لايا هايتس، مدينة دبي للاستديوهاتجاهز

لايا هايتس، مدينة دبي للاستديوهات

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن لايا هايتس

أبدعت شركة أكشارا للتطوير العقاري مجدداً بتطوير مشروعها المعروف باسم لايا هايتس الواقع في مدينة دبي للاستوديوهات بشارع القدرة، حيث حرصت على توفير مجموعة من الاستوديوهات الراقية والشقق المكونة من غرفة وصالة، وقامت بتجهيزها بأحدث تقنيات المنزل الذكي لضمان أعلى درجات الراحة والرفاهية لسكانها.

إلى جانب ما ذُكر، يتمتع المشروع بتوفير مجموعة مميزة من المرافق العصرية التي ترفع من مستوى المعيشة للسكان، مثل: بركة سباحة كبيرة وسينما خارجية ومنطقة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى قاعة استقبال كبيرة مجهزة بمكتبة وآلة لصنع القهوة، مما يضفي مزيداً من الفخامة والراحة على تجربة السكن.

تُعد مدينة دبي للاستوديوهات واحدة من أبرز المناطق التجارية والسكنية في دبي، التي تم تصميمها لتلبية احتياجات قطاع الإعلام والترفيه. تحتضن المدينة مجموعة من استوديوهات الإنتاج والمكاتب الإعلامية، بالإضافة إلى وحدات سكنية فاخرة تتمتع بوسائل الراحة الحديثة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: مدينة دبي للاستوديوهات
  • الشركة المطورة: شركة أكشارا للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء: 2024
  • نوع الشقق: استوديوهات، شقق غرفة وصالة
  • المرافق الخدمية: بركة سباحة، سينما خارجية، منطقة شواء، ملعب كرة تنس
business

تفاصيل المبنى

مرافق وخدمات لايا هايتس

مواقف السيارات

تم تخصيص مساحة واسعة مغطاة لتضم مواقف سيارات السكان.

المصاعد

جهز المبنى بمصاعد سريعة وآمنة توفر الراحة للسكان والزوار.

خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

يقوم فريق الأمن بمراقبة المبنى عبر كاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يقدم فريق الصيانة الخدمة اللازمة لصيانة المرافق وتلبية طلبات السكان.

الجيم والصالات الرياضية

يوفر المبنى صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية ومسار مخصص للركض، ما يوفر بيئة صحية للسكان.

المرافق الترفيهية

يمكن للسكان التمتع بالعديد من المرافق الترفيهية الحديثة، مثل: برك السباحة المتاحة للأطفال والكبار وغرفة الساونا ومنطقة لعب الأطفال ومنطقة الشواء والسينما الخارجية.

خدمات الاستقبال

يُذكر بأن هذا المبنى يتمتع بتصميم خاص يحاكي تصاميم الفنادق، حيث تم تجهيزه بقاعة استقبال واسعة تضم مكتبة وآلة لصنع القهوة ونقاط شحن الهواتف وغيرها الكثير.

المخططات الطابقية في لايا هايتس

المخططات الطابقية في لايا هايتس
لايا هايتس - ستوديو شقق نوع 1 / Floor 1-8 مخطط الطابق
استوديو, 1 حمامنوع, 1 / Floor 1-8
لايا هايتس - 1 غرفة شقق نوع 01 مخطط الطابق
1 غرفة, 1 حمامنوع, 01
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في لايا هايتس

يحتضن مشروع لايا هايتس مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، حيث يضم 173 استوديو و222 شقة مكونة من غرفة وصالة، مما يوفر للمشترين والمستأجرين حرية اختيار الوحدات التي تتناسب مع احتياجاتهم ومتطلباتهم المتنوعة.

استوديو في لايا هايتس

تتراوح مساحة شقق الاستوديو بين 383 و432 قدماً مربعاً، وتتألف من غرفة وحمام ملحق ومطبخ وشرفة.

شقق غرفة وصالة في لايا هايتس

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 617 و768 قدماً مربعاً، وتشتمل على غرفة رئيسية وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ مُجهز وشرفة مُطلة.

