يقع البرج التجاري الشاهق شوبا آيفوري 1 جنباً إلى جنب مع شوبا آيفوري 2 في المركز التجاري لدبي (الخليج التجاري)، حيث يشكلان معاً مجمع شوبا آيفوري. يتكون هذا البرج التجاري من ثلاثة طوابق تسوية وطابق أرضي ومنصتي بوديوم و12 طابق****اً مخصص****اً للمكاتب.
وضعت شوبا العقارية حجر الأساس للبرج في عام 2008، حيث تم تصميمه من قبل المكتب الهندسي الوطني وعملت شوبا للمقاولات كمقاول للمشروع أيضاً، وتم الانتهاء من تشييده بشكل كامل في عام 2013، بينما بدأ تسليم بعض الوحدات في عام 2010. يضم البرج محلات تجارية ومكاتب، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بجوار شارع الخيل (E44) ويوفر سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11).
احتلت منطقة الخليج التجاري المرتبة التاسعة بين أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي للنصف الأول 2022 ويجدر بالذكر أن هذه المنطقة التي تقع جنوب داون تاون دبي تسلك الآن طريقها لتصبح مركز الأعمال الرئيسي في دبي، حيث تعتبر منطقة متعددة المرافق وتوفر أسلوب حياة راقٍ على مستوى عالمي.
يتمتع البرج بتوفر تكييف مركزي وخدمات تبريد مقدمة من شركة إمباور دبي، بينما تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) خدمات الكهرباء والمياه.
تتوفر خيارات مكاتب غير مكيفة. أما بالنسبة للإنترنت فيضمن اتصال النطاق العريض (الواي فاي) إتاحة خدمات الإنترنت في كافة أرجاء البرج.
يتكفل موظفو الصيانة بتلبية احتياجات المستأجرين والملاك في جميع الأوقات، كما تتوفر محلات تجارية وصيدلية في الطابق الأرضي والمنطقة المجاورة.
يحصل شاغلو المكاتب على موقف سيارات واسع في شوبا آيفوري 1، حيث تم تخصيص ثلاث****ة طوابق تسوية لمواقف السيارات، ما يمنح كل مكتب مساحتين لصف السيارات، بينما تحظى بعض المكاتب بأربع مساحات مخصصة لصف السيارات.
يضم البرج ثلاثة مصاعد عالية السرعة لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق، بالإضافة إلى مصاعد الخدمة المخصصة لنقل البضائع الثقيلة.
يتم تقديم خدمات الاستقبال والانتظار في الطابق الأرضي على مدار الساعة، كما تعمل كاميرات المراقبة التلفزيونية على مدار الساعة.
رغم عدم وجود صالات رياضية في البرج، إلا أنه لا يزال بإمكان عشاق الرياضة التوجه إلى أفضل النوادي الرياضية في الخليج التجاري المتوفرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويجدر بالذكر إمكانية الوصول إلى وير هاوس جيم في برج O14 في غضون 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام.
تشمل عقارات البرج مكاتب ومحلات تجارية، أما بالنسبة للمكاتب فتقسم إلى نوعين:
تحتل المكاتب 12 طابقاً من البرج وتبلغ مساحتها الإجمالية 107,856 قدم مربع. إذا كنت تود الانتقال إلى مكتبك والبدء في العمل مباشرة فستكون المكاتب المجهزة بالكامل التي يوفرها المشروع خيارك الأمثل، أما إذا كنت تود أن تضيف لمستك الخاصة على مكتبك والتي تتناسب ورؤية العمل، فيمكنك اختيار أحد المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية وتجهيز مكتبك بما يتناسب وذوقك ورؤية وطبيعة العمل الخاص بك.
تتمتع جميع مكاتب البرج بإطلالة بحرية خلابة، بالإضافة إلى رواق بارتفاع 5 أمتار يقع مقابل المبنى مباشرةً.
يوفر البرج مع كل مكتب مخزن داخلي وحمامين داخليين، وتتراوح المساحة الأرضية لكل المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية وتلك المجهزة بالكامل بين 1,177 قدم مربع و1,500 قدم مربع، كما تتوفر بعض المكاتب المفروشة بالكامل بمتوسط مساحة 1,354 قدم مربع.
تم تجهيز المكاتب المجهزة بالكامل بأرضيات من الخشب الصلد أو السيراميك، بالإضافة إلى قواطع زجاجية، كما يوفر البرج غرف وكبائن منفصلة بالإضافة إلى منطقة استقبال وانتظار مطوّرة بشكل رائع لانتظار الضيوف. أما بالنسبة للستائر، فتم تزويد المكاتب بستائر فاخرة يمكنك من خلالها الاستمتاع بالإطلالات المذهلة على قناة دبي المائية ومنطقة برج خليفة.
أما بالنسبة للمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية، فتتمتع بنظام تكييف مركزي ومخزن وحمامين، وتقع بعض هذه المكاتب في زاوية البرج، ما يوفر إمكانية الوصول إلى تراس خارجي كبير، ويبلغ متوسط مساحة طابق المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية حوالي 1,485 قدم مربع.
تشغل المحلات التجارية مساحة تتراوح بين 840 قدم مربع و913 قدم مربع، ويمكن استخدامها كمحلات تسوق صغيرة (ميني مارت) ومغاسل وحتى مقاهي، وتوفر مخزن وحمام ونوافذ زجاجية كاملة.
