ذا هايف، مدينة دبي للاستوديوهات

•  اتجاه ايجار الشقق

يتألف مشروع ذا هايف السكني من مبنيين هما ذا هايف A وB، ويضم كلاهما 9 طوابق. يقع المشروع في مدينة دبي للاستوديوهات، وقد طور تحت إشراف شركة سيليكت العقارية، حيث شُيد فوق **بوديوم مشترك (منصة استنادية)**، ويشمل 200 وحدة سكنية تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. كما ويقدم المشروع مرافق خدمية مميزة تتضمن حمام سباحة على السطح العلوي ومحلات تجارية ومرافق تجارية في الطابق الأرضي. علاوةً على ذلك، تم تخصيص طابقين لمواقف السيارات، يدعم أحدهما خدمة “يلا باركنج” التي تمكن المستخدمين من حجز مواقف للسيارات عبر الهاتف النقال، بينما خُصص الآخر لصف سيارات السكان.

طورت مدينة دبي للاستوديوهات من قبل مجموعة تيكوم القابضة بهدف توفير مرافق حديثة تخدم شركات البث والإعلام ودور إنتاج الموسيقى والأفلام. تقع مدينة دبي للاستوديوهات في منطقة دبي لاند التي تدعم خاصية التملك الحر، وعلى الرغم من عدم توفر وحدات تاون هاوس وفلل سكنية، إلا أن المنطقة تضم العديد من المباني السكنية منخفضة وعالية الارتفاع.

فضلاً عن ذلك، تقع مدينة دبي للاستوديوهات بالقرب من موتور سيتي والمرابع العربية، مما يسهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد من خلال عبور شارع القدرة. يعد الاستثمار في شقق للبيع في مدينة دبي للاستديوهات خياراً ممتازاً لما تعود به من أرباح عالية، ويُعزى ذلك لكون العاملين في قطاع الإعلام يفضلون السكن في المنطقة.

• مشروع مطور من قبل شركة سيليكت العقارية
• مؤلف من مبنيين سكنيين مشيدان فوق بوديوم مشترك (منصة استنادية)
• يضم 9 طوابق سكنية إلى جانب طابقين سفليين
• يشمل 200 وحدة سكنية وثمانية محلات تجارية في الطابق الأرضي
• يتضمن شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة
• يتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد عبر اتصاله بشارع القدرة
• يقع بالقرب من موتور سيتي والمرابع العربية

تم تخصيص طابقين سفليين لصف السيارات، حيث يشمل الطابق B2 مواقف سيارات السكان، بينما يقدم الطابق B1 خدمة يلا باركنج، وهي خدمة صف سيارات مدفوعة الأجر مقدمة للزوار. علاوة على ذلك، يمكن للزوار كذلك الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية في الشارع المجاور.

يتضمن المشروع مصعدان مزودان بمولدات طاقة احتياطية تعمل على مدار 24 ساعة، عدا عن مصعد خدمات لنقل المعدات الثقيلة.

تزود شركة إمباور المشروع بخدمات التبريد المركزي، كما يقوم طاقم الصيانة بتولي مهام الإصلاحات لضمان سلامة مرافق البنية التحتية. فضلاً عن ذلك، يعمل موظفو الأمن وكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV على مدار 24 ساعة.

يضم المبنى B صالة مشتركة في الطابق الأرضي يمكن للسكان الاستفادة منها لاستضافة التجمعات الصغيرة.

يشتمل الطابق الأرضي من المبنى B على مرافق لياقة بدنية ضخمة تضم صالة رياضية مجهزة بمعدات تمارين حديثة، وصالة خاصة لليوغا.

تتوفر مجموعة مميزة من المرافق الخدمية، منها حمام سباحة على السطح ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.

يضم كلا المبنيين منطقة استقبال منفصلة عند المدخل في الطابق الأرضي، كما يعمل موظفو مكتب الاستقبال لتوفير خدمات الكونسيرج على مدار الساعة للسكان والزوار.

يُسمح للسكان والزوار باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق السكنية.

تساعد معدات السلامة على اعتراض الحرائق في حالات الطوارئ، حيث تم تزويد جميع الشقق بأجهزة الكشف عن الدخان وطفايات الحريق.

