علياء ريزيدنس، الجدافجاهز

علياء ريزيدنس، الجداف

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن علياء ريزيدنس

تحتضن منطقة الجداف في بر دبي العديد من المباني والأبراج التي توفر خيارات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات، ونذكر منها برج علياء ريزيدنس المكون من 17 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية التي تتضمن مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مظللة تتسع لحوالي 1,600 سيارة. تم تطوير البرج من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري في عام 2019، ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من حي الفهيدي وعود ميثاء التي توفر العديد من المدارس والمتنزهات والمطاعم وخيارات الترفيه.

يمتاز البرج بموقعه الاستراتيجي في بر دبي بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت، وكذلك المراكز التعليمية والحضانات والمعالم الترفيهية التي تمنح الأفراد فرصة قضاء أجمل الأوقات مع العائلة والأصدقاء. تشمل المطاعم القريبة مدرسة سويس انترناشيونال العلمية دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للسكان الوصول إلى مطعم برجر فيوجن للوجبات السريعة في غضون 4 دقائق سيرًا على الأقدام. هذا ويمنح الموقع الاستراتيجي للبرج السكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الترفيهية، مثل الإمارات كارت الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة وكذلك استاد الوصل الداخلي على بعد 5 دقائق، كما يمكن للسكان زيارة ملعب زعبيل متعدد الأغراض ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق فقط، أما بالنسبة للمواصلات العامة فيحظى السكان بسهولة التنقل عبر شارع الخيل وطريق دبي – العين.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: بر دبي
  • المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء: 2019
  • عدد الطوابق: 17
  • عدد الوحدات السكنية: 346
  • نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
  • نوع التملك: تأجير منتهي بالتملك
  • المرافق الخدمية:صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – منطقة مخصصة للشواء
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات علياء ريزيدنس

مواقف السيارات

يحظى السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، أما بالنسبة للضيوف فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

المصاعد

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة متعددة لضمان نقل السكان والزوار بين الطوابق بسهولة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في جميع الطوابق تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، وهذا ويتكفل فريق محترف بتقديم خدمات الصيانة الدورية. يجدر بالذكر توفر خدمة التخلص من النفايات لضمان حصول السكان على أكبر قدر من الراحة.

الجيم و الصالات الرياضية

بالنسبة للسكان الحريصين على لياقتهم البدنية، تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار وبركة سباحة كبيرة.

المرافق الترفيهية

تتعدد المرافق الترفيهية في البرج وتشمل منطقة مخصصة للشواء وحديقة، بالإضافة إلى منطقة لعب آمنة للأطفال.

خدمات الاستقبال

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة، ويوفر للضيوف مواقف سيارات مخصصة.

المخططات الطابقية في علياء ريزيدنس

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في علياء ريزيدنس لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

أنواع الشقق في علياء ريزيدنس

تتنوع الشقق في البرج لتتناسب وجميع العائلات، إذ يبلغ عددها حوالي 346 وحدة تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة تتمتع جميعها بتصميمات داخلية أخاذة ومرافق متميزة. نذكر فيما يأتي أهم المواصفات والأسعار الخاصة بها:

استوديو في علياء ريزيدنس

تتراوح مساحة وحدات استوديو في البرج بين 384 قدم مربع و573 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مفتوح مجهز بكامل الأدوات والأجهزة اللازمة، مع منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة وغرفة رئيسية مع حمام مرفق وخزائن حائط.

شقق غرفة وصالة في علياء ريزيدنس

تتألف شقق غرفة وصالة في البرج من غرفة رئيسية واسعة مع حمام داخلي وخزائن مدمجة وشرفة فسيحة، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة، ومطبخ مجهز بالكامل وحمام مخصص للضيوف. تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تبدأ من 714 قدم مربع وتصل إلى 1,451 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في علياء ريزيدنس

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 2,986 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام واسعة المساحة، كما غرفة خادمة مع حمام ملحق. أما بالنسبة للشرفة فتوفر إطلالات رائعة على مدى البصر تكشف أفق دبي.

أكثر شقق علياء ريزيدنس طلباً

معلومات نوع الشقة غير متاحة لـ علياء ريزيدنس.

اتجاه ايجار الشقق في علياء ريزيدنس

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ علياء ريزيدنس.

