شوبا ون، راس الخور

 يقع شوبا ون في منطقة رأس الخور الصناعية وتحديداً في شارع رأس الخور، وهو مجمع سكني قيد الإنشاء يتم تطويره من قبل شركة شوبا العقارية، وسيضم خمسة أبراج تتألّف من شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة. يمكن حجز الوحدات بدفعة أولية نسبتها 10% من القيمة الإجمالية، وتسديد المبلغ المتبقي على دفعات إلى أن يحين موعد التسليم والمقرر في ديسمبر من عام 2026.

يضم المجمع السكني ملعب جولف مكون من 18 حفرة وأربع ساحات واسعة ومميزة، كما ستشمل مرافق اللياقة البدنية صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة. يجدر بالذكر أن المجمع يحظى بموقع استراتيجي بالقرب من الشوارع الرئيسية ووسائل المواصلات العام.

تقع منطقة رأس الخور دبي إلى الجنوب من خور دبي، و هي منطقة متعددة الاستخدامات تحظى بموقع استراتيجي بالقرب من كل من شارع دبي - العين وشارع رأس الخور وطريق ند الحمر، كما تضم ​​مناطق صناعية متعددة، وتوفر سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والترفيه والتعليم واللياقة البدنية والرعاية الصحية. هذا وبلغت قيمة معاملات بيع الشقق في راس الخور في العام الماضي 6 مليار درهم إماراتي، كما تم إجراء ما يزيد عن 4,552 معاملة تأجير للشقق في رأس الخور.

• نوع المبنى: سكني
• التاريخ المتوقع للتسليم: ديسمبر 2026
• الموقع: راس الخور
• المطور العقاري: شركة شوبا العقارية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق 3 غرف وصالة – شقق 4 غرف وصالة
• المرافق والخدمات: صالة ألعاب رياضية – بركة سباحة وملعب جولف - ساحات واسعة - حديقة معلقة – محلات تجارية – مناطق مخصصة للشواء

• حجز العقار بدفعة مقدمة نسبتها 10% من القيمة الإجمالية للعقار
• تقسيط 50% من قيمة العقار على دفعات مجدولة أثناء عملية الإنشاء
• دفع 40% من القيمة الإجمالية عند اكتمال المشروع

حسب المطور العقاري؛ سيتم البدء بتسليم الوحدات السكنية في مجمع شوبا ون في ديسمبر 2026.

سيحظى السكان بتوفر ملعب غولف مكون من 18 حفرة في المشروع، بالإضافة إلى أربع ساحات واسعة ذات تصميم مميز، كما حديقة معلّقة ومنطقة مخصصة للشواء. أما عشاق اللياقة البدنية؛ فيضم المجمع السكني بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، هذا وستحتوي المنطقة التجارية في المشروع على العديد من المحلات لضمان راحة السكان.

تتوفر مواقف سيارات مظللة في المشروع.

يضم المجمع السكني مصاعد عالية السرعة لتسهيل تنقل السكان بين الطوابق.

يخضع المجمع للمراقبة الأمنية بواسطة طاقم أمني مؤهل، كما يتوفر فريق صيانة يقدّم الخدمات على مدار الساعة.

سيضم المبنى السكني وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة.

تحتوي هذه الشقق في مشروع شوبا ون على غرفة رئيسية وحمام ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز وساحة أو شرفة، وتتراوح مساحتها بين 538 قدم مربع و808 قدم مربع.

تتألف هذه الشقق من غرفتين رئيسيتين وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة وحمامين. أما وحدات دوبلكس المؤلفة من غرفتين فتضم غرفة خادمة ومخزن. تغطي هذه الوحدات مساحة تتراوح بين 1,016 قدم مربع و 1,881 قدم مربع.

تحتوي شقق 3 غرف في شوبا ون على ثلاثة حمامات ملحقة وغرفة خادمة مع حمام ملحق ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ وساحات متعددة أو شرفات، كما ستحتوي وحدات دوبلكس على غرفة خادمة ومخزن. ستغطي مساحة تتراوح بين 1,640 قدم مربع و2,492 قدم مربع.

تمتد هذه الشقق على مساحة تتراوح بين 2,277 قدم مربع و2,562 قدم مربع، وتحتوي على أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة خادمة مع حمام، ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ وساحات أو شرفات. تتوفر أيضاً وحدات دوبلكس 4 غرف في المجمع السكني.

يبعد طريق رأس الخور عن موقع المشروع حوالي 4 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى كل من شارع دبي - العين وشارع ند الحمر في غضون 7 دقائق بالسيارة. أما بالنسبة لوسائل مواصلات دبي القريبة من شوبا ون، فتشمل سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

للتنقل عبر حافلات دبي، يمكن التوجه إلى محطة حافلات ديوا الكائنة على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، وتخدمها الحافلات 55 و61 و63E و64 وX64.

تعد محطة مترو سنتربوينت ومحطة مترو الخور أقرب محطات مترو دبي إلى المجمع، حيث تقع كلتاهما على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة من شوبا ون.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أشهر المطاعم القريبة من خور دبي وتشمل الخيارات القريبة:

• مطعم وادي الرحمة
• مطعم المريخ
• مطعم أفريدي
• مطعم أمل أبو كدرة
• مطعم بلو ستار
• مطعم باك سرحد
• مطعم اقصى المدينة

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتقدم مجموعة متنوعة من المأكولات.

يستطيع السكان التسوق من أشهر محلات السوبرماركت في دبي القريبة التالية:

• سوبر ماركت شباب المدينة
• بقالة الأنس
• بقالة خالد عبد الرضا

تبعد محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه حوالي 5 دقائق من المجمع السكني، وتوفر جميع المواد التموينية التي يحتاجها السكان.

يوفر السكن في رأس الخور دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• حديقة بحيرة القوز
• محمية رأس الخور للحياة البرية
• دبي مول

تقع حديقة بحيرة القوز على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة من موقع المشروع، وتتميز بتصميمها الرائع حول بركة القوز، وتحتوي على حدائق جميلة ومسارات للركض والمشي وملاعب للأطفال ومرافق رياضية.

تشمل المعالم البارزة الأخرى القريبة من مشروع شوبا ون محمية رأس الخور دبي للحياة البرية، وهي وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والحياة البرية، وتقع على ضفاف خور دبي، وتعد موطناً لأنواع مختلفة من الطيور والحيوانات. يمكن الوصول إلى المحمية في غضون 7 دقائق بالسيارة.

يعد دبي مول أحد أكبر مولات العالم، ويقع على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة من شوبا ون رأس الخور دبي، ويضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم إلى جانب خيارات الترفيه، مثل ريل سينما التي تعد من أفضل دور السينما في دبي، وحلبة دبي للتزلج وغيرها من الوجهات الترفيهية التي تستقطب الزوار من مختلف أنحاء العالم.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق 4 غرف للعائلات الكبيرة.

حسب شركة شوبا العقارية؛ من المتوقع تسليم الوحدات السكنية في شوبا ون في ديسمبر عام 2026.

نعم، تتوفر صالة رياضية كبيرة مجهزة بأحدث التقنيات والأدوات الرياضية.

*حقوق صورة الغلاف: شركة شوبا العقارية.