مارينا بلازا، دبي مارينا

يقع برج مارينا بلازا ضمن مشروع دبي مارينا مول في منطقة دبي مارينا، ويعتبر برج تجاري مؤلف من 28 طابق ويحتل موقعاً استراتيجياً بجانب العنوان مرسى دبي، الفندق الحائز على تقييم 5 نجوم. طور مشروع مارينا بلازا من قبل شركة إعمار العقارية في عام 2011، ويضم مرافق ووسائل راحة في قمة الفخامة، مثل المركز الوظيفي والمراقبة الدائمة على مدار الساعة والمصاعد عالية السرعة ومواقف السيارات الوفيرة والمحلات التجارية.

أظهر تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020 أن دبي مارينا تعد من أكثر المناطق إقبالاً على استئجار الشقق الفاخرة في دبي، حيث توفر نمط حياة مميز وعدداً ضخماً من ناطحات السحاب وفعاليات تقام على مدار السنة، هذا ويجدر بالذكر أن البرج التجاري يوفر إطلالات مائية خلابة مما يزيد من الطلب على المكاتب والمحلات التجارية.

تشتهر إعمار العقارية بكونها شركة مساهمة عامة مقرها في دبي شهدت نمواً كبيراً منذ إنشائها عام 1997، هذا وفازت بجائزتين لأفضل مطورين عقاريين في الإمارات ومصر. تضم إعمار حوالي 6600 موظف حول العالم وتركت بصمتها في أكثر من 36 سوق عقاري في أنحاء العالم.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 28
• نوع الشقق: مكاتب – محلات تجارية
• المرافق الخدمية: مصاعد – حماية على مدار الساعة – مواقف سيارات – خدمات الاستقبال

عادة ما يعاني سكان دبي لإيجاد مواقف السيارات، إلا أن مارينا بلازا يوفر مواقف سيارات عديدة مظللة تتسع للزوار أيضاً.

تم توفير مصاعد عالية السرعة تعمل وفقاً لمعايير السلامة العالمية وتجرى عليها صيانة دورية.

يضمن البرج التجاري أمان وحماية للمكاتب والمحلات التجارية، ولهذا زود البرج بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV وطاقم حراسة يعمل على مدار الساعة.

يمكن للرياضيين والراغبين في الحفاظ على نمط حياة صحي التوجه إلى أحد النوادي الرياضية الكائنة بالقرب من مارينا بلازا، ومن أشهرها نادي آيكونك الرياضي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط، ويعتبر أحد أشهر مراكز اللياقة البدنية في دبي مارينا حيث يشتهر بالمدربين الشخصيين ذوي الكفاءة، بالإضافة إلى نادي سبيد فيتنس زون الكائن على بعد 5 دقائق أيضاً.

يوفر مارينا بلازا العديد من الخدمات والمرافق ووسائل الراحة نظراً لوقوعه ضمن مشروع دبي مارينا مول، هذا ويضم البرج التجاري عقارات عدة تتنوع بين التالي:

• مكاتب بتشطيبات أساسية تسمح بتصميم مساحة العمل بالشكل المرغوب
• مكاتب مجهزة بالكامل جاهزة للنقل مباشرة

توفر مكاتب في مارينا بلازا العديد من وسائل الراحة وتتراوح مساحاتها بين 215 و 19618 قدم مربع، ومبلغ ايجارها السنوي يتذبذب بين 89 ألف و 1.9 مليون درهم إماراتي، ويضم بعضها غرفة تناول طعام وحمامات خاصة، بينما تتميز بعض الوحدات المكتبية بمرافق مشتركة.

يعد مارينا بلازا جزءاً من دبي مارينا مول – واحد من أكبر المولات في دبي – الذي يضم أكثر من 130 محل تجاري والذي يمكن لكافة المستأجرين والموظفين في مارينا بلازا الاستفادة منها.

تتراوح مبالغ الايجار السنوي في مكاتب للايجار في مارينا بلازا بين 89 ألف و 1.9 مليون درهم إماراتي، بينما تتفاوت مساحتها بين 215 و 19618 قدم مربع، هذا ويمكن لجميع المستأجرين الاستفادة من خدمات ومرافق ووسائل الراحة في دبي مارينا مول. إضافة إلى مكاتب البرج، تتوفر مكاتب للايجار في دبي مارينا بأنواع مختلفة.