أكثر شقق لايا هايتس

استوديو
1-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في لايا هايتس تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية.

أحدث معاملات الإيجار في لايا هايتس

AED 48,000 Yearly جديد1 مايو 2025
لايا هايتس
استوديو
المساحة المبنية: 384 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 60,000 Yearly تجديد16 أبريل 2025
لايا هايتس
1 غرفة
المساحة المبنية: 651 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 70,000 Yearly تجديد8 أبريل 2025
لايا هايتس
1 غرفة
المساحة المبنية: 619 قدم مربع المدة: 12 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار الشقق في لايا هايتس

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو49,000
1-غرفة73,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في لايا هايتس إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في مدينة دبي للاستديوهات.

Spacious Layout | one bed + study | Unfurnished
درهم90,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
742 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Fitted Kitchen | Move In Ready
درهم79,998سنوياً
beds
1
baths
2
area
660 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Spacious Layout | Inqire Now!
درهم80,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
660 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Brand-new|Ready to Move in|Must See
درهم78,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
660 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Studio |  Pool View | 12 Cheque Option
درهم59,999سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
367 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Fully furnished | Multiple Cheques | Available Now
درهم58,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
368 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Prime Location | Low Floor
درهم80,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
660 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Bright and Cosy | Pool View | Great Facilities
درهم6,000شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
367 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Well-managed and Vacant Apt with Pool View
درهم75,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
601 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Pool View | Brand New | Tranquil Community
درهم8,000شهرياً
beds
1
baths
1
area
618 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Stylish Studio Apartment| Laya Heights
درهم55,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
408 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
New Community | Beautiful Facilities | Cosy
درهم7,000شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
404 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Community View I Spacious I Furnished
درهم51,999سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
383 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Bright apartment/Ready to move in by April/Spacious Layout
درهم77,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
657 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Studio Furnished I Ready to Move-in I Best Deal
درهم58,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
368 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه أسعار الشقق في لايا هايتس

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو649,000
1-غرفة949,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

شقق للبيع في لايا هايتس تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في مدينة دبي للاستديوهات بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

Road View | High ROI | Tenanted
درهم740,000
beds
استوديو
baths
1
area
363 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Pool View | Fully Furnished | Vacant
درهم950,000
beds
1
baths
2
area
603 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Vacant Now |  High ROI  | Large Layout
درهم680,000
beds
استوديو
baths
1
area
382 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Best Investment Opportunity | Vacating soon
درهم635,000
beds
استوديو
baths
1
area
367 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Multiple Options | Community View | Vacant
درهم950,000
beds
1
baths
2
area
655 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Rented | Investors Deal | Furnished Studio
درهم630,000
beds
استوديو
baths
1
area
408 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Luxury Upgraded | Furnished | 5 Star Facilities
درهم949,000
beds
1
baths
2
area
653 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Studio Apartment | tenanted | Great Investment
درهم760,000
beds
استوديو
baths
1
area
363 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Studio | Fully Furnished | Vacant on Transfer
درهم760,000
beds
استوديو
baths
1
area
366 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Vacant | Fully Furnished | Mid Floor
درهم700,000
beds
استوديو
baths
1
area
368 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Modern Interior | High Floor | Luxury Community
درهم740,000
beds
استوديو
baths
1
area
382 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Vacant Unit | Fully Furnished | Luxury Home
درهم1,100,000
beds
1
baths
2
area
743 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Luxury Upgraded I Furnished I Motivated Seller
درهم639,000
beds
استوديو
baths
1
area
347 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Brand New | Studio Furnished | Tenanted
درهم650,000
beds
استوديو
baths
1
area
347 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
Brand New on High Floor | Spacious Unit
درهم965,000
beds
1
baths
2
area
655 قدم مربع
لايا هايتس, مدينة دبي للاستديوهات, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الإيجار في لايا هايتس

استوديو
1-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في لايا هايتس بنسبة 8.87%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.94%.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من لايا هايتس

يحظى مشروع لايا هايتس السكني بموقع مميز قريب من وسائل المواصلات العامة في دبي، ويبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

مواقف الباصات القريبة من لايا هايتس

يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من مواقف الباصات في دبي، مثل موقف باصات مدينة دبي للاستوديوهات جليتز 2، الذي يبعد 3 دقائق سيراً على الأقدام، أو من خلال استقلال باص رقم F30.