تتميز المحلات التجارية في البرج بإطلالات رائعة على المباني المجاورة والطريق الرئيسي.
تتوفر مكاتب للايجار في شوبا آيفوري 1 بإيجارات متفاوتة حسب المواصفات الخاصة بالمكتب، ويمكن للمستأجرين تسديد الايجار على دفعتين كحد أقصى من خلال الشيك.
أما إذا كنت تبحث عن مكاتب بمواصفات مختلفة من حيث المساحة والتقسيمات، فتتوفر مجموعة كبيرة من مكاتب للإيجار في الخليج التجاري يمكنك الاختيار من بينها.
يمكنك العثور على مكاتب للبيع في شوبا ايفورى 1 بأسعار متفاوتة حسب المواصفات.
تتوفر مكاتب للبيع في الخليج التجاري بأسعار البيع متقاربة إلى حد ما، ويمكنك مقارنة الأسعار على موقع
أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
3.93 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
3.19 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
7.06 |
خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.08 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.33 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.89 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.79 |
المجموع | 17.27 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.
* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.
يحظى الأفراد بسهولة التنقل بواسطة خيارات المواصلات العامة في الخليج التجاري، حيث تتوفر الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة، بالإضافة إلى محطات الترام على بعد مسافة قريبة من شوبا آيفوري 1.
يمكن الوصول إلى خيارات باص دبي التالية في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام:
يمكن لمستأجري المكاتب الوصول إلى محطات مترو دبي بالقيادة لبضع دقائق.
تشكل محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة مترو نور بنك أقرب محطات مترو قريبة من شوبا آيفوري 1، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 6 دقائق بالسيارة.
تتضمن محطات ترام دبي القريبة ما يلي:
يمكن الوصول إلى بعض أفضل المطاعم في الخليج التجاري في غضون دقائق بالسيارة من البرج.
تشمل مطاعم البرج القريبة ما يلي:
يقع مطعم بينتزا في الطابق الأرضي من البرج ويقدم أشهى أنواع البيتزا، أما مطعم ريحان وهان كوزين فيقعان على بعد مسافة قريبة من البرج. يقدم ريحان المأكولات العربية الأصيلة، أما هان كوزين فهو مطعم صيني مميز.
يقع جاليتوز على بعد 8 دقائق وتشمل قائمة الطعام فيه مجموعة من المأكولات البرتغالية والأفريقية.
يستطيع السكان الوصول إلى مطاعم الوجبات السريعة في دبي التلية بسهولة:
يمكنك الوصول إلى مطاعم الوجبات السريعة هذه في غضون 10 دقائق بالسيارة للاستمتاع بتناول أشهى المأكولات السريعة بسهولة.
يعد الخليج التجاري ومنطقة وسط مدينة دبي المجاورة موطناً للعديد من المقاهي أيضاً. تشمل المقاهي القريبة من شوبا آيفوري 1:
يمكن الوصول إلى كل من مقهى اسبريسيني وبروز و VAH في غضون 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع مقهى تيراميسو ودلعونا على بعد 9 دقائق، تقدم هذه المقاهي الشاي والقهوة والوجبات الخفيفة ووجبات الفطور.
تتوفر أيضاً العديد من المطاعم الراقية في المنطقة المجاورة، وتشمل:
يعتبر مطعم أنانتا من أفضل المطاعم الهندية في الخليج التجاري ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة ويقدم الأطباق الهندية الشمالية. أما بالنسبة للمطعم الياباني كوهنتيه والبرازيلي فوغو دي تشو فيمكن الوصول إليهما في غضون 10 دقائق.
إذا كنت تفضل المأكولات اللبنانية فيمكنك التوجه إلى مطعم النافورة الذي يقدم أشهى الأطباق، أما إذا كنت تفضل المأكولات الإيطالية أو البحرية فيعتبر بايس مير وجهتك المثلى. يقع كل من مطعم النافورة وبايس مير على بعد 13 دقيقة من البرج.
يحاط البرج بمجموعة واسعة من المباني التي توفر خيارات سكنية وتجارية متنوعة، ونذكر منها:
يعد الخليج التجاري موطناً للعديد من المباني التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات، إلى جانب الفنادق الفاخرة.
تقع أبراج يوبورا على بعد مسافة قريبة من البرج، بينما يمكن الوصول إلى كل من برج سفير 1 وشوبا سفاير وذا سيتاديل وداماك ميزون بايز إيدج في غضون 6 دقائق. أما عن باقي المباني فتبعد عن البرج 11 دقيقة، ويجدر بالذكر أن برج خليفة دبي يعد ثاني أطول ناطحة سحاب في العالم بعد برج الخور.
يوفر شوبا آيفوري 1 في الخليج التجاري إطلالات رائعة وإمكانية الوصول الفوري إلى المرافق الخدمية والترفيهية، مثل وسائل النقل والمطاعم والمرافق الأخرى، لذا يعد خياراً مناسباً لشراء واستئجار مكتب في دبي، بالإضافة إلى موقعه المركزي في الخليج التجاري الذي يجعله مناسباً للوصول إلى المعالم الشهيرة في دبي أيضاً.
نظراً لاستمرارية أعمال الإنشاءات والبناء في المنطقة، فقد تواجه مشكلة التلوث أو الغبار، إلا أن هذه المشكلة ستحل قريباً مع اكتمال أعمال البناء.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!