برج ماج 545، دبي الجنوب

يعد مبنى ماج 545 جزءاً من مشروع ماج 5 بوليفارد الذي طورته مجموعة ماج العقارية في منطقة دبي الجنوب. يشتمل هذا المبنى المؤلف من سبعة طوابق على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر نادي لياقة بدنية وموقف سيارات وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للشواء ومساحات للمشي والركض ومركز تسوق ونادٍ مجتمعي.

إلى جانب ذلك، يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار في المبنى بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

أما فيما يتعلق بدبي الجنوب، فهي واحدة من المناطق المهمة في الإمارة التي تركز على توفير منظومة متكاملة لقطاع الطيران والخدمات اللوجستية. تقع هذه المنطقة بين شارعي إكسبو والإمارات العابر، واشتهرت في الآونة الأخيرة لاستضافتها معرض إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي، ويذكر أن سكانها يحظون بتوفر المطاعم والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية ووسائل المواصلات العامة وغيرها من الخدمات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي الجنوب
• المطور العقاري: مجموعة ماج العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2020
• عدد الطوابق: 7
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منطقة للشواء – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد – مسارات للمشي والركض

يضم المبنى موقف سيارات مخصص للسكان، ويذكر توفر مساحات شاغرة في الشارع يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على ضمان حماية السكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التنظيف والصيانة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومسارات للمشي والركض.

يتميز المبنى بوقوعه في حي هادئ محاط بالأشجار، ويضم مساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للشواء ويحظى سكانه بتوفر نادٍ مجتمعي.

تتوفر خدمة الاستقبال للزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تتألف شقق استوديو من مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 639 قدم مربع، وتشتمل على حمام أو حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تتألف شقق غرفتين وصالة من حمامين أو ثلاثة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في ماج 545 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان القيادة في شارعي إكسبو والإمارات العابر الكائنين على بعد 5 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً التنقل بواسطة سيارات الأجرة والباصات والمترو.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى موقف ماج 5 الذي يخدمه الباص DS1، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يجب استقلال مترو دبي من محطة إكسبو 2020 التي يمكن الوصول إليها خلال 25 دقيقة عند استقلال الباص DS1.

لا تزال دبي الجنوب قيد الإنشاء ومن المتوقع أن تضم المزيد من المطاعم في المستقبل، ولكن في هذه الأثناء ينصح بزيارة المطاعم القريبة التالية:

• هاكاسان
• ميدن شنغهاي
• ليتل ميس إنديا
• الصفدي
• بابليك

تقدم الخيارات السابقة المأكولات اليابانية واللبنانية والفرنسية، ويمكن الوصول إليها خلال 30 دقيقة بالسيارة. يذكر أن مطعم الصفدي يعد أحد أشهر مطاعم شيش الطاووق في دبي.

يمكن الوصول خلال 10 دقائق إلى محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبرماركت السرعة
• جراند اكسبرس
• بلو مارت هايبر ماركت

من أقرب المدارس إلى ماج 545 ما يلي:

• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة دوف جرين الخاصة

تعتمد مدرسة ساوث فيو المنهاج الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف العاشر، ويستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة.

تتبع مدرسة دوف جرين الخاصة المنهاج الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثامن، ويمكن الوصول إليها خلال 26 دقيقة بالسيارة.

تنتشر حول ماج 545 المباني التالية:

• ماج 520
• ماج 525
• ماج 530
• ماج 535
• ماج 540

تعد مباني ماج 520 وماج 525 وماج 530 وماج 535 وماج 540 جزءاً من مشروع ماج 5 بوليفارد.

ندرج من المعالم والأماكن القريبة من مشروع ماج 545 ما يلي:

• مركز مؤتمرات جافزا ون
• مطار آل مكتوم الدولي
• مركز كريستال التجاري
• مدينة إكسبو دبي

يستضيف مركز مؤتمرات جافزا ون الفعاليات المختلفة، وينقسم إلى قاعتين صغيرتين يمكن أن تستوعب كل واحدة منهما 300 مقعد، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة.

من المتوقع أن يصبح مطار آل مكتوم الدولي الأضخم في العالم عند اكتماله، إذ تتجاوز طاقته الاستيعابية 160 مليون مسافر سنوياً. إضافة إلى ذلك، سيعمل المطار كمركز متعدد الوسائط للخدمات اللوجستية بطاقة مناولة تبلغ 12 مليون طن من الشحنات، ويمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة بالسيارة.

يشتمل مركز كريستال التجاري على مجموعة من المتاجر المختلفة، ويستغرق الوصول إليه نحو 23 دقيقة بالسيارة.

تقع أيضاً على بعد 23 دقيقة بالسيارة مدينة إكسبو دبي التي تحتفظ بنسبة 80% من البنى التحتية لمعرض إكسبو 2020، وتعد من الخيارات المناسبة لاستضافة الفعاليات العالمية وتستقطب حالياً الشركات الناشئة والصغيرة والمتوسطة.

يعد السكن في دبي الجنوب من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى موقعها البعيد عن وسط الإمارة.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 11 دقيقة بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من مجمع دبي للاستثمار وجبل علي.