شمس 1، جي بي ارجاهز

شمس 1، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن شمس 1

شمس عبارة عن مجمع سكني من تطوير دبي للعقارات، يتألف من 4 أبراج ويقع في جي بي ار. يعد شمس 1 أحد هذه الأبراج الشهيرة، وهو برج سكني يتكون من 42 طابق ويضم شقق 1-4 غرف واسعة المساحة محاطة بأفخر سبل الراحة.

تعتبر جميرا بيتش ريزيدنس أشهر المناطق السكنية في إمارة دبي حيث تضم العديد من المباني السكنية عالية الارتفاع والمقسمة إلى مجمعات سكنية. تم بناء جي بي ار بشكل استثنائي على طريق بطول 1.7 كيلو متراً، وغالباً ما تشتهر باسم ممشى جي بي ار . حققت هذه المنطقة السكنية رقماً قياسياً لكونها أكبر مشروع سكني وتجاري في العالم عام 2010. تبدأ أسعار شقق للبيع في جي بي ار من 850 ألف درهم إماراتي، كما قد تبلغ أسعار شقق للايجار في جي بي ار 55 ألف درهم إماراتي. تعد جي بي ار أكثر المناطق السكنية طلباً حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019.

لمحة عامة

  • برج سكني من 42 طابق
  • مشروع من تطوير دبي للعقارات
  • يضم شقق 1-4 غرف بتشطيبات حديثة وآمنة
  • بالقرب من أبراج بحيرات جميرا و دبي مارينا
  • مواقف سيارات منظمة تحت الأرض
  • متصل بوسائل النقل العام المتنوعة
  • قريب من شارع الشيخ زايد
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات شمس 1

مواقف السيارات

لا تمثل مواقف السيارات مشكلة بالنسبة لسكان شمس 1، حيث يتميز المبنى بوفرة المواقف المنظمة تحت الأرض المخصصة لكل وحدة سكنية.

المصاعد

تم تزويد شمس 1 بمصاعد سريعة وآمنة تخدم احتياجات السكان بالشكل المطلوب.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

من أجل ضمان أعلى مستوى سلامة للسكان، يقوم موظفو الأمن في شمس 1 بواجبهم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يبقى موظفو الصيانة على أهبة الاستعداد لمساعدة السكان في حالة الطوارئ. كما أن جميع الوحدات السكنية آمنة ومتصلة بهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، بالإضافة إلى تزويد المبنى بنظام تكييف مركزي حديث.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم شمس 1 جيم مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى حوض سباحة للبالغين والأطفال الذين يفضلون الرياضات المائية.

خدمات الاستقبال

يوفر شمس 1 خدمة الاستقبال على مدار الساعة في ردهة راقية حيث يمكن للضيوف الانتظار فيها.

المخططات الطابقية في شمس 1

تختلف الوحدات السكنية في شمس 1 من حيث المخططات الطابقية كالآتي:

  • تتألف شقق غرفة وصالة من 7 مخططات
  • تضم مخططات شقق غرفتين وصالة نوعين مختلفين
  • كما تختلف مخططات شقق 3 غرف لتصل إلى 5 أنواع
  • تتكون شقق 4 غرف من نوعين مختلفين
  • يضم بنتهاوس 4 غرف مخططين طابقيين

بالإمكان الاطلاع على المخططات الطابقية في شمس 1، جي بي ار، إذ تختلف المساحات والميزات لكل وحدة سكنية، ولكنها تشترك بالأساسيات.

أنواع الشقق في شمس 1

يضم شمس 1 شقق 1-3 غرف. معظم الوحدات السكنية مفروشة بالكامل مما يجعلها جاهزة للانتقال.

شقق غرفة وصالة في شمس 1

شقق غرفة وصالة في شمس 1 مناسبة للأفراد والأزواج الجدد حيث تبلغ مساحتها بين 1173 و 1199 قدم مربع. تشمل هذه الوحدات السكنية حمام واحد مرفق بغرفة ماستر وحمام منفصل للضيوف وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مجهز، وغرفة مكياج وشرفتين. توفر الشقق في الطابق العلوي غرفة دراسة وشرفة واحدة.

