بمواصفات استثنائية مثل برج الأميرة وبرج كيان، وتجاور كل من منطقتي جي بي ار وأبراج بحيرات الجميرا.

استوديو في مارينا دايموند 2

تبدأ مساحة استوديو من 405 قدم مربع وتصل إلى 500 قدم مربع، وتشتمل على حمام ومطبخ ومساحة للنوم والمعيشة وشرفة.

شقق غرفة وصالة في مارينا دايموند 2

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 572 و750 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع حمام داخلي ومطبخ ومساحة للنوم والمعيشة وشرفة، ويذكر أن بعض الشقق تضم حمامين.

شقق غرفتين وصالة في مارينا دايموند 2

جهزت شقق غرفتين وصالة بشكل كامل وتبدأ مساحاتها من 963 قدم مربع وتصل إلى 1,000 قدم مربع، وتتألف من غرفتي ماستر مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية.

أكثر شقق مارينا دايموند 2 طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 18 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في مارينا دايموند 2 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا دايموند 2

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مارينا دايموند 2.

Studio Apartment On Marina Walk | Near JBR Beach
استوديو ● 1 حمام ● 418 قدم مربعدرهم65,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Marina View | Fully Furnished | High Floor
استوديو ● 1 حمام ● 400.96 قدم مربعدرهم70,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Upcoming 1 Bedroom | Chiller Free Apartment
1 غرفة ● 1 حمام ● 589 قدم مربعدرهم77,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Prime Location | Accessible Near Metro | Vacant
2 غرفة ● 2 حمامات ● 963 قدم مربعدرهم120,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Chiller Free | Near Metro | Prime Location
1 غرفة ● 1 حمام ● 665.96 قدم مربعدرهم74,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Near to Metro I Unfurnished I Available from Nov 1
1 غرفة ● 1 حمام ● 665.96 قدم مربعدرهم74,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
One Bedroom | Large Living Space | Flexible Cheques
1 غرفة ● 1 حمام ● 572 قدم مربعدرهم75,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Furnished | Spacious | 2 Bedrooms plus Maid
2 غرفة ● 2 حمامات ● 970 قدم مربعدرهم140,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished 1-Bedroom Apartment
1 غرفة ● 1 حمام ● 681 قدم مربعدرهم85,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Few Minutes’ Walk to Metro | Accessible Location
1 غرفة ● 1 حمام ● 571 قدم مربعدرهم15,000شهرياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
1-Bedroom Apartment with Stunning Views at Marina Diamond 2, Dubai Marina!
1 غرفة ● 1 حمام ● 665.96 قدم مربعدرهم74,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Marina Diamond 2 I Well Maintained I Near to Tram & Metro  Stop
1 غرفة ● 1 حمام ● 664 قدم مربعدرهم74,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Spacious Layout | Chiller Free
1 غرفة ● 1 حمام ● 666 قدم مربعدرهم85,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
2 BHK VACANT | PRIME  LOCATION | RENT
2 غرفة ● 2 حمامات ● 963.05 قدم مربعدرهم139,999سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
UnFurnished | Luxury | Ready To Move
1 غرفة ● 1 حمام ● 666 قدم مربعدرهم74,000سنوياًمارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في مارينا دايموند 2

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مارينا دايموند 2.

Investor Deal | Near Metro | Negotiable
2 غرفة ● 2 حمامات ● 936.05 قدم مربعدرهم1,300,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Studio Apartment On Marina Walk | Near JBR Beach
استوديو ● 1 حمام ● 418 قدم مربعدرهم790,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Near Tram | High ROI% | Great Location!
1 غرفة ● 1 حمام ● 665 قدم مربعدرهم1,015,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Investor Deal I High Class Fully Furnished Apt I  Close to Metro I Prime in Marina
1 غرفة ● 1 حمام ● 666 قدم مربعدرهم895,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Fully furnished with Full Marina View, High floor. Vacant in Feb 2025
2 غرفة ● 2 حمامات ● 968 قدم مربعدرهم1,600,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Limited-Time Offers l Move-In Ready l Call Now
1 غرفة ● 1 حمام ● 572 قدم مربعدرهم900,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Investor Deal | Tenanted | High RIO
2 غرفة ● 2 حمامات ● 970 قدم مربعدرهم1,550,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
High ROI | Popular Location | Near Metro
2 غرفة ● 2 حمامات ● 970 قدم مربعدرهم1,500,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
High ROI | Fully furnished | Good ROI
2 غرفة ● 2 حمامات ● 970.04 قدم مربعدرهم1,500,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Vacant | High ROI% | Spacious | Chiller Free
1 غرفة ● 1 حمام ● 666 قدم مربعدرهم1,015,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Prime Location | Near Metro | High ROI
1 غرفة ● 1 حمام ● 589 قدم مربعدرهم950,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Investment Opportunity | High ROI% | Chiller Free
1 غرفة ● 1 حمام ● 589 قدم مربعدرهم900,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
Vacant I Bright 1BR Apt I Best Facilities I Near DMCC Metro I Marina
1 غرفة ● 1 حمام ● 667 قدم مربعدرهم865,000مارينا دايموند 2, مارينا دايموند, دبي مارينا, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في مارينا دايموند 2

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 18 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في مارينا دايموند 2 بنسبة 8.73%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.73%، بينما تحصد شقق غرفة وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 7.87%.

