صدف 8، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد صدف 8 المكوّن من 46 طابقاً أحد الأبراج الثمانية التي يضمها مشروع صدف السكني الكائن في منطقة دبي مارينا بإمارة دبي. عملت مجموعة دبي للعقارات على تطوير هذا البرج الذي استمرت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2004 إلى عام 2007.

يشتمل البرج على وحدات سكنية بنظام التملك الحر، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة مساحة للعب وغيرها من المرافق. يعد السكن في البرج خياراً مناسباً للعديد من الأشخاص وحتى المستثمرين نظراً لقربه من الشاطئ.

أما فيما يتعلق بمنطقة جي بي ار أو جميرا بيتش ريزيدنس، فتتألف من ستة مشاريع تضم أبراج وفنادق تتميز بإطلالاتها الرائعة على البحر. يذكر أن جي بي ار تتميز بمجاورتها لمنطقة دبي مارينا التي تعد واحدة من المناطق الهامة والشهيرة في الإمارة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: جي بي ار
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 46
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب ومصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان.

جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

يعد البرج آمنا نظراً لكونه جزءاً من مشروع مسوّر يحرسه رجال الأمن. إلى جانب ذلك، يحرص كادر البرج على نظافة المرافق والتخلص من النفايات بانتظام.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

تتوفر مساحة للشواء ومنطقة للعب ومساحة خضراء للعائلات.

يمكن للزوار الانتظار في ردهة البرج والتواصل مع السكان عبر نظام الاتصال الداخلي (الإنتركم). إضافة إلى ذلك، يضم البرج مكتب استقبال، وقد تتوفر خارجه مساحات مدفوعة الأجر لصف سيارات الزوار.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، وتتميز جميعها بالمساحات الواسعة وخدمات الإنارة والصيانة الجيدتين.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,900 قدم مربع، وتتكون من طابقين يتميزان بأرضيتهما الخشبية والتجهيزات ذات الجودة العالية. تتكون كل شقة من غرفة معيشة وتراس ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية حديثة، إلى جانب غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة 1,903 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة ومطبخ عصري وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية. يذكر أن هذه الشقق جاهزة للانتقال إليها نظراً لكونها مفروشة بالكامل.

تبدأ مساحة شقق أربع غرف وصالة من 2,706 قدم مربع وتصل إلى 2,900 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وأربعة غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية. يذكر أن هذه الشقق مفروشة بالكامل.

تم تحديد رسوم الخدمات في صدف 8 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تنتشر بالقرب من البرج الشوارع الرئيسية ووسائل المواصلات العامة.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة شوبا العقارية أو محطة مركز دبي للسلع المتعددة، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما مدة تتراوح بين 8 و9 دقائق بالسيارة.

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• محطة أبراج شاطئ جميرا 1
• أبراج شاطئ جميرا 2
• دبي مارينا مول

يمكن الوصول إلى هذه المحطات خلال 6 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج مطاعم متنوعة، مثل:

• ذا توك
• واجاماما
• ويست بيتش بيسترو آند سبورتس لاونج

يتميز البرج أيضاً بقربه من المقاهي، مثل:

• بتيل كافيه
• بول
• باروك كافيه

أما أشهر مطاعم جي بي آر القريبة، فنذكر منها:

• كبابجي أبوعلي
• كاتش 22

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• ويتروس فرع دبي مارينا مول
• سوبر ماركت المايا
• كارفور هايبر ماركت

يقع سوبر ماركت المايا على بعد دقيقتين بالسيارة، بينما يبعد ويتروس فرع دبي مارينا مول 3 دقائق، في حين يقع كارفور هايبر ماركت في مشروع مرجان على بعد 8 دقائق.

فيما يلي أقرب الحضانات إلى البرج:

• حضانة فن آند بلاي دبي
• حضانة قرية جبل علي
• حضانة مونروز

يمكن الوصول إلى هذه الحضانات خلال 5 دقائق بالسيارة، وتعد حضانة قرية جبل علي واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

أما أقرب المدارس، فنذكر منها:

• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات

تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتتميز بتقديمها تعليماً متميزاً مدعوم بالنشاطات اللامنهجية والمرافق الممتازة.

تتبع دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات أيضاً منهاج البكالوريا الدولية لكافة المراحل الدراسية، ويذكر أنها أطلقت برنامجاً للطلاب الموهوبين.

يجدر بالذكر أن كلا المدرستين صنفتا من ضمن أبرز مدارس البكالوريا الدولية في دبي.

تعد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي وإحدى المدارس الأعلى رسوماً في دبي. تستقبل المدرسة الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتركز على التعليم الذي يجمع بين العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات.

نالت جميع المدارس المذكورة أعلاه تقييم “جيد جيداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تنتشر حول صدف 8 الأبراج التالية:

• صدف 1
• صدف 7
• مرجان 1

يعد كل من صدف 1 وصدف 7 جزءاً من مشروع صدف، وأما مرجان 1 فيعد أحد الأبراج التي يضمها مشروع مرجان. تضم هذه الأبراج شققاً بخيارات متنوعة، ويمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.

يقع البرج في شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وبالقرب من:

• ممشى جي بي آر
• نادي مرسى دبي لليخوت
• دبي مارينا مول

يبعد ممشى جي بي آر دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى نادي مرسى دبي لليخوت ودبي مارينا مول مدة أقصاها 7 دقائق.

ينصح بمتابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في دبي مارينا.

يضم برج صدف 8 مرافق مميزة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أسعار وإيجارات شققه تعد مرتفعة مقارنة بالعقارات الأخرى في دبي. ينصح بقراءة دليل السكن في جي بي ار للتعرف على إيجابيات وتحديات المعيشة فيها.

ما هو أقرب نادي جولف إلى البرج؟

يعد نادي الإمارات للجولف الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

ما هي الشواطئ التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة شاطئ الصفوح وشاطئ المارينا، ويستغرق الوصول إليهما مدة تتراوح بين 7 و12 دقيقة بالسيارة.