طلال ريزيدنس، مجمع دبي للاستثمار

يقع مبنى طلال ريزيدنس المكوّن من خمسة طوابق في مجمع دبي للاستثمار التي تعد واحدة من المناطق متعددة الاستخدامات البارزة في إمارة دبي. قامت مجموعة لهول للاستثمار بتطوير هذا المبنى الكائن في شارع 11، بينما أشرفت شركة القلعة للاستشارات الهندسية على تصميمه.

يضم الطابق الأرضي من المبنى محلات تجارية، بينما تتوزع في الطوابق الأخرى وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. إضافة إلى ذلك، يضم المبنى موقف سيارات وبركة سباحة خارجية ونادي لياقة بدنية حديث وقاعة ألعاب وغرفة بخار وردهة انتظار ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد. يذكر أن المبنى يقع بالقرب من شارع 9 واليلايس ومجمع دبي للاستثمار الدائري.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع دبي للاستثمار
• المطور العقاري: مجموعة لهول للاستثمار
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة خارجية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – قاعة ألعاب – مصاعد

يضم المبنى موقف سيارات مظلل للسكان، وتتوفر خارجه مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى المحافظة على المرافق، تقدم خدمة التكييف المركزي من قبل شركة إيميكول، ويتم تسديد رسومها حسبما هو مذكور في عقد الإيجار.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة خارجية ونادي لياقة بدنية حديث.

يضم المبنى مساحة مخصصة للعب وبركة سباحة للأطفال وقاعة ألعاب.

يشتمل المبنى على ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. تجدر الإشارة إلى أن المبنى لا يضم شقق للبيع، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 435 قدم مربع وتصل إلى 635 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة للنوم والمعيشة وحمام وشرفة ومطبخ مجهز.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 1,050 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على حمام للضيوف ومطبخ مفتوح وشرفة، إلى جانب غرفة ماستر مجهزة بخزانة ملابس وحمام داخلي.

تتكون كل شقة من هذا النوع من مطبخ مغلق وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة وشرفة، إلى جانب غرفتي نوم مجهزتين بخزانتي ملابس وحمامين داخليين.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة في دبي مثل الباصات والمترو.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف مجمع اريبيان اورشارد C الذي تخدمه الحافلتان F46 وF50، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يجب التوجه إلى محطة مجمع دبي للاستثمار التي تعد جزءاً من مسار 2020 لمترو دبي، ويمكن الوصول إليها خلال 13 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرهما من المعلومات.

يضم الطابق الأرضي من المبنى مطعم جولدن بيكنيك الذي يقدم المأكولات الصينية والهندية والجنوب هندية. يمكن للسكان أيضاً تناول مأكولات مختلفة في أحد المطاعم القريبة التالية:

• إدلي
• كنق شيف
• رويال دربار
• افريدي باتان

يبعد مطعم إدلي 8 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع كنف شيف ورويال دربار على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتقدم جميعها المأكولات الهندية.

يختص مطعم افريدي باتان في إعداد المأكولات الباكستانية، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة أبرز مطاعم مجمع دبي للاستثمار مثل ممائيش وأمير.

يشتمل الطابق الأرضي للمبنى على زين باركو هايبر ماركت الذي يوفر العديد من المنتجات التي يحتاجها السكان.

ينصح السكان أيضاً بالتبضع من محلات أخرى، مثل:

• سوبر ماركت المايا
• فدا المدينة هايبر ماركت
• رويال باركو سوبر ماركت

يبعد سوبر ماركت المايا 8 دقائق مشياً على الأقدام، ويعد أحد أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي، بينما يقع فدا المدينة هايبر ماركت على بعد 5 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى رويال باركو سوبر ماركت 6 دقائق بالسيارة.

يجاور مبنى طلال ريزيدنس كل من:

• بناية صالح بن لاحج
• بناية تامكون
• بناية الشبلي

يذكر أن المباني المذكورة أعلاه تضم شقق متنوعة للإيجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة مراكز تسوق وأماكن ترفيهية عدة، مثل:

• سيتي سنتر معيصم
• حلبة دبي أوتودروم
• استاد دبي العالمي للكريكيت

يشتمل سيتي سنتر معيصم الكائن على بعد 19 دقيقة بالسيارة على متاجر ومطاعم ومقاهي ومدينة ترفيه داخلية. يذكر أن ملكية هذا المركز التجاري تعود إلى شركة ماجد الفطيم للعقارات.

تتيح حلبة دبي أوتودروم لزوارها الفرصة لقيادة أنواع السيارات المختلفة وحضور سباقاتها، ويستغرق الوصول إليها 21 دقيقة بالسيارة.

أما استاد دبي العالمي للكريكيت الواقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة، فيستضيف المباريات المحلية والدولية، وتصل قدرته الاستيعابية إلى نحو 25 ألف متفرج.

يعد مبنى طلال ريزيدنس خياراً مناسباً للأشخاص الذين يفضون السكن في مجمع دبي للاستثمار، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم اشتماله على قاعة مخصصة لإقامة الفعاليات.