Furnished | Brand New | Ready to Move
درهم77,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
733 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Semi Furnished// Huge Size 2-bhk Just 120k Rent 4 Cheques & Huge Terrace
درهم120,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,638 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Amazing Furniture | Vacant | Must View
درهم110,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,055 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Low Price | Fully Furnished | Prime Location
درهم75,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
799 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Prime Location | High-Tech Residence | Upscale Furnishings
درهم108,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,251 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
SEMI FURNISHED|| 2 BEDROOM || GOOD LOCATION
درهم115,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,637 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Spacious  | Prime Location | Premium Quality
درهم65,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
437 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Furnished | Studio Apt | Modern Finish
درهم65,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
353 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
LUXURY FURNISHED 2 BHK FOR RENT /SPACIOUS UNIT
درهم120,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,638 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Superior And Spacious 2BHK With Big Terrace Open View| Big Living Area and All Amenities
درهم120,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,870 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
2bhk + terrace+furniture all aminities in the building
درهم120,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,869 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
LUXURIOUS 2BHK APARTMENT WITH TERRACE CREEK VIEW
درهم120,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,869 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Fully Furnished and Upgraded | Ready To Move
درهم120,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
1,251 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Unfurnished | terrace | Hot offer | prime location
درهم120,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,869 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Sami Furnished | With Balcony | Big Size
درهم120,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,638 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

تتوفر شقق للايجار في علياء ريزيدنس بالأسعار التالية:

يتمتع البرج بموقع مميز في الجداف، فإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة، بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في الجداف الأخرى.

اتجاه أسعار الشقق في علياء ريزيدنس

معلومات معدل العائد على الاستثمار غير متاحة لـ علياء ريزيدنس.

Hot Deal | Furnished | Vacant
درهم2,000,000
beds
2
baths
3
area
1,426 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
VACANT | FULLY FURNISHED | MOTIVATED SELLER
درهم700,000
beds
استوديو
baths
1
area
443 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Motivated Seller | Vacant On Transfer | Furnished
درهم1,800,000
beds
1
baths
2
area
1,473 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
STUNNING LAYOUT |  HIGH ROI  |  FULLY FURNISHED
درهم1,100,000
beds
1
baths
2
area
1,053 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Classy Living | Fully Furnished | Perfect Investment
درهم730,000
beds
استوديو
baths
1
area
443 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Spacious Layout | High ROI | Huge Balcony
درهم1,499,999
beds
1
baths
2
area
1,862 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Massive Terrace | Clear View | Spacious
درهم850,000
beds
استوديو
baths
1
area
906 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Vacant | Fully Furnished | Spacious
درهم1,230,000
beds
1
baths
2
area
864 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
High ROI |Prime Location |Luxury & Comfort
درهم850,000
beds
استوديو
baths
1
area
586 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Furnished | Private Terrace | Panoramic
درهم2,350,000
beds
2
baths
3
area
1,563 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Vacant On Transfer | 2 Bed | Creek View
درهم2,400,000
beds
2
baths
3
area
1,562 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Community View I Spacious I Rented
درهم1,200,000
beds
1
baths
2
area
732 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Azizi Aliyah | Best Layout | Vacating In March
درهم640,000
beds
استوديو
baths
1
area
404 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
HUGE 2BHK APARTMENT WITH BIG TERRACE CREEK VIEW
درهم2,300,000
beds
2
baths
3
area
1,869 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Move-in Ready | Great Location
درهم1,180,000
beds
1
baths
2
area
733 قدم مربع
علياء ريزيدنس, مدينة دبي الطبية المرحلة 2, الجداف, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

تستهدف العقارات في علياء ريزيدنس العائلات ذات الدخل الذي يتراوح بين المتوسط والمرتفع، حيث تتراوح أسعار شراء شقق في علياء ريزيدنس بين 520 ألف و3.2 مليون درهم إماراتي، في حين تبدأ أسعار شراء شقق في الجداف من 640 ألف وتصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.

عوائد الإيجار في علياء ريزيدنس

معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ علياء ريزيدنس.

رسوم الخدمات في علياء ريزيدنس

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.42
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.38
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
2.94
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.39
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.21
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.32
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
2.23
المجموع12.89
رسوم اضافيةالرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم اضافية 4.48

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات الخاصة بعلياء ريزيدنس حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تتوفر العديد من أنواع رسوم الخدمات المختلفة في دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمات في دبي إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من علياء ريزيدنس

يسهّل نظام الطرق المتطور في المنطقة على السكان التنقل بسياراتهم الخاصة ووسائل النقل العام في دبي القريبة من البرج، والتي تشمل الآتي:

مواقف الباصات القريبة من علياء ريزيدنس

تشمل مواقف باص دبي القريبة من البرج محطة وصل كلوب 2، ويمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق فقط بالسيارة.

