كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك، الجداف

• خطة الدفع
• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يُعد كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك من المشاريع الفاخرة التي توفر للسكان أسلوب حياة متميز، حيث إن المشروع عبارة عن تعاون بين شركة سويس الإماراتية للتطوير العقاري وأقدم مجموعة فنادق فاخرة في أوروبا، المعروفة باسم فنادق كمبينسكي. يقع المشروع السكني في مدينة دبي الطبية المرحلة 2، التي تتفرع من منطقة الجداف الشهيرة، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2025.

يتكون المشروع السكني من برجين متصلين بردهة ثلاثية، ويضم شققاً فاخرة يصل عددها إلى 285 وحدة سكنية، تتنوع بين غرفة وصالة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس التي تتكون من 2 إلى 4 غرف وصالة.

بصرف النظر عن مساحات المعيشة الفاخرة التي تحظى بها الشقق، يوفر مشروع كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك السكني أيضاً وسائل راحة مخصصة لسكانه في المستقبل، حيث يضم مركزاً صحياً ومسبحاً في الهواء الطلق، ومنطقة للياقة البدنية وملعب سكواش وملعب كرة سلة وملعب تنس، وغرفة سينما ومركز أعمال والمزيد، ما يضمن وصول السكان إلى كل ما يحتاجونه للحصول على تجربة معيشية مريحة.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ الإنشاء: الربع الثالث من 2025
• الموقع: الجداف
• المطور العقاري: شركة سويس الإماراتية للعقارات وفنادق كمبينسكي
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة، شقق دوبلكس 3 و4 غرف وصالة
• المرافق والخدمات: صالة رياضية، مركز طبي، مركز أعمال، مصاعد، كاميرات مراقبة CCTV، قاعة استقبال، منطقة لعب اطفال، منطقة شواء، قاعة احتفال

فيما يلي نظرة عامة على خطة الدفع:

• يجب دفع 10٪ مقدماً لحجز العقار
• يجب دفع 40٪ خلال فترة البناء
• يجب دفع المبلغ المتبقي عند التسليم

صرحت شركة سويس الإماراتية للعقارات ومجموعة فنادق كمبنيسكي على أن المجمع السكني سيكون جاهزاً في الربع الثالث من عام 2025.

سيحظى سكان المشروع السكني بالعديد من وسائل الراحة والخدمات الاستثنائية، وذلك نظراً لأن فنادق كمبينسكي ستشرف على تقديم الخدمات المختلفة؛ مثل: خدمات الكونسيرج والصيانة والحجز وتأجير السيارات وخدمات الإيقاظ على مدار الساعة، بالإضافة إلى حجوزات المطاعم والمسرح.

تُعد المرافق الرياضية التي يقدمها مشروع كمبينسكي السكني استثنائية، حيث سيستمتع السكان بالدخول إلى ملعب كرة السلة وملعب الاسكواش وملعب التنس وكرة الطائرة الشاطئية، فضلاً عن غرفة الألعاب والمركز الصحي والمسبح الخارجي وصالة الألعاب الرياضية الحديثة واستوديو اليوغا. ويمكن للعائلات التي لديها أطفال صغار الاستفادة من نادي الأطفال والمنتزه الخارجي، والمسبح المخصص لهم.

سيتمكن السكان أيضاً من الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الانتقائية؛ بما في ذلك خدمة الخادم الشخصي وخدمة وكالات السفر وتسليم الصحف والعناية بالسياراتـ إلى جانب وجود مربية أطفال وخدمة رعاية الحيوانات الأليفة والتدريب الشخصي. توفر هذه الخدمات مستوى إضافي من الراحة والرفاهية لسكان كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك.

سيكون من دواعي سرور المقيمين الكرام في مشروع كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك الاستفادة من خدمات صف السيارات المريحة والفاخرة على مدار 24/7، حيث ستعزز تجربة وقوف السيارات الآمنة نمط حياة السكان العامة وترفع مستويات معيشتهم، من خلال الاطمئنان بأن ممتلكاتهم الخاصة مؤمنة وتحت رعاية فريق المشروع السكني.

تم تجهيز المشروع السكني بمصاعد عالية السرعة تضمن الوصول السريع والسلس إلى الشقق الفاخرة، حيث يمكن للمقيمين التنقل بسهولة عبر نظام النقل العامودي الحديث، الذي تم تصميمه لتحسين راحة المستخدمين وتوفير أعلى مستويات الأمان لهم.

نتيجةً للملكية الجزئية من قبل مجموعة فنادق كمبينسكي المرموقة، سيتم إدارة وصيانة المشروع السكني بخبرة من قبل موظفي كمبينسكي المُدربين تدريباً عالياً. يمكن للمقيمين الكرام في المجمع الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة من الدرجة الأولى؛ بما في ذلك خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة، وخدمة صف السيارات والإجراءات الأمنية المتطورة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تجهيز المجمع بشبكة واسعة من كاميرات المراقبة عالية الدقة وطفايات الحريق وأجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة إنذار الحريق، ما يضمن شعور السكان بالأمان في جميع الأوقات. سيتم وضع هذه التدابير الوقائية لتوفير تجربة معيشية لا مثيل لها مريحة وآمنة.

سيقدم المشروع مجموعة من الشقق الفاخرة المكونة من 1 إلى 4 غرف وصالة، إضافةً إلى وحدات الدوبلكس الفاخرة، وستتميز كل منها بشرفات خاصة توفر إطلالات خلابة على المعالم الأكثر شهرة في دبي؛ مثل برج خليفة ومحمية رأس الخور للحياة البرية وخور دبي.

تم تصميم كل وحدة لتوفير تجربة معيشة لا مثيل لها، وبدقة عالية مع نوافذ واسعة ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بتدفق الضوء الطبيعي الوافر إلى الشقق بكل روعة، تتميز الوحدات أيضاً بأرضيات خشبية عالية الجودة وأسطح رخامية، ما يضيف لمسة خاصة إلى الفخامة والأناقة العامة.

تتراوح مساحة الشقق الفاخرة المكونة من غرفة وصالة بين 827 و1,243 قدم مربع، وهي متوفرة بتشطيبات مختلفة، وكلها تشترك في ميزات متطابقة. تحتوي كل شقة على غرفة رئيسية واسعة مع حمام داخلي ملحق، فضلاً عن غرفة غسيل كبيرة. يشترك المطبخ وغرفة المعيشة في مساحة مفتوحة، ما يوفر منطقة مثالية للاسترخاء والترفيه. علاوة على ذلك، يمكن الوصول إلى الشرفة من خلال غرفة المعيشة، لتوفر بذلك إطلالات خلابة على المناطق المحيطة.

تم تصميم هذه الشقق المجهزة تجهيزاً جيداً لتلبية الأذواق المميزة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية في أحد أكثر المواقع المرغوبة في دبي.

يوفر المشروع شققاً فاخرة تتراوح في حجمها من 1,324 إلى 2,406 قدم مربع. تحتوي كل وحدة على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزانة مدمجة بالحائط، تؤدي غرفة المعيشة إلى شرفة توفر للمقيمين إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة بالمشروع، وتحتوي هذه الشقق الأنيقة أيضاً على غرفة غسيل وغرفة خادمة وغرفة مكياج.

يمكن لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من الرفاهية، العثور على شقق غرفتين وصالة بنظام الدوبلكس، حيث سيتكون الطابق السفلي من غرفة المعيشة والمطبخ، بينما يضم الطابق العلوي الغرف الرئيسية والحمامات الملحقة. يوفر هذا التشطيب للمقيمين مساحة وخصوصية أكبر، ما يخلق تجربة معيشة مرتفعة بشكل مثالي.

تم تصميم الشقق المكونة من 3 غرف وصالة لاستيعاب العائلات الكبيرة، حيث ستتراوح مساحتها من 2,507 إلى 4,207 قدم مربع. ستحتوي كل وحدة سكنية على ثلاث غرف رئيسية، تضم كل منها حمام داخلي ملحق وخزائن ملابس مدمجة بالحائط. ستكون غرفة المعيشة والمطبخ متصلان ببعضهما البعض، وبالقرب من غرفة الغسيل وغرفة الخادمة.

ستتوفر وحدات دوبليكس المكونة من 3 غرف جميع المزايا التي تم ذكرها بالسابق، بالإضافة إلى مسبح خاص مجهز بأحدث التقنيات الأمنة.

سوف يحظى السكان بالعديد من المزايا من خلال السكن في الجداف دبي، ومن بينها الموقع الاستراتيجي الذي يربط المنطقة بأجزاء أخرى من مدينة دبي؛ مثل: منطقة الدعم التصميمي في دبي وزعبيل ووسط المدينة، وذلك من خلال استخدام طريق شارع الشيخ زايد (E11)، وطريق العين (E66).

يمكن للسكان الذين يعتمدون على التنقل بالحافلات الوصول إلى محطات الحافلات في شارع بنغاتي 1 وورشة الحكومة وشارع الخيل 2 في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما تغطي حافلة RTA C04 المنطقة بأكملها.

ننصح بمراجعة دليل باصات دبي لمزيد من المعلومات حول أرقام الحافلات ومواعيد الانطلاق.

بالنسبة للاشخاص الذين يتطلعون إلى السفر في جميع مناطق مدينة دبي باستخدام شبكة مترو دبي الواسعة في المدينة، فيمكنهم استخدام محطة مترو الخور الواقعة على بعد 4 دقائق بالسيارة من فندق كمبينسكي ريزيدنسذا كريك. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم الوصول إلى محطة مترو الجداف ومحطة مترو مدينة دبي الطبية بالسيارة خلال 9 إلى 13 دقيقة.

سيحتوي المشروع العقاري على مطاعم ومقاهي داخل المجمع. ومع ذلك، يمكن بسهولة العثور على هذه المطاعم بالقرب من المبنى:

• مطعم سوق الجداف
• مقهى ومطعم غراند أوك
• مطعم طبق لاهور
• مطعم أورس

يمكن الوصول إلى أي من هذه المطاعم خلال 11 دقيقة بالسيارة. إذا كنت تبحث عن تجربة تناول طعام راقية، فإن فندق ماريوت في حي الجداف يوفر لك العديد من الخيارات، ومن بين أفضل هذه الخيارات نذكر ما يلي:

• 24 كارات دبي
• بار نايت بايتس (BnB)
• ماركت بليس
• كيمورا-يا حي الجداف

يُعد مطعم كيمورا-يا ومطعم طبق لاهور من أفضل مطاعم منطقة الجداف في دبي.

يتوفر العديد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت القريبة من كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك، ومنها:

• سوبرماركت إف إم
• سبعة نجوم سوبرماركت
• قارة ميني مارت
• كارفور، دبي فستيفال سيتي

يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن متعة التسوق التوجه إلى سوبر ماركت كارفور الضخم في مركز دبي فستيفال سيتي، الذي يبعد مسافة 8 إلى 10 دقائق بالسيارة. ويعد هذا المتجر من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، حيث يوفر صفقات وتخفيضات مناسبة على المنتجات والسلع المحلية والدولية.

• ميناء خور دبي
• برواز دبي
• محمية رأس الخور في دبي

تعد محمية رأس الخور للحياة البرية أول محمية عالمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ضمن مشروع نظام الأراضي الرطبة ذات الأهمية العالمية التابعة لمنظومة رامسار، وتعد موطناً للطيور العالمية التابعة لمنظمة حياة الطيور الدولية (IBA). تغطي المحمية مساحة 6.2 كيلومتر مربع، وتضم حوالي 450 نوعاً من الحيوانات؛ بما في ذلك 270 نوعاً من الطيور و47 نوعاً من النباتات، كما تشتهر بوفرة طيور النحام وأشجار المانغروف.

تعد محمية رأس الخور للحياة البرية أول محمية عالمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ضمن مشروع نظام الأراضي الرطبة ذات الأهمية العالمية التابعة لمنظومة رامسار، وتعد موطناً للطيور العالمية التابعة لمنظمة حياة الطيور الدولية (IBA). تغطي المحمية مساحة 6.2 كيلومتر مربع، وتضم حوالي 450 نوعاً من الحيوانات؛ بما في ذلك 270 نوعاً من الطيور و47 نوعاً من النباتات، كما تشتهر بوفرة طيور النحام وأشجار المانغروف.

يعد ميناء خور دبي من إعمار مشروعاً ضخماً متعدد الاستخدامات، يتميز بالعديد من الوحدات السكنية والتجارية والترفيهية المصممة بطريقة إبداعية، ما يزيد من روعة وتنوع المكان. يجمع الميناء بين نمط الحياة الحضرية الحديثة والبيئة الطبيعية الخلابة، ليتحول بذلك إلى مدينة ذكية ومتكاملة توفر لساكنيها نمطاً معيشياً فخماً ومريحاً. تتضمن المرافق المميزة لميناء خور دبي من إعمار العديد من الخدمات والأنشطة الترفيهية الممتعة والمسلية، التي تجعل المكان أكثر حيوية وتنوعاً.

يعتبر برواز دبي إحدى الأيقونات المعمارية الفريدة، التي تم استخدام أكثر من 9,900 متر مكعب من الإسمنت في بنائها، بالإضافة إلى استخدام نحو 2,000 طن من الفولاذ الصلب، وألواح زجاجية تغطي مساحة 2,900 متر مربع. يتميز البرواز بكسوة ذهبية مصنوعة من ورق الفولاذ المقاوم للصدأ، ومزينة بدوائر مستوحاة من شعار إكسبو 2020. يبلغ ارتفاع البرواز دبي 150 متراً، وبعرض 95 متراً، في حين بلغت تكلفته الإجمالية 250 مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع أن يتم استقبال حوالي 200 زائر في الساعة وحوالي مليوني سائح سنوياً.

يقدم المشروع الفاخر شققاً مكونة من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس من غرفتين إلى أربع غرف وصالة.

 من المتوقع أن يتم التسليم في عام 2025.