يمكن الاختيار من بين 200 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتضم جميعها شرفة أو أكثر. بغض النظر عن مساحة الشقق وتكوينها الداخلي، فقد صُممت جميعها لتفي بمتطلبات الإقامة الفاخرة للسكان.

تشتمل الغرف الرئيسية على نوافذ زجاجية مزدوجة، بينما تضفي الأرضيات المبلطة مظهراً أنيقاً للشقة. علاوة على ذلك، تم تجهيز الحمامات والمطابخ بجميع اللوازم الأساسية، حيث تتضمن الحمامات مرافق صحية ممتازة، في حين تم تزويد المطبخ بخزائن خشبية ومغسلة وأسطح حجرية.

تمتد شقق استوديو على مساحة 583,83 قدم مربع، وتتميز بتكوين داخلي بطراز مفتوح، حيث يتوفر المطبخ عند المدخل الذي يؤدي كذلك إلى غرفة المعيشة. كما وتقع الغرفة الرئيسية والحمام على الجزء الأيسر من الشقة، وتتوفر نوافذ زجاجية بإطلالة بانورامية وباب زجاجي للشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 674 و834 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية ملحقة بحمام داخلي ومطبخ بطراز مفتوح عند المدخل. إلى جانب ذلك، تتوفر غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام مزودة بباب زجاجي يؤدي إلى الشرفة. كما وتشمل الشقق الأكبر مساحة شرفات واسعة وشرفة مشتركة بين غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية.

تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكبر بين أنواع الشقق في ذا هايف، حيث تبدأ مساحتها من 1165 إلى 1631 قدم مربع. تتميز الغرف الرئيسية بحمامات داخلية وخزائن مدمجة، كما وتتصل بشرفة واسعة. يؤدي مدخل الشقة إلى مطبخ بطراز مغلق وغرفة تجميل، هذا ويضم كل من المطبخ وغرفة المعيشة شرفة منفصلة مزودة بباب زجاجي.

يتيح موقع المشروع في مدينة دبي للاستوديوهات للسكان الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث تعد الحافلات وسيارات الأجرة من أكثر وسائل النقل المتاحة بسهولة بالقرب من المشروع. عدا عن ذلك، تقع محطات المترو في شارع الشيخ زايد على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

تخدم العديد من الحافلات مدينة دبي للاستوديوهات وتغطي جميع أنحاء المنطقة، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مواقف الحافلات سيراً على الأقدام أو بالسيارة. يقع موقف حافلات ادارة العمليات على مسافة قريبة من المشروع، وتخدم الحافلات F32 وJ03 وJ02 الموقف.

يمكن للسكان كذلك الوصول إلى مواقف الحافلات الواقعة في المرابع العربية على بعد 3 دقائق بالسيارة، ومنها موقف بوابة الصهيل 1 وموقف ميرادور لا كوليكسيون 2. بالإضافة إلى ذلك، يقع موقف حافلات سبينس ماركت 2 في موتور سيتي على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محطات المترو القريبة من المشروع بالسيارة، إذ تقع محطة مترو بنك أبوظبي الأول على بعد 12 دقيقة.

تتوفر محطات مترو أخرى في المناطق المجاورة مثل محطة مترو مول الإمارات الواقعة على بعد 15 دقيقة، في حين تقع كل من محطة مترو المشرق 1 ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

تضم مدينة دبي للاستوديوهات خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، حيث يتضمن المبنى B مطعم ماسالا استوديو الهندي في الطابق الأرضي، إلى جانب عدة مطاعم أخرى قريبة من المشروع.

من المطاعم الشهيرة القريبة:

• مطعم نيوتري باول
• تكادو المطبخ المكسيكي

• فريندز افينيو كافيه

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة، حيث يقدم مطعم نيوتري باول سلطات طازجة ولفائف خضار مميزة وخيارات طعام صحية. أما تكادو المطبخ المكسيكي، فيقدم أشهى المأكولات المكسيكية ومختلف أنواع التاكو، كما يمكن للزوار الاستمتاع باحتساء القهوة، إلى جانب مجموعة متنوعة من البيض المخفوق والسلطات المكسيكية والدجاج والفطر المشوي.

يمكنك زيارة طحينة كيتشن لتجربة الأطباق اللبنانية والعربية