شوبا ويفز أوبيولانس، شوبا هارتلاند

يُعد شوبا ويفز أوبيولانس مشروعاً سكنياً واعداً قيد الإنشاء، ويقع في منطقة شوبا هارتلاند مدينة محمد بن راشد، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة، التي تشمل شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة. يمكن للمشترين المهتمين حجز وحداتهم السكنية عن طريق سداد دفعة أولى بنسبة 20٪ من القيمة الإجمالية للعقار.

سيشمل المشروع العديد من المرافق العصرية مثل حوض السباحة ومنطقة لعب للأطفال وحديقة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وتم تحديد موعد الانتهاء المتوقع لهذا المشروع في الربع الثالث من عام 2025.

يعد شوبا هارتلاند مجمع متعدد الاستخدامات يوفر وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق ووحدات دوبلكس وفلل ومنازل تاون هاوس، ويضم المخطط الرئيسي هارتلاند مول ومدرستين دوليتين ومساحات خضراء ومطاعم عديدة. في العام الماضي بلغت قيمة معاملات بيع الشقق في شوبا هارتلاند ما يقارب 3.3 مليار درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك، تحقق ما يزيد عن 2,000 معاملة معاملة تأجير شقق في شوبا هارتلاند في العام الماضي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2025
• المطور العقاري: شركة شوبا العقارية
• عدد الطوابق: 29 طابق
• نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق 3 غرف وصالة – شقق 4 غرف وصالة
• المرافق والخدمات: صالة ألعاب رياضية – مسبح - منطقة لعب للأطفال – حدائق - مواقف سيارات - كاميرات مراقبة

• يجب دفع نسبة 20% من القيمة الإجمالية للعقار عند الحجز
• يتوقع تسديد نسبة 40% من القيمة الإجمالية للعقار خلال فترة الإنشاء
• يجب دفع القيمة النهائية المقدرة بنسبة 40% عند استلام العقار

سيتمكن المشترون من استلام عقاراتهم في الربع الثالث من عام 2025، وذلك حسب الخطة الزمنية المتوقعة لتسليم المشروع.

تشمل المرافق الترفيهية مسبح فاخر وملعب للأطفال وحديقة خارجية، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.

سيوفر المشروع السكني مواقف سيارات مظللة مخصصة لسكان المبنى.

سيوفر المبنى مصاعد حديثة عالية السرعة.

تتوفر خدمات الصيانة والمراقبة الأمنية على مدار الساعة في المبنى.

يقدم مبنى شوبا ويفز أوبيولانس مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، التي تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين، بالإضافة إلى ثلاث وأربع غرف.

تحتوي الشقق المكونة من غرفة وصالة على حمامين وغرفة معيشة ومطبخ واسع وشرفة، وتتراوح المساحة المتاحة لهذا النوع من الشقق بين 789 و894 قدم مربع.

تضم شقق غرفتين وصالة التي تتراوح مساحتها بين 1,190 و1,610 قدم مربع ثلاثة حمامات ملحقة وغرفة معيشة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بشكل كامل وشرفة تحظى بإطلالة ساحرة.

ستحتوي الشقق المكونة من 3 غرف وصالة على غرفة معيشة ومطبخ وشرفة وغرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل، وتتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 1,747 و2,070 قدم مربع.

تتكون الشقق المؤلفة من 4 غرف على أربعة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة خادمة مع حمام وشرفة، ويبلغ متوسط ​​مساحتها حوالي 2,724 قدم مربع.

يقع المبنى على بعد 10 دقائق بالسيارة من شارع العين - دبي (E66) وشارع رأس الخور (E44). سيتمكن سكان شوبا ويفز أوبيولانس أيضاً من العثور على عدد من خيارات المواصلات العامة في دبي المتوفرة على مقربة؛ بما في ذلك سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

يمكن الوصول إلى محطة حافلات هارتلاند جرينز في غضون 3 دقائق سيراً على الأقدام، وتخدمها الحافلة رقم SH1، ويمكن مراجعة دليل باص دبي لمزيد من المعلومات.

يمكن العثور على محطة مترو الخليج التجاري الواقعة على الخط الأحمر الرئيسي لمسار مترو دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

نستعرض فيما يلي بعضاً من مطاعم دبي القريبة من مشروع شوبا ويفز أوبيولانس السكني:

• مقهى ومطعم بوب اب
• مطعم ومقهى ميرو بايتس
• مطعم ومقهى بوافير آند سولت
• مطعم وكافتيريا طريق العين

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة في غضون 11 دقيقة بالسيارة من المبنى السكني.

• سوبر ماركت لوفت داي
• سوبر ماركت تودو مارت
• سوبر ماركت طلال

يمكن الوصول إلى هذه المتاجر في غضون 6 دقائق من موقع المشروع السكني، وتعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

يوفر السكن في مدينة محمد بن راشد في دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• محمية رأس الخور للحياة البرية
• مضمار ميدان
• قمة البرج في برج خليفة دبي

تعتبر محمية رأس الخور للحياة البرية في دبي موطناً لأنواع متنوعة من الطيور، بما في ذلك طيور النحام الوردي، وتمتد على مساحة تقدر بحوالي 6.2 كيلومتر مربع، وتتميز بأراضٍ رطبة وبحيرات وأشجار المانغروف، مما يجعلها موطناً حيوياً للطيور المهاجرة، ويمكن الوصول إلى هذه الوجهة المميزة في غضون 9 دقائق بالسيارة.

يستقطب مضمار ميدان لسباق الخيل محبي الخيول من مختلف أنحاء العالم، إذ يبلغ طوله 6 كم وتتسع مدرجاته  لما يقارب 60,000 متفرج. يمكن الوصول إلى مضمار ميدان لسباق الخيل في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يعد قمة البرج في برج خليفة دبي منصة مراقبة توفر إطلالات خلابة على أفق دبي وساحلها وصحرائها، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بإطلالات بانورامية من خلال النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف في الطوابق العليا، ويوفر هذا المعلم تلسكوبات وعرضاً متعدد الوسائط لتطور دبي وشرفة خارجية، ويقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

يوفر المبنى شقق مكونة من 1 و2 و3 و4 غرف وصالة.

 من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثالث من عام 2025.

يجب دفع نسبة 20% من القيمة الإجمالية للعقار عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و40% عند استلام العقار

تعود حقوق صورة الغلاف لشركة شوبا العقارية.