شقق ساند ديونز، البرشاء

يقع مبنى شقق ساند ديونز عند تقاطع شارع 11 وشارع 13 في منطقة البرشاء 1، وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع يتكون من 10 طوابق، ويضم مجموعة مميزة من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

ولعل أبرز ما يميز البناية هو موقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من محطات الحافلات ومحطتي مترو، كما يبعد مول الإمارات، أحد أشهر مراكز التسوق في دبي، 4 دقائق بالسيارة فقط عن هذا المبنى.

البرشاء هي منطقة سكنية راقية في دبي توفر عقارات بأسعار معقولة، وهي مقسمة إلى خمس مناطق فرعية، بما في ذلك البرشاء 1 والبرشاء 2 والبرشاء 3 والبرشاء جنوب ومنطقة برشا هايتس، كما تشتهر باحتضانها لمجموعة من المعالم السياحية الأكثر إقبالاً في الإمارة، مثل حديقة بحيرة البرشاء وحديقة الفراشات وأيضاً حديقة الزهور في دبي. علاوةً على ذلك، ينعم سكان المنطقة بسهولة التنقل من مكان لآخر، نظراً لموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من وسائل النقل العامة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: البرشاء
• عدد الطوابق: 10 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح على السطح وخدمات صيانة

يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة، ويمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع أو في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة.

تم تزويد البناية بعدة مصاعد عالية السرعة.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن محترف بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في كافة المرافق المشتركة بما يضمن تحقيق الحماية على مدار الساعة، كما تتوفر أيضاً خدمات صيانة تعمل على مدار الساعة بهدف الحفاظ على المرافق والوحدات بحالة جيدة. هذا ويتم تزويد المبنى بخدمات مرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يحتضن المبنى صالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث معدات اللياقة البدنية.

يضم سطح المبنى مسبح محاط بكراسي للاسترخاء والتشميس.

يتم تقديم خدمات الاستقبال للمقيمين والضيوف على مدار الساعة.

تعتبر البرشاء منطقة صديقة للحيوانات الأليفة ولذلك يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة إلى البناية، ولكن يتطلب ذلك التنسيق مسبقاً مع المالك.

تم تثبيت أجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في كافة أنحاء البناية بما يضمن سلامة السكان.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 800 قدم مربع، وتتضمن حمامين ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفة معيشة واسعة، كما تضم بعض هذه الشقق شرفة.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة لحوالي 1,350 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفة كبيرة بإطلالة آسرة على المنطقة المحيطة.

تتوفر شقق للايجار في شقق ساند ديونز بمتوسط المبلغ التالي:

• تصل تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في شقق ساند ديونز لحوالي 40 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الإيجارات في البناية على أساس سنوي، كما تتوفر أيضاً خطط سداد مرنة تتيح للمستأجرين تقسيط المبالغ المترتبة عليهم على دفعات بالاتفاق مع المالك.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للايجار في البرشاء على موقع بيوت لما تتمتع به من إقبال شديد.

فيما يلي نذكر أقرب مواقف الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي بالنسبة للمبنى:

• موقف باص البرشاء، شارع 23، فندق ديونز 1 (على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام)
• موقف باص بناية صالح بن لاحج 2 (يبعد 8 دقائق سيراً على الأقدام)

تقع كل من محطة مترو المشرق ومحطة مترو مول الإمارات على بعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام من البناية، حيث تبعد الأولى 1.5 كم عن المبنى، بينما تقع الأخيرة على بعد 1.6 كم.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبناية سلسلة من المطاعم الشهيرة، ومنها:

• باربيكيو نيشن
• تكساس دي برازيل
• مطعم ديلي إكسبرس
• فريدم بيتزا
• مطعم سمرقند
• دلهي دربار
• مطعم غارانا

يقدم كل من مطعم سمرقند ومطعم ديلي إكسبرس أشهى الأكلات الباكستانية، بينما يتميز مطعم دلهي دربار ومطعم غارانا بالأطباق الهندية المميزة.

إلى جانب هذه المطاعم، تقع العديد من مطاعم الوجبات السريعة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى، بما في ذلك نيويورك فرايز وهارديز وصب واي.

أعددنا لك في مدونة ماي بيوت قائمة تضم أشهر مطاعم البوفيه في دبي، وكذلك دليلاً شاملاً لأبرز مطاعم البرشاء، تصفحهم الآن.

فيما يلي نذكر بعض محلات السوبر ماركت القريبة من البناية:

• سوبر ماركت المايا
• بقالة بروت ماركت
• كارفور سيتي
• سوبر ماركت جرومارت
• شويترامس
• سوبر ماركت نيو دبليو مارت

نظرًا لأن البرشاء هي واحدة من المناطق السكنية الرئيسية في دبي، تكتظ محلات البقالة في جميع أنحاء المنطقة، ومنها بقالة بروت ماركت التي تعد خياراً مثالياً لشراء الحاجيات الأساسية، ويمكن للمقيمين الوصول إليها في غضون 4 دقائق سيراً على الأقدام.

يوفر كل من متجر شويترامس وكارفور ماركت وسوبر ماركت المايا مجموعة واسعة من المنتجات والسلع بما يغطي كافة احتياجات الزبائن، وجميعها تعتبر من أفضل محلات السوبرماركت في دبي.

يقع أقرب فرع لكارفور سيتي في برج ارنكو على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، بينما يبعد كل من متجر شويترامس الواقع في شارع 22 وسوبر ماركت نيو دبليو مارت المقابل لمبنى ابيدوس للشقق الفندقية حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام.

تتعدد المباني المجاورة للمبنى، أبرزها ما يلي:

• برج بهوان – البرشاء
• البافتا غراند تاور
• بناية الزرعوني
• جولدن ساندز البرشاء
• برج سما
• برج المراد

معظم المباني المحيطة بالمبنى سكنية، وتوفر مجموعة من الشقق المتاحة بأسعار معقولة، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما ينعم سكانها بوفرة المرافق الترفيهية التي تشمل بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية.

هذا ويوفر كل من يس بزنس سنتر، وكذلك كود بزنس سنتر مجموعة متنوعة من المكاتب، وكل منهما يبعد دقائق معدودة عن المبنى.

يتميز المبنى بموقعه القريب من معالم جذب سياحية عديدة، يجدر بالذكر ما يلي:

• مول الإمارات
• حديقة بحيرة البرشاء
• مضمار جبل علي

يقع مول الإمارات على بعد 4 دقائق بالسيارة من البناية، ويوفر خيارات عديدة للتسوق وتناول الطعام والترفيه، بما في ذلك حلبة تزلج سكي دبي وصالات فوكس سينما ودريم اسكيب في آر وصالة يلا! بولينج ومدينة ألعاب ماجيك بلانيت.

توفر حديقة بحيرة البرشاء أنشطة ركوب الزوارق والدراجات حيث يستمتع الزوار بالتجول حول المنطقة وقت الغروب.

يعتبر مضمار جبل علي الواقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المبنى واحداً من أشهر ميادين سباقات الخيول في الإمارات، ويضم عدة أكشاك لتناول الوجبات الخفيفة والمشروبات.

يوفر مبنى شقق ساند ديونز مجموعة من الشقق التي تتلاءم مع العائلات متوسطة وكبيرة الحجم، كما يمكن للأفراد والأزواج البحث عن شقق استوديو في المباني القريبة من المبنى.

ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في البرشاء دبي لمزيد من المعلومات حول السكن والاستقرار في المنطقة.