شقق غرفتين وصالة في شمس 1

يمكن للعائلات التي تضم طفلين أو أكثر الإقامة في شقق غرفتين وصالة في شمس 1. تغطي هذه الوحدات مساحة تتراوح بين 1231 إلى 1375 قدم مربع، وتشمل حمام داخلي واحد مع غرفة ماستر وحمامين منفصلين وخزانة وغرفة مكياج وغرفة غسيل وشرفة مطلة. تتيح غرفة المعيشة الواسعة لجميع أفراد الأسرة الجلوس وتناول الطعام معاً. تحتوي بعض الوحدات على شرفتين بمساحة معقولة لعدة أغراض للمساحة الشخصية.

شقق ثلاث غرف وصالة في شمس 1

تمتد مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في شمس 1 على 1840 قدم مربع إلى 1900 قدم مربع. تتكون هذه الشقق من غرفة معيشة وتناول الطعام ومطبخ مجهز وغرفة خادمة مع حمام وشرفتين. كما تضم غرفة ماستر مع حمام داخلي مرفق وخزانة ملابس توفر مساحة تخزين ضخمة للملابس والإكسسوارات.

أكثر شقق شمس 1 طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في شمس 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في شمس 1

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة116,000
2-غرفة174,000
3-غرف207,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 10 ساعة.
Exclusive | Holiday Homes Allowed | 3 Bed
درهم218,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Low Floor | Furnished | Amazing Community
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Community View | Low floor | Unfurnished
درهم100,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,342 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
3BR I Furnished I Spacious I Maids I Vacant Now
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Bills Included |Private Pool| Sea View
درهم850,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
6,037 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
1 Bedroom | Furnished | Vacant | Balcony
درهم105,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,182 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
fully furnished | shams 1 | available
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,199 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Fully furnished | Shams 1 | available now
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
1,199 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upto 12 Cheques | Furnished Newly Upgraded 3 BR + Maid Room
درهم190,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,884 قدم مربع
جميع الفواتير | شقة فسيحة تم تجديدها حديثًا مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | متاحة الآنشمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Shams 1 II SEA VIEW II MARINA VIEW II HIGH FLOOR II SPACIOUS
درهم5,900weekly
beds
2
baths
3
area
1,275 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
3 Bed+ Maids Marina View, Upgraded
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
3 Bed+Maids | Furnished | Partial Sea view
درهم185,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
BRIGHT 3BHK + MAID ROOM WITH STUNNING CITY VIEW IN JBR
درهم250,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Sea and Marina View Shams JBR 2 luxury bedroom
درهم890daily
beds
2
baths
3
area
1,275 قدم مربع
Sea and Marina View Shams JBR 2 luxury bedroomشمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Furnished | Large Layout | Marina View
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,199 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه اسعار الشقق في شمس 1

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1-غرفة1,873,000
2-غرفة2,920,000
3-غرف3,498,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 10 ساعة.
Exclusive | Unique Terrace | Full Sea View
درهم4,220,000
beds
2
baths
3
area
1,522 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Fully Furnished 1br Apt | Partial Marina view.
درهم1,875,000
beds
1
baths
2
area
1,182 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Exclusive | Great Investment Opportunity | 3 Bed
درهم3,300,000
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Large Layout | Marina View | One Bedroom
درهم1,850,000
beds
1
baths
2
area
1,182 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Luxury | Fully Upgraded | Sea View Terrace
درهم5,000,000
beds
2
baths
3
area
1,522 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
PRIME VIEW | MID UNIT | GREAT OPPORTUNITY
درهم2,990,000
beds
2
baths
1
area
1,376 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Rare Large Terrace | Marina Views | VOT
درهم4,125,000
beds
2
baths
3
area
1,522 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant | Spacious | Biggest Layout
درهم2,900,000
beds
3
baths
3
area
1,990 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Upgraded | Vacant | Investor Deal
درهم2,650,000
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
2+Study. Vacant | Renovated. Unique Layout | Marina View
درهم1,970,000
beds
2
baths
2
area
1,181 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Sea View I Upgraded I Fully Furnished
درهم2,999,999
beds
2
baths
3
area
1,274 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
3BR + Maid | Vacant | Prime Location
درهم2,717,800
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant | Negotiable | Upgraded | 2 Beds
درهم2,475,000
beds
2
baths
3
area
1,375 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Vacant On Transfer | Marina View | High Floor |
درهم3,500,000
beds
3
baths
3
area
1,884 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
Sea and Marina View - High Floor - Vacant
درهم2,199,900
beds
2
baths
3
area
1,273 قدم مربع
شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الايجار في شمس 1

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في شمس 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

