يعد برج سكاي كورتس D جزءاً من أبراج سكاي كورتس وهو أحد المشاريع السكنية التابعة لشركة الصكوك الوطنية في إمارة دبي. يتألف المشروع من ستة أبراج تضم ما يزيد عن 2,800 وحدة سكنية تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء. قامت شركة دبي للعقارات بتطوير هذا المشروع الذي استمرت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2006 إلى عام 2011.
يتألف البرج من 21 طابقاً، ويشتمل على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يقع البرج في مجمع دبي ريزيدنس الذي يتميز بضمه عقارات سكنية وتجارية وموقعه الاستراتيجي بين شارعي دبي-العين والإمارات العابر.
يتميز البرج بقربه من مؤسسات التعليم العالي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت وبعض المدارس والحضانات. إضافة إلى ذلك، يبعد البرج 20 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي الشهيرة باحتضانها معالم الإمارة الأكثر شهرة وهي برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي الراقصة.
يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض، وتتوفر مساحات خارجية يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.
تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
جهز البرج بأنظمة أمنية لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تتولى تزويد البرج بخدمتي المياه والكهرباء، أما شركة إمباور فتعنى بتقديم خدمات التبريد.
يحظى سكان المشروع بتوفر 6 نوادي لياقة بدنية وبركتي سباحة للكبار وبركة سباحة للأطفال.
تتوفر مساحة للعب الأطفال وحدائق و6 ردهات. إلى جانب المرافق الترفيهية التي يشملها البرج، فإنه يقع على مقربة من المقاهي والمطاعم والصالونات وغيرها من المتاجر الخدمية.
يضم البرج ردهة انتظار تقدم فيها خدمة الاستقبال طيلة الوقت.
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
جهز البرج بأنظمة إدارة وحماية ذكية بالإضافة إلى أجهزة للكشف عن الحرائق وإخمادها.
توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:
يشتمل البرج على ستة أنواع من شقق استوديو وأربعة أنواع من شقق غرفة وصالة وثمانية أنواع من شقق غرفتين وصالة، وتعد جميعها خياراً صائباً للاستثمار. تضم الشقق مطابخ مجهزة بالكامل وغرف نوم واسعة، وتتميز جميعها بالتصاميم الداخلية الأنيقة.
تبدأ مساحة شقق استوديو من 429 قدم مربع وتصل إلى 750 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وحمام ومساحة للنوم والمعيشة.
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 734 و862 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر وغرفة معيشة وطعام وحمام وشرفة ومطبخ بطراز مغلق.
تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,050 قدم مربع وتصل إلى 1,862 قدم مربع، وتتألف من غرفتي ماستر مع خزانتي ملابس وحمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في برج سكاي كورتس D تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ برج سكاي كورتس D.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ برج سكاي كورتس D.
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج سكاي كورتس D بنسبة 11.62%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.99%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 8.33%.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
0.66 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
0.72 |
تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
1.15 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.68 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.49 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.35 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.31 |
الخدمات المشتركة رسوم تحسين جودة الخدمات المقدمة |
2.99 |
الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.17 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.42 |
المجموع | 11.60 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج سكاي كورتس D من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو الباصات أو سيارات الأجرة، ويذكر أن أقرب محطة مترو تبعد 20 دقيقة بالسيارة.
للراغبين في استقلال باص دبي من البرج، فعليهم التوجه إلى أحد المواقف التالية:
موقف باص
يمكن أيضاً استقلال الباصات من أحد الموقفين التاليين اللذان يبعدان بين 3 و6 دقائق بالسيارة:
لتناول الطعام في الخارج، فإن المطاعم التالية تقع على مقربة من برج سكاي كورتس D:
يختص مطعم بودومادام في إعداد المأكولات الهندية، وأما مطعم جرين هيلز فيقدم المأكولات العربية والهندية، ويمكن الوصول إليهما خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يعد مطعم قبيلة من الخيارات المناسبة لتناول المأكولات الهندية مثل البرياني مع الدجاج. يذكر أن هذه المطاعم تعد من أفضل مطاعم منطقة دبي ريزيدنس.
يمكن أيضاً زيارة المطاعم التالية:
يختص مطعم تومو في إعداد المأكولات اليابانية مثل السوشي، ويقع في فندق رافلز دبي الكائن على بعد 21 دقيقة بالسيارة. يعد مطعم فيش هت الكائن على بعد 21 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لمحبي المأكولات البحرية، بينما صنف مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري كواحد من أفضل المطاعم الأمريكية في دبي، ويتميز بتحضيره التشيزكيك.
يمكن للسكان شراء ما يحتاجونه من المنتجات من:
تجدر الإشارة إلى أن ويست زون فريش سوبر ماركت يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:
صنفت حضانة تشبي تشيكس كواحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.
تتبع مدرسة ذا اكويلا المنهج الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف التاسع، ومن المتوقع أن تقدم التعليم لمزيد من الصفوف الدراسية في المستقبل.
تعتمد مدرسة جيمس فيرست بوينت المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويذكر أنها حصلت على تقدير "جيد" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.
تنتشر حول برج سكاي كورتس D الأبراج التالية:
تتوفر شقق متنوعة في أبراج سكاي كورتس تاور A وسكاي كورتس تاور E ودرر A.
يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة، مثل:
تعد ملاهي آي إم جي الكائنة على بعد 16 دقيقة بالسيارة الخيار المناسب للعائلات الراغبة بتمضية عطلة نهاية أسبوع مميزة، إذ تضم ألعاب ملاهي ومطاعم ودار سينما.
تقع أيضاً على بعد 16 دقيقة بالسيارة القرية العالمية التي تفتتح أبوابها كل عام لمدة خمسة أشهر تتيح خلالها للزوار استكشاف ثقافات العالم والتسوق وحضور الفعاليات المختلفة.
أما حديقة الفراشات دبي الكائنة على بعد 21 دقيقة بالسيارة، فتتألف من 10 أقباب تعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.
يقع البرج بالقرب من المراكز التجارية والمراكز الطبية والمرافق الرياضية والوجهات الترفيهية، ولكن يتوجب على من يريد السكن في مجمع دبي ريزيدنس الأخذ بعين الاعتبار عدم ارتباطه بشبكة مترو دبي.
تعد محطة الخليج التجاري الأقرب إلى البرج، ويمكن الوصول إليها خلال 18 دقيقة بالسيارة.
نعم، يقع البرج بالقرب من عدة مؤسسات تعليم عالٍ مثل جامعة زايد ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية.
يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 15 دقيقة بالسيارة.