رمال 1، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

رمال 1 هو برج سكني شاهق الارتفاع تم إنشاؤه في منطقة جي بي ار بإمارة دبي. يعتبر البرج جزءاً من مجمع رمال السكني الذي يتألف من ستة أبراج قامت بتطويرها شركة دبي للعقارات. يتألف البرج من 46 طابقاً بارتفاع يصل إلى 151 متراً، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

يتميز البرج بقربه من عدة وجهات ترفيهية ومراكز تجارية مثل ذا بيتش جي بي آر الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام، ودبي مارينا مول الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة. إضافة إلى ذلك، تنتشر بالقرب من البرج مواقف الباصات ومحطات المترو والترام.

أما فيما يتعلق بمنطقة جي بي ار التي تعرف أيضاً باسم مساكن شاطئ جميرا، فتعتبر واحدة من المناطق التي تناسب الأشخاص الراغبين في السكن بالقرب من الشاطئ. تنتشر في هذه المنطقة الحيوية أبراج سكنية وفنادق فخمة ومطاعم ومقاهي عديدة. يذكر أن المنطقة تجاور كل من دبي مارينا وجزيرة نخلة جميرا.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: جي بي ار
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 46
• نوع الشقق: شقق 1-4 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يستطيع سكان شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة صف سيارة واحدة في موقف سيارات البرج، بينما يمكن لسكان شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة صف سيارتين. يذكر أنه يمكن للزوار الاستفادة من المواقف الواقعة بالقرب من البرج.

يشتمل البرج على عدة مصاعد عالية السرعة تخدم جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV ونظام يزود التيار الكهربائي في حال انقطاعه. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يشتمل البرج على مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أقرانهم.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في رمال 1 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. تتميز الوحدات السكنية بالأرضيات الرخامية الجميلة والشرفات التي توفر إطلالات رائعة على المنطقة. يذكر أن الوحدات السكنية تضم مطابخ مفتوحة أو مغلقة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة نحو 900 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وحمامين وشرفتين وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مغلق. يذكر أن بعض الشقق تضم غرف غسيل.

يشتمل الطابق السفلي لكل شقة مؤلفة من طابقين على غرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمام، بينما يضم الطابق العلوي غرفة ماستر وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1290 و 1500 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم مع خزانتي ملابس مدمجتين وغرفة معيشة وطعام وثلاثة حمامات ومطبخ مغلق وغرفة غسيل وشرفة.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة 1919 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وطعام واسعة وثلاثة حمامات ومطبخ مغلق وغرفة غسيل وشرفة.

يضم الطابق السفلي لكل شقة مكوّنة من طابقين غرفة معيشة واسعة وشرفة وغرفة خادمة مع حمام داخلي ومطبخ مغلق وحمام صغير للضيوف، بينما يشتمل الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وغرفة غسيل.

تتألف شقق أربع غرف وصالة من أربع غرف نوم وغرفة خادمة وستة حمامات وشرفتين ومطبخ وغرفة معيشة وطعام. يضم الطابق السفلي لكل شقة مكوّنة من طابقين تراس واسع، بينما يشتمل الطابق العلوي على شرفة.

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 5000 و 6000 قدم مربع، وتتكون من طابق واحد أو طابقين. تشتمل كل وحدة مكوّنة من طابقين على غرفة خادمة وغرفة عائلة وغرفة معيشة وطعام وستة حمامات وثلاث شرفات من بينها شرفة تضم بركة سباحة.

تتوفر شقق للايجار في رمال 1 وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في رمال 1 بين 60 ألف و 84.9 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في رمال 1 من 75 ألف وقد تصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في رمال 1 نحو 110 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد ايجار شقق البرج كل شهر أو ثلاثة أشهر. ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في جي بي ار مع الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في رمال 1 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في رمال 1 بين 980 ألف و 1.275 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في رمال 1 من 1.4 مليون وقد تصل إلى 1.7 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في رمال 1 بين 1.85 مليون و 3.4 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في جي بي ار بأنواع ومساحات مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في رمال 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد 4 دقائق مشياً على الأقدام مثل موقف محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 وموقف محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1.

لاستقلال المترو، يمكن للسكان التوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 الكائنة على بعد 16 دقيقة مشياً على الأقدام، ومحطة مترو دبي مارينا الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان استقلال الترام من محطة ترام مساكن شاطئ جميرا الكائنة على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام، ومحطة ترام دبي مارينا مول التي تبعد مسافة 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• ايغزبيكتيشن
• ذي تشيزكيك فاكتوري
• سوشي آرت
• كاتش 22
• شكسبير أند كو

يعتبر مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة الخيار المثالي لعشاق التشيزكيك. يقدم مطعم ايغزبيكتيشن الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة مأكولات متنوعة مثل السالمون المشوي وشطائر البرجر والبانكيك والباستا. يختص مطعم سوشي آرت بإعداد المأكولات اليابانية مثل السوشي والساشيمي، ويستغرق الوصول إليه مسافة 9 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم كاتش 22 واحداً من أفضل مطاعم جي بي ار، ويقدم شرائح اللحم المشوي والناتشوز وسلطة السيزر وغيرها الكثير. يقدم مطعم شكسبير أند كو المأكولات العربية والأوروبية بالإضافة إلى الحلويات والمشروبات الساخنة والباردة.

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• كارفور
• زووم ماركت
• ويتروس
• سوبر ماركت المايا

يعتبر كارفور الكائن في مشروع رمال واحداً من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر مختلف مواد البقالة التي يحتاجها السكان. يبعد زووم ماركت مسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى ويتروس مسافة 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

من الأبراج والمشاريع القريبة:

• برج رمال 6
• برج ويست أفينيو
• برج بالوما
• مشروع سيلفرين

إضافة إلى الأبراج والمشاريع السكنية، تنتشر بالقرب من البرج فنادق حائزة على تصنيف 4 و 5 نجوم مثل فندق هيلتون دبي الممشى وفندق سوفتيل دبي جميرا بيتش.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة وجهات ترفيهية وسياحية مثل:

• شركة سكاي دايف دبي
• نادي الإمارات للجولف
• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• ممشى جي بي آر

تبعد شركة سكاي دايف دبي مسافة 12 دقيقة بالسيارة، بينما يقع كل من نادي الإمارات للجولف ودبي مارينا مول على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

تضم منطقة جي بي ار مطاعم ووجهات ترفيهية وسياحية، ولذلك تشهد الشوارع القريبة منها ازدحامات مرورية. إضافة إلى ذلك، يتوجب على زوار برج رمال 1 صف سياراتهم في المواقف القريبة نظراً لعدم تخصيص موقف لهم.