محطات مترو قريبة من علياء ريزيدنس

يستطيع السكان التنقل بواسطة محطة مترو مدينة دبي الطبية، إذ تبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة من البرج وتخدم خط مترو دبي الأخضر.

مطاعم قريبة من علياء ريزيدنس

يعد مطعم ويندي للوجبات السريعة خياراً مثالياً للسكان بسبب موقعه بالقرب من البرج، هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من مطاعم الجداف، ونذكر منها ما يأتي:

  • أندرون لاهور
  • تروفايل
  • مطعم وكافيه جراند اوك

يعد أندرون لاهور من المطاعم الباكستانية الشهيرة في المنطقة، ويشتهر بتقديم الأطباق الباكستانية المطهوة بعناية، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة تروفايل، ويعد مثالياً لمحبي المأكولات الفرنسية وكذلك اللبنانية، كما يستطيع السكان تناول أشهى المأكولات الصينية والهندية في مطعم ذا جراند اوك على بعد 10 دقائق فقط.

سوبر ماركت قريبة من علياء ريزيدنس

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، والتي تتضمن ما يلي:

  • سوبر ماركت شكلان في الجداف (يبعد 6 دقائق)
  • سوبرماركت ام اس اف ام (يبعد 6 دقائق)
  • سوبر ماركت ويست زون (يبعد 8 دقائق)

يمكن للسكان شراء البقالة ومستلزمات المنزل اليومية الأخرى من سوبر ماركت ام اس اف ام، حيث يبعد حوالي 4 دقائق عن البرج، أما سوبر ماركت ويست زون وشكلان فيمكن الوصول إليهما في غضون 11 دقيقة سيراً على الأقدام من البرج.

حضانات ومدارس قريبة من علياء ريزيدنس

يقع البرج بالقرب من العديد من الحضانات والمدارس، ونذكر منها ما يلي:

تقع حضانة دازل كيدز على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، وتشمل الحضانات القريبة الأخرى كل من بانانا مون وحضانة ويلو الكائنتان على بعد 10 دقائق فقط.

إضافةً إلى الحضانات السابق ذكرها؛ تشمل المراكز التعليمية القريبة مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية الحاصلة على تصنيف “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، ومدرسة جيمس وينشستر دبي التي تستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الثانوية، ويمكن الوصول إليهما في غضون مدة تتراوح بين 7 و8 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من علياء ريزيدنس

يتوفر عدد قليل من المباني والأبراج السكنية بالقرب من البرج، ونذكر منها ما يلي:

  • بن غاطي جيت واي
  • كريك فيوز من عزيزي
  • الوصل

يقع كل من بن غاطي جيت واي وكريك فيوز من عزيزي والوصل على بعد مسافة قريبة من برج علياء ريزيدنس.

اماكن قريبة من علياء ريزيدنس

يتمتع سكان البرج بسهولة الوصول إلى عدد من المعالم السياحية والأماكن الترفيهية، ونذكر منها ما يلي:

يعد استاد زعبيل أحد أفضل ملاعب كرة القدم في دبي، حيث يستضيف كافة مباريات نادي الوصل الإماراتي، ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة.

برج خليفة
يقع برج خليفة على بعد مسافة قريبة من البرج

تشمل المعالم البارزة الأخرى القريبة من البرج دبي مول وبرج خليفة الكائنان على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعتبر دبي مول واحداً من أشهر مولات دبي التي تستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم على مدار العام، ويمتد على مساحة 2 مليون قدم مربع، أي ما يعادل 12 ملعب كرة قدم. أما برج خليفة فيعد وجهة ترفيهية مثالية، حيث يتكون من 163 طابق تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية بارتفاع يبلغ حوالي 830 متر، ويشتمل على مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمكاتب والشقق السكنية والفندقية.

أمور واجب مراعاتها

يقع برج علياء ريزيدنس في منطقة الجداف، ويوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية للسكان، ويضم شقق بمساحات واسعة وتشطيبات مميزة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري الذي قد يعاني منه السكان في ساعات الذروة، في حين يمكن تفادي هذه المشكلة بتجنب الخروج في أوقات الذروة واستخدام طرق بديلة.

 الاسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في علياء ريزيدنس؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في علياء ريزيدنس يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

ما هي أنواع الشقق في علياء ريزيدنس؟

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

مباني جاهزة قريبة

بناية 49، بر دبي

بناية 49، بر دبي

برج عائض، بر دبي

برج عائض، بر دبي

اوكسيدنتال الجداف، الجداف

اوكسيدنتال الجداف، الجداف

© 2025 بيوت دليل الابراج