رسوم الخدمات في شمس 1

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات المبنى 1.48
الصيانة 2.69
هيئة كهرباء ومياه دبي 1.58
التكييف المركزي 3.86
ادارة المبنى 0.95
التأمين 0.22
المجمع السكني 2.92
إيرادات الخدمات المشتركة 0.13
المجموع13.57

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات شمس 1 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يتوفر العديد من أنواع رسوم الخدمات المختلفة في إمارة دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمات إن كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من شمس 1

تتوفر العديد من محطات الحافلات والمترو القريبة من شمس 1 ومن أقربها محطة جي بي ار ومحطة جي بي ار 1 ومحطة مرسى دبي جي بي ار. كما تتوفر محطات المترو القريبة مثل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة نخيل هاربور آند تاور. كما يمكن التنقل بواسطة الترام من مختلف المحطات القريبة ومنها، محطة جي بي ار ومحطة دبي مارينا على مسافة 5 إلى 10 دقائق. ترتبط محطات الترام هذه بمحطات المترو المذكورة أعلاه لتوفير الراحة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.

مطاعم قريبة من شمس 1

تتعدد المطاعم القريبة من شمس 1 ومن بينها:

  • مطعم ايغزبيكتيشن لمحبي تناول البيض في الإفطار والغداء والعشاء، حيث يشتهر بتقديم ألذ أطباق البيض
  • مطعم ميموري لين حيث يقدم أشهر المأكولات الصينية والهندية والآسيوية والهندية الشمالية. يشتهر المطعم بتقديم أفضل برياني في المدينة
  • مطعم تشيز كيك فاكتوري
  • أتيليه إم حيث يقع المطعم في الطابق السابع من بيير ويقدم أشهى الأطباق العالمية ومن أشهرها الأطباق الآسيوية الشهية مثل شرائح اللحم مع الفلفل الأسود وقشرة الفلفل الحار ومكعبات سرطان البحر بالجريب فروت الوردي وسلطة كول سلو بالتفاح والكمثرى الآسيوية
  • مازيينا في مرسى دبي حيث يتم طهي جميع الأطباق الآسيوية والعربية والأوروبية أمام الزوار في هذا المطعم الفريد من نوعه. يبعد عن شمس 1 مسافة 5 دقائق
  • مطعم ذا كافنديش حيث الأجواء الرومانسية الأخاذة

سوبر ماركت قريبة من شمس 1

تشمل محلات السوبر ماركت في البرج ما يلي:

  • سوبرماركت المايا
  • سوبرماركت دبليو مارت
  • سوبر ماركت ديلس

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة وتوفر جميع أنواع البقالة اليومية. كما يمكن التوجه إلى كارفور الواقع على مسافة قريبة من شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D / 94. يقع زووم مارت وأسواق سوبر ماركت وشويترامس على بعد 10-15 دقيقة.

اماكن قريبة من شمس 1

تتعدد الأماكن الشهيرة القريبة من شمس 1 مثل:

  • جسر التسامح والذي تم افتتاحه في اليوم الدولي للتسامح الذي يصادف يوم 16 نوفمبر من كل عام. تم تسمية الجسر من قبل رئيس وزراء دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم دبي، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ومن المميز أنه مبني على قناة دبي المائية، ويعد علامة بارزة أخرى في دبي حيث يربط الخليج التجاري بالخليج العربي
  • ذا بيتش
  • نادي الإمارات للجولف دبي يتكوّن هذا النادي من ثلاثة ملاعب رائعة وهي المجلس وفالدو وبار. كما يوفر أكاديمية حديثة للغولف ومتجر جولف والعديد من النوادي الرياضية ومسبح. كما يمكن للزوار التوجه إلى مختلف المقاهي والمطاعم القريبة مثل روزليف كافيه ومطعم جونز ذا جروسر وسبايك بار
ملعب الجولف
ملعب الجولف

أمور واجب مراعاتها

يتوفر في شمس 1 مجموعة واسعة من المرافق والتسهيلات الراقية لجميع أفراد الأسرة. كما يعد المبنى من أفخم المباني في جي بي ار لما يشمله من مميزات خاصة وجذابة. لكن وجب التنويه إلى أن المنطقة تميل إلى الازدحام في أوقات الذروة والذي يمكن تجنبه عند التحرك في وقت أبكر من ساعات التجمع في المنطقة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

التلال C، التلال

التلال C، التلال

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

© 2025 بيوت دليل الابراج