رسوم الخدمات في مارينا دايموند 2

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.41
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
9.78
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.27
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.10
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
2.76
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.44
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-7.51
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.50
المجموع 14.75

تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا دايموند 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا دايموند 2

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من مارينا دايموند 2

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية التي تبعد بين 4 و8 دقائق بالسيارة:

  • محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2
  • فندق رويال ميريديان جميرا 2
  • الميناء السياحي، فندق لي مريديان 2
  • جميرا، رويال ميريديان 1
  • برج الثرايا
  • برج الشذى

محطات مترو قريبة من مارينا دايموند 2

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية أو محطة مركز دبي للسلع المتعددة، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما مدة تتراوح بين دقيقتين و7 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من مارينا دايموند 2

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية التي تبعد مدة تتراوح بين 3 و5 دقائق بالسيارة:

  • دبي مارينا مول
  • مساكن شاطئ جميرا 2
  • مساكن شاطئ جميرا 1

مطاعم قريبة من مارينا دايموند 2

يمكن للسكان تجربة مأكولات متنوعة في أحد المطاعم القريبة التالية:

  • مطعم ومقهى ريدشرمبو
  • ماما زونيا
  • ماما إيطاليا

ينصح السكان أيضاً بتناول الطعام في واحد من الخيارات المميزة التالية:

  • أتيليه إم
  • إنديجو باي فينيت
برج بيير 7 في دبي مارينا في الامارات
برج بيير 7 في دبي مارينا

يعد أتيليه إم أحد مطاعم برج بيير 7، ويقدم المأكولات الفرنسية والمتوسطية، بينما صنف مطعم إنديجو باي فينيت كأحد أفضل مطاعم دبي مارينا، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول مثل كارلوتشيوز وزافران.

سوبر ماركت قريبة من مارينا دايموند 2

يبعد البرج مدة تراوح بين دقيقتين و5 دقائق بالسيارة عن محلات السوبر ماركت التالية:

  • نيو دبليو مارت سوبر ماركت
  • كارفور ماركت
  • سوبر ماركت المايا

يعد كارفور ماركت أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر مختلف منتجات البقالة والخضروات والفواكه الطازجة ومستحضرات العناية الشخصية وغيرها الكثير.

يمكن للسكان أيضاً التبضع من محلات سوبر ماركت قريبة أخرى مثل شويترامس وسوبرماركت دبليو مارت.

حضانات ومدارس قريبة من مارينا دايموند 2

يستطيع أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في واحدة من حضانات دبي مارينا المميزة، مثل:

  • حضانة ويللو للأطفال
  • حضانة رافلز
  • حضانة تودلرز تاون البريطانية

أما المدارس التي ينصح أولياء الأمور بتسجيل أولادهم فيها، فنذكر منها:

  • مدرسة الامارات الدولية دبي
  • مدرسة وينشستر جبل علي
  • مدرسة دلهي الخاصة

تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، وتقدم تعليماً متوازناً للطلاب الإماراتيين والأجانب، ويذكر أنها أسست من قبل مجموعة الحبتور.

تعتمد مدرسة وينشستر جبل علي التي أسست عام 2003 المنهاج الدراسي الوطني لإنجلترا من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، ويذكر أنها حازت على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تعتمد مدرسة دلهي الخاصة المنهاج الهندي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

مباني و ابراج قريبة من مارينا دايموند 2

يمكن الوصول خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام إلى أحد المباني والأبراج التالية:

تتوفر شقق متنوعة في مشروع بنايات الزرعوني وبرج زمرد وبرج الأمواج 1 ودريم تاور 1.

اماكن قريبة من مارينا دايموند 2

يتميز البرج بقربه من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة التالية:

  • ممشى جي بي آر
  • دبي مارينا مول
  • ممشى دبي مارينا

يقصد العديد من سكان الإمارة ممشى جي بي آر للتسوق وتناول الطعام ومشاهدة أحدث إصدارات الأفلام والقيام بغيرها من النشاطات.

دبي مارينا مول
يعد دبي مارينا مول أحد أشهر المراكز التجارية

يشتمل دبي مارينا مول على 140 متجراً و21 مطعماً ومقهى مثل تومي هيلفيغر واتش آند ام ومونسون ومطعم هارديز وكافيه نيرو.

ممشى دبي مارينا
يبلغ طول ممشى دبي مارينا 7 كم

يعد ممشى دبي مارينا أحد أبرز الوجهات التي يقصدها سكان وسياح الإمارة للتسوق وتناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية.

أمور واجب مراعاتها

يعد السكن في دبي مارينا حلم العديد من الأشخاص نظراً لضمها متاجر متنوعة وخيارات ترفيهية ومواقف باصات ومترو وترام، ولكن تجدر الإشارة إلى أن السكان قد يشعرون بالانزعاج بسبب الازدحامات المرورية التي تشهدها المنطقة خلال ساعات الذروة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر بالقرب من البرج أي خيارات نوادي لياقة بدنية؟

نعم، يمكن الوصول مشياً على الأقدام إلى عدة نوادٍ رياضية مثل إيزي فيت ودريب وبول فيتنس.

هل يقع البرج بالقرب من متجر للحيوانات الأليفة؟

نعم، يبعد البرج 8 دقائق مشياً على الأقدام عن متجر بيت بوتليك الذي يوفر خدمات العناية بالحيوانات الأليفة وبيع مستلزماتها.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج