ريزورتز من دانوب، أرجان

يقع مبنى ريزورتز من دانوب المطور من قبل شركة دانوب للتطوير العقاري في منطقة أرجان بدبي، ويتألف من 5 طوابق بمساحة تصل لحوالي 4 فدانات تتوزع على 3 بلوكات، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بخاصية التملك الحر، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية. هذا وقد تم تصميم المبنى بهدف توفير نمط معيشة عصري مشابه لما توفره المنتجعات، اذ يشتمل على العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب اسكواش وصالة بلياردو.

تشكل منطقة أرجان جزءاً من دبي لاند، وتعد من أشهر المناطق في دبي، وذلك لاحتضانها لمعالم بارزة عدة، ومنها حديقة الزهور وحديقة الفراشات، كما تضم المنطقة عدد كبير من المباني السكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع. هذا وتتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي، بحيث تحدّها من الشمال منطقة البرشاء جنوب، ومن الجنوب شارع الشيخ محمد بن زايد، ومن أقصى الجنوب منطقة موتور سيتي، حيث دبي أوتودروم. إضافةً إلى أن المنطقة توفر العديد من المرافق والخدمات، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات، كما تتميز بهواء نقي وبيئة خالية من التلوث، بالإضافة إلى حركة مرور سريعة، مما يضمن للسكان سهولة وسرعة التنقل من مكان لآخر.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: أرجان
• المطور العقاري: شركة دانوب للتطوير العقاري
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب اسكواش وصالة بلياردو

يشتمل المبنى على مواقف سيارات مظللة، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية.

يتنقل السكان في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

المبنى مزود بكاميرات مراقبة تلفزيونية وطاقم أمن يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى طاقم صيانة على أتم الاستعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يضم المبنى منطقة مخصصة للشواء يمكن إقامة التجمعات والاحتفالات فيها.

تشتمل البناية على العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك بركة سباحة ونادي رياضي ومسار للجري، ليتسنى للسكان ممارسة رياضاتهم المفضلة والحفاظ على لياقتهم البدنية.

يحظى المقيمون في المبنى بوفرة المرافق الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار، اذ توفر البناية منطقة لعب مخصصة للأطفال وملاعب سكواش وصالة بلياردو.

تتضمن البناية ردهة استقبال أنيقة وصالة انتظار.

يُسمح بتربية وادخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى.

لضمان سلامة المقيمين والزوار، ثم تثبيت طفايات حريق في كافة أنحاء المبنى.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في ريزورتز من دانوب بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يوفر المبنى شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بمواصفات مختلفة بحسب المساحة والمرافق التي تشتمل عليها كل وحدة سكنية.

يبلغ متوسط مساحة استوديو 472 قدم مربع، ويضم حمام مجهز بأحدث التركيبات ومطبخ وشرفة صغيرة متصلة بغرفة المعيشة.

تشتمل هذه الشقق على حمام ملحق وغرفة مكياج وشرفتين صغيرتين متصلتين بغرفة المعيشة، وكذلك بالغرفة الرئيسية، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مغلق وخزائن حائط وأرضيات مميزة من الرخام.

تتكون شقق غرفتين وصالة من مطبخ بتصميم مغلق وغرفة للجلوس وتناول الطعام وشرفة واسعة متصلة بالغرف الرئيسية وغرفة المعيشة، فضلاً عن نوافذ ذات زجاج مزدوج وخزائن حائط.

تصل مساحة هذه الوحدات السكنية لحوالي 1,887 قدم مربع، وتتضمن شرفة كبيرة متصلة بالغرف الرئيسية وغرفة المعيشة وحمامين ملحقين وحمام منفصل وممر صغير متصل بالغرف الرئيسية وغرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام.

تتراوح مساحة المحلات التجارية في المبنى بين 680 و 1,580 قدم مربع، كما يتم تخصيص مواقف سيارات لموظفي وزبائن كل متجر. هذا وتم تصميم هذه المتاجر بما يتناسب مع متطلبات المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية المختلفة، كما تُقبل العديد من العلامات التجارية العالمية على المحلات ذات المساحات الواسعة في البناية.

تتفاوت أسعار شقق للايجار في ريزورتز من دانوب كالآتي:

• يمكنك استئجار استوديو بما يقارب 39,999 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار المحلات التجارية في المبنى حوالي 151 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في أرجان بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للبيع في ريزورتز من دانوب بالتفصيل:

• تبدأ أسعار استوديو من 450 ألف وتصل لحوالي 550 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة ما يقارب 1.53 مليون درهم إماراتي

يمكنك مقارنة الأسعار أعلاه مع أسعار شقق للبيع في أرجان.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يعد التنقل بالسيارات أكثر سهولة وراحة، كما يمكن للمقيمين الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، بما في ذلك الحافلات ومحطات المترو.

يقع موقف باص أرجان، برج جيباس على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، في حين يستغرق الوصول إلى كل من موقف باص أرجان، بناية داماك الجهة الغربية وموقف باص أرجان – مبنى الشيراتون 3 و 4 دقائق على التوالي من البناية.

تقع العديد من محطات المترو على بعد بضع دقائق من البناية، اذ يمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو مول الإمارات في غضون 12 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى كل من محطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت أقل من 15 دقيقة من المبنى.

تحتضن المنطقة مجموعة من أشهر المطاعم القريبة من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم ديزيرت ووك
• مطعم توماتو اند بازيليكو – موتور سيتي
• مطعم بهوجان

يقدم مطعم ديزيرت ووك ألذ الأكلات الصينية، ويقع بالقرب من المبنى.

يتميز مطعم توماتو اند بازيليكو بأطباقه الإيطالية، في حين يشتهر مطعم بهوجان بمأكولاته الهندية، وكلاهما يبعدان 9 دقائق من البناية.

تضم المنطقة أيضاً مجموعة من المطاعم الفاخرة الواقعة بالقرب من المبنى، مثل:

• مطعم أوزون
• منت ليف أوف لندن
• تونغ تاي

يشتهر مطعم أوزون بأطباقه التايلاندية واليابانية والآسيوية، بينما يقدم مطعم منت ليف أوف لندن أشهى الأكلات الهندية، ويقع على بعد 19 دقيقة من المبنى. هذا ويقصد الزبائن في العادة مطعم مطعم تونغ تاي الواقع على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة لتناول ألذ المأكولات البحرية.

يمكن للمقيمين شراء حاجياتهم اليومية ومنتجات البقالة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي الواقعة بالقرب من البناية، مثل:

• سوبر ماركت بلو مارت أرجان
• سوبر ماركت جي إم ايه
• كارفور ماركت

يقع سوبر ماركت بلو مارت على بعد مسافة قصيرة من المبنى، في حين يستغرق الوصول إلى كل من سوبر ماركت جي إم ايه وكارفور ماركت أقل من 5 دقائق من البناية.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية والتجارية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• أرجان ريزيدنس – سكني
• مساكن ميركل – سكني
• بانثيون بوليفارد – سكني
• بناية الطاير – تجاري

يتميز المبنى بموقعه القريب من معالم بارزة عدة، فيما يلي نذكر بعضها:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• حديقة بحيرة البرشاء

تعتبر حديقة الزهور في دبي أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، اذ تمتد على مساحة كبيرة قدرها 780,000 قدم مربع، وتحتضن ما يصل إلى 250 مليون نبتة و 50 مليون زهرة من مختلف الأنواع. يجدر بالذكر أنه قد تم افتتاح الحديقة في يوم عيد الحب عام 2013 لتصبح بذلك من أبرز معالم الجذب السياحي في دولة الإمارت، كما يمكن للسكان في المبنى الوصول إليها في غضون بضع دقائق فقط.

تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 5 دقائق بالسيارة من البناية، وتعد أكبر حديقة فراشات في العالم، حيث تضم 15,000 فراشة تنتمي لحوالي 26 نوعاً مختلفاً تتوزع على 10 قباب مصممة خصيصاً لتوفير بيئة طبيعية للفراشات، كما توفر الحديقة مرشد في كل قبة من هذه القباب للترحيب بالزوار وتعريفهم بأنواع الفراشات المختلفة.

تعتبر حديقة بحيرة البرشاء وجهة عائلية ترفيهية متكاملة، كما تستقطب العديد من العدائين وعشاق الرياضة واللياقة البدنية، لما توفره من مسارات للجري ومرافق خارجية مخصصة للياقة البدنية ومناطق لعب مخصصة للأطفال، كما تعد خياراً مثالياً للاسترخاء والتنزه برفقة العائلة والأصدقاء، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة فقط من البناية.

يوفر مبنى ريزورتز من دانوب للسكان نمط معيشة عصري ومريح، وذلك لاحتضانه للعديد من المرافق الفاخرة، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة للمقيمين في الوحدات السكنية، كما بإمكان الزوار صف سياراتهم خارج البناية.