لكون دبي مركزاً تجارياً ووظيفياً، فإن المستثمرين في سعي دائم لاختيار العقار الأنسب ذو المصاريف الأقل والخدمات والمرافق ووسائل الراحة الأكثر، وعليه فإن أسعار مكاتب في مارينا بلازا تتفاوت بين 2.2 مليون و 40 مليون درهم، وتقدم خدمات ومرافق ووسائل راحة مميزة لكون البرج التجاري يقع ضمن دبي مارينا مول. ينصح بمقارنة أسعار المكاتب في دبي مارينا مع المكاتب المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المانسب.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مارينا بلازا وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل المواصلات القريبة من مارينا بلازا ما يلي:

• محطة حافلات جي بي ار 2 (تبعد 6 دقائق)
• محطة حافلات جي بي ار 1 (7 دقائق)
• محطة حافلات دبي مارينا (3 دقائق)

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (8 دقائق)
• محطة مترو داماك العقارية (7 دقائق)
• محطة مترو جبل علي (9 دقائق)

• محطة ترام جي بي ار 1 (تبعد 4 دقائق)
• محطة ترام جي بي ار 2 (تبعد 6 دقائق)
• محطة ترام أبراج بحيرات جميرا (10 دقائق)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي في مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المترو وأسعار التذاكر، كما دليل ترام دبي.

من أبرز المطاعم القريبة من مارينا بلازا التالي:

• بيير 7 (دقيقة واحدة)
• ذا توك (8 دقائق)
• واغاماما (8 دقائق)

يتكون برج بيير 7 من سبعة طوابق ويحتوي على بعض من أفضل المطاعم الراقية ذات المستوى العالمي. يعتبر أتيليه م أحد أشهر منشآته بالإضافة إلى آسيا آسيا وعبد الوهاب وذا سين باي سيمون ريمر وكارجو وماما زونيا وجميعها تقدم خيارات طعام فاخرة.

يعد مطعم ذا توك من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات العربية والشرق أوسطية والعالمية، ويفتح أبوابه لاستقبال الزبائن من الساعة 5:30 صباحاً حتى 11:00 مساءً ويوفر للزبائن عروض طهي مباشرة وجلسات خارجية ذات إطلالات ساحرة على دبي مارينا.

يختص مطعم واجاماما الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة بإعداد المأكولات اليابانية بالإضافة إلى الوجبات النباتية ومن الوجبات المفضلة لدى الزبائن دجاج فاير كراكر وكاتسو كاري وشوربة رامين والدجاج الحار. يذكر أن هذا المطعم يعتبر من أشهر المطاعم اليابانية في دبي التي ينصح بزيارتها.

من خيارات أماكن السهر الليلية المتاحة على مقربة:

• نيزيساوسي جريل
• سبيكيزي
• ويف بريكر

تشمل المباني القريبة من مارينا بلازا ما يلي:

• برج ماج 218
• برج الأميرة
• ابراج الجواهر

برج ماج 218 هو برج سكني مميز في دبي مارينا يتكون من 66 طابق و555 وحدة سكنية. يبلغ ارتفاع البرج 761 قدم. يوفر هذا البرج المكور من قبل شركة ماج للتطوير العقاري خاصية التملك الحر لشققه.

يقع مشروع أبراج الجواهر متعدد الاستخدامات على بعد 7 دقائق من مارينا بلازا، ويضم برجان متماثلان وهما البرج A و البرج B، ويشمل كل منهما 20 طابق و 120 عقار سكني تتنوع بين شقق غرفة واحدة إلى أربع غرف وشقق دوبلكس وبنتهاوس فلل، ذلك بالإضافة إلى المحلات التجارية للبيع أو الايجار.

يقع برج الأميرة وسط دبي مارينا تم إطلاق برج الأميرة عام 2005 وتم تسليمه في عام 2012 من قبل شركة تعمير القابضة. يتكون البرج من 763 وحدة سكنية بدءاً من شقق غرفة وصالة أو غرفتين أو ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة موزعة في 101 طابق.

يوفر مارينا بلازا العديد من المزايا والفرص لأصحاب الأعمال من مراكز اللياقة البدنية وأنظمة الأمن إلى المول والمطاعم الشهيرة، هذا وتتزايد في الآونة الأخيرة شهرة مارينا بلازا كواحد من أفضل المباني التجارية في دبي مارينا، إلا أن المشكلة التي قد تصادف المستأجرين والموظفين في البرج هي مواقف السيارات، إلا أنه يمكن حلها بالاستفادة من مواقف السيارات المتوفرة في دبي مارينا مول.