محطات مترو قريبة من لايا هايتس

تقع محطة مترو عقارات جميرا للجولف على بعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة، وتُعد من المحطات الرئيسية التابعة لشبكة مترو دبي.

مطاعم قريبة من لايا هايتس

يتمتع المبنى بموقع قريب للعديد من مطاعم دبي الشهيرة الواقعة على بعد 5 دقائق بالسيارة، ومنها:

  • مطعم باتيالا هاوس
  • مقهى ومطعم طريق العين
  • مطعم تشاينا بيسترو 
  • مطعم القرية الأيرلندية
  • مطعم مستر مياجيز
  • مطعم ومقهى لارتي

محلات سوبر ماركت قريبة من لايا هايتس

بإمكان سكان لايا هايتس شراء حاجياتهم اليومية من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي الواقعة على بعد 5 دقائق، مثل:

  • هيلو مارت
  • تودو سوبر ماركت
  • سبار سوبر ماركت

مدارس وحضانات قريبة من لايا هايتس

تتبع مدرسة جيمس متروبول المنهج البريطاني لتعليم الطلاب من عمر 3 سنوات ولغاية 18 سنة، في حين تتبع حضانة قرية جبل علي المنهج البريطاني ضمن إطار المرحلة التأسيسية للطفولة المبكرة، وتقع على بعد 3 دقائق بالسيارة.

مباني وأبراج قريبة من لايا هايتس

تشتهر المباني المذكورة سابقاً بمجموعة مميزة من الشقق السكنية المتاحة للبيع والإيجار بتشطيبات ومساحات متنوعة، حيث يوفر جليتز 3 مجموعة من وحدات الاستوديو الراقية والشقق التي تتراوح مساحتها بين غرفة وصالة و3 غرف وصالة.

أماكن قريبة من لايا هايتس

يتمركز نادي دبي للبولو والفروسية في قلب منطقة المرابع العربية، ويُعد من أبرز الوجهات لعشاق الفروسية، حيث يوفر مساحات خضراء واسعة ومرافق متكاملة للتمتع برياضة البولو. وعلى مقربة منه، يبرز نادي ترامب إنترناشيونال للجولف كواحد من أفخم وأكبر نوادي الجولف في العالم، وذلك بما يتمتع به من تصميمات مبتكرة ومساحات خضراء متناسقة تضمن تجربة لعب مميزة. 

أما فيرست أفينيو مول، فإنه وجهة تسوق متكاملة في منطقة موتور سيتي، حيث يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم وأماكن الترفيه المناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.

نادي دبي للبولو والفروسية
يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد 3 دقائق بالسيارة

الأسئلة الشائعة

ما أنواع الشقق في مشروع لايا هايتس السكني؟

يُقدم المشروع 222 شقة سكنية مكونة من غرفة وصالة و173 وحدة استوديو، متاحة بتشطيبات ومساحات مختلفة تلبي مختلف التفضيلات.

ما المرافق الترفيهية المتاحة في مشروع لايا هايتس السكني؟

يمكن لسكان هذا المشروع العصري الاستفادة من بعض المرافق الترفيهية التي تتنوع بين الصالة الرياضية وبرك السباحة والساونا ومسارات الركض والسينما الخارجية، وغيرها الكثير.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

سينترال تاورز، أرجان

سينترال تاورز، أرجان

شقق تيراس 3D، موتور سيتي

شقق تيراس 3D، موتور سيتي

لوريتو 2B، داماك هيلز

لوريتو 2B، داماك هيلز

© 2025 بيوت دليل الابراج