شوبا آيفوري عبارة عن مجمع تجاري يتكون من مبنيين وهما شوبا آيفوري 1 و شوبا آيفوري 2 . تم تطوير المشروع من قبل شركة شوبا العقارية عام 2013 وقد حظي بطلب كبير من المستثمرين العقاريين نظراً لتكلفته المعقولة والمرافق التي يتمتع بها. يضم كل مبنى 3 مصاعد واتصال سريع بالإنترنت و 3 طوابق تسوية ومنطقة لتناول الطعام وحمامين لكل مكتب. تقع الأبراج بالقرب من أهم معالم دبي مثل مول الإمارات على بعد 13 دقيقة و دبي مول ويبعد 9 دقائق و شاطئ لا مير و برج العرب ويبعد كل منهما 16 دقيقة، كما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي و نخلة جميرا في غضون 17 دقيقة.
يوفر الخليج التجاري فرصاً غير محدودة للسكان والمستثمرين إذ يشمل مراكز تسوق ضخمة وحدائق طبيعية تجذب السياح من شتى أنحاء العالم للاستمتاع بالهندسة المعمارية المميزة فيها، فحسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019 يعد الخليج التجاري تاسع أشهر منطقة في دبي في بيع الشقق.
في مدينة مزدحمة مثل دبي، يعد العثور على مواقف سيارات أمراً صعباً، وفي وقتنا الحالي وفرت المباني المختلفة مواقف سيارات لحل هذه المشكلة. تم تخصيص 3 طوابق تسوية في البرج كمواقف للسيارات، ونظراً لكون مساحتها كبيرة فيمكنها استيعاب أعداد كبيرة من السيارات.
يضم كل برج من البرجين التجاريين 3 مصاعد عالية السرعة تلبي احتياجات التنقل بين الطوابق.
حرص مطورو المبنى على خدمات الأمن والاستقبال التي تتوفر على مدار الساعة، وبذلك تمتعت بأكبر قدر من الأمان والراحة لكل من المستأجرين والمالكين.
يقع وير هاوس جيم على مقربة من البرج، حيث يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق مشياً على الأقدام.
تعتبر أبراج شوبا آيفوري من أكثر المباني التجارية طلباً في دبي إذ توفر خدمات التكييف المركزي ونظام التخلص من النفايات، كما تشتمل المكاتب على حمامين ومنطقة تناول طعام.
يتوفر نوعان من المكاتب في المباني كما يلي:
تتنوع أسعار المكاتب في البرج وفقاً للمساحة والمرافق ونوع المكتب وتبدأ ايجارات المكاتب من 871 ألف وتصل إلى 1.06 مليون درهم إماراتي. أما ايجارات المكاتب فتعتبر معقولة بالمقارنة بالمباني التجارية الأخرى في دبي وتتراوح بين 35 ألف و 90 ألف درهم إماراتي في السنة.
تم تخصيص الطابق الأرضي بأكمله للمحلات التجارية التي تلبي احتياجات الموظفين ومستأجري ومالكي المكاتب، ويبلغ متوسط ايجارها حوالي 70 ألف درهم إماراتي في السنة.
تشتمل جميع المكاتب على دورتين مياه ومنطقة تناول الطعام، وتمتد على مساحة تتفاوت بين 200 و 1500 قدم مربع، كما تتراوح ايجارات المكاتب في البرج بين 62 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً.
حظي المبنى باهتمام كبير من المستثمرين العقاريين منذ الانتهاء من الأعمال الإنشائية عام 2010 كونه يتمتع بموقع ممتاز. تتراوح مساحات مكاتب للبيع في شوبا آيفوري بين 1245 و 1484 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 600 ألف وتصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات | 3.93 |
صيانة | 3.19 |
خدمات المرافق | 7.06 |
خدمات الإدارة | 1.08 |
تأمين | 0.33 |
المنطقة الرئيسية | 0.89 |
المجموع | 16.48 |
التعديلات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
تعديل | 0.79 |
المجموع | 0.79 |
خدمات إضافية | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات إضافية | 3.46 |
المجموع | 3.46 |
تم تحديد رسوم خدمات شوبا آيفوري أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما وفر موقع بيوت تفاصيل رسوم الخدمات والصيانة لمن يرغب بشراء عقار في دبي.
* يرجى العلم أن رسوم الخدمات خاضعة للتغيير
تشمل المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم التي تلبي كافة الأذواق، إذ تتوفر خيارات الطعام الياباني والهندي وغيرها، من أهم المطاعم القريبة من البرج ما يلي:
فيما يخص أماكن السهر فيمكن التوجه إلى ما يلي:
يحيط بالمبنى عدد من المباني السكنية والمباني متعددة الاستخدامات مثل:
يتميز برجا شوبا آيفوري بجذب العديد من المستثمرين العقاريين ورجال الأعمال نظراً لما يقدمه من مرافق وتسهيلات ومزايا، ويعتبر أحد أفضل المجمعات التجارية في دبي.
تقع الأبراج في موقع استراتيجي بحيث يمكن الوصول إلى كل شيء بسهولة. من الأمور الواجب مراعاتها أن المنطقة تشهد إنشاء العديد من المباني مما يتسبب بازدحام مروري وضوضاء. لكن تم اتخاذ عدة تدابير من الحكومة للحد من السلبيات وتمكين المنطقة التجارية من إدارة عملياتها بسلاسة.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!