غنتوت، البرشاء

يقع مبنى غنتوت في منطقة البرشاء 1 في دبي، وهو مبنى سكني يتألف من 9 طوابق فوق سطح الأرض تضم مجموعة مميزة خيارات الشقق، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يوفر المبنى مواقف سيارات في الطابق السفلي وصالة رياضية مجهزة بأحدث أدوات اللياقة البدنية، ويمتاز بموقع استراتيجي قريب من عدد من المعالم البارزة، مثل مول الإمارات وحديقة بحيرة البرشاء، كما يتمتع سكانه بسهولة الوصول الى محطات الحافلات والمترو والترام الواقعة على بعد مسافة قصيرة، مما يجعله خياراً مثالياً لسكن العائلات والافراد العاملين في المناطق المجاورة.

تعد البرشاء واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، حيث تزخر المنطقة بالعديد من خيارات الفلل والشقق السكنية والفندقية والمكاتب المتاحة للإيجار أو التملك من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات، كما تشتهر المنطقة بكونها موطناً لمجموعة المعالم السياحية البارزة في دبي، مثل مول الإمارات والبرشاء مول وحديقة بحيرة البرشاء وحديقة دبي المعجزة و حديقة الفراشات في دبي، مما جعلها تلقى اقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين، وتصنف من ضمن أكثر المناطق طلباً على استئجار العقارات السكنية في دبي وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

• الموقع: البرشاء
• عدد الطوابق: 9 طوابق
• عدد الشقق: 48 وحدة سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية مجهزة

يشتمل المبنى على موقف سيارات مخصص للسكان في الطابق السفلي، حيث يتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة لكل شقة سكنية، بينما يمكن للزوار والضيوف الاستفادة من موقف السيارات المتاح بالأجرة الذي يقع خارج المبنى السكني ويتسع لحوالي 20 سيارة.

تضمن المصاعد فائقة السرعة تنقل السكان بسهولة بين الطوابق المختلفة.

تتوفر خدمات الأمن في المبنى على مدار 24 ساعة، وتنتشر كاميرات المراقبة الحديثة في كافة ارجائه، كما يعمل فريق مختص على صيانة المرافق بشكل دوري، في حين يتم تزويد المبنى بخدمات المياه والكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” .

تم تجهيز الصالة الرياضية المتواجدة داخل المبنى بأحدث معدات وأجهزة اللياقة البدنية.

يقدم موظفو الاستقبال المساعدة للمقيمين والزوار، ويجيبون على كافة استفساراتهم.

يمكن للمقيمين والضيوف ادخال حيواناتهم الأليفة الى المبنى السكني.

يضم المبنى 48 وحدة سكنية، تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تشتمل شقق غرفة وصالة في المبنى السكني على غرفة رئيسية فسيحة وصالة معيشة ومطبخ عصري، بالإضافة الى حمام وشرفة مطلة.

يمتاز هذا النوع من الشقق بمساحته الفسيحة، ويتضمن غرفتين رئيسيتين، وصالة معيشة واسعة وشرفة مطلة ومطبخ مجهز، بالإضافة الى حمامين أو 3 حمامات.

تتفاوت ايجارات الشقق في غنتوت على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في غنتوت بين 40 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في غنتوت بين 63 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم سداد ايجارات الشقق بشكل سنوي عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع، يتراوح عددها بين 6 و 8 شيكات، ويمكن للمهتمين التواصل بشكل مباشر مع الملّاك أو الوكلاء العقاريين للتعرف على سبل الدفع المتاحة، كما يمكنك تصفح قائمة شقق للايجار في البرشاء المتاحة على موقع بيوت، إذا كنت مهتماً بالاطلاع على مزيد من خيارات الشقق المشابهة.

يمكن للمقيمين استقلال الباصات من موقف البرشاء، العيادة البيطرية 1 الذي يقع على بعد 17 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى السكني، بينما يمكن الوصول الى موقف البرشاء، الحبتور هاوس 1 في غضون 23 دقيقة سيراً على الأقدام.

تعتبر محطة مترو مول الإمارات الخيار الأقرب الى المبنى السكني، حيث يستغرق الوصول اليها 21 دقيقة سيراً على الأقدام، في حين يمكن الوصول إلى محطة مترو المشرق في غضون 25 دقيقة سيراً على الأقدام.

يمكنك تصفح دليل مترو دبي على موقع بيوت للحصول على معلومات تفصيلية حول مسارات القطارات ومواعيد العمل وأسعار التذاكر.

تقع محطة الصفوح التي تعد أقرب محطة ترام الى المبنى السكني على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، وللحصول على مزيد من التفاصيل عن محطات الترام القريبة الأخرى، يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي.

يتمتع المقيمون في غنتوت بسهولة الوصول الى مجموعة من أشهر مطاعم البرشاء، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، منها:

• باربكيو نيشن
• تكساس دي برازيل
• مطعم جرانا

سواء كنت تبحث عن أفضل شرائح اللحم في دبي أو كنت من عشاق الأطباق الهندية أو الباكستانية أو البرازيلية، تعتبر مطاعم منطقة البرشاء الخيار الأمثل لك، حيث تزخر المنطقة بالمطاعم ذائعة الصيت التي ترضي جميع الأذواق، اذ يمكن لمحبي المأكولات الهندية التقليدية زيارة مجموعة من المطاعم الهندية في البرشاء، مثل كاليكوت نوت بوك ودلهي دربار، بينما يُنصح عشاق المأكولات الباكستانية بتجربة الأطباق في مطعم سمرقند ومطعم ديلي اكسبريس ومطعم محمد إقبال.

تتلخص أبرز محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى السكني بما يلي:

• المايا سوبر ماركت
• فرانبري سوبر ماركت
• نيو دبليو مارت سوبرماركت

يقع فرع المايا سوبر ماركت الذي يعد واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما تشمل أبرز محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كل من كاري فوود سوبر ماركت وفيفا سوبر ماركت.

توفر المباني السكنية القريبة خيارات مميزة من الشقق المتاحة للبيع في البرشاء، ومنها:

• بناية الشروق
• العديات ريزيدنس 2
• بناية فيينا

يمكن الوصول الي جميع المباني المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام.

يتألف العديات ريزيدنس 2 من 9 طوابق، وعلى غرار شقق للبيع في غنتوت، تتنوع خيارات الوحدات السكنية في هذا المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

لعل من أفضل ما يميز منطقة البرشاء هو احتضانها للعديد من المرافق الترفيهية المميزة، مثل:

• مول الإمارات
• حديقة بحيرة البرشاء
• البرشاء مول

يقع مول الإمارات على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المبنى السكني، ويعتبر واحداً من أفضل وجهات التسوق والترفيه في دبي، فإلى جانب العديد من خيارات المتاجر والمطاعم والمقاهي، يوفر المول مجموعة مميزة من مرافق الترفيه التي تناسب الزوار من مختلف الأعمار، ولعل من أشهرها سكي دبي ويلا! بولينج وماجيك بلانيت وفوكس سينما.

تعتبر حديقة بحيرة البرشاء وجهة مثالية للراغبين في ممارسة رياضة المشي وسط المساحات الطبيعية الخلابة، وكذلك للذين يخططون للخروج في نزهة مع العائلة خلال عطلة نهاية الأسبوع، وتقع على بعد 5 دقائق بالسيارة فقط.

يضمن موقع مبنى غنتوت المميز سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس ومحطات النقل العامة، كما تمتاز شقق المبنى السكني بإيجاراتها المعقولة، مما يجلها ملائمة للعائلات الصغيرة والطلاب والعاملين في المناطق المجاورة، مع ذلك قد لا يناسب المبنى العائلات الكبيرة الباحثة عن شقق سكنية فسيحة، كما أنه لا يضم مسبح أو منطقة لعب للأطفال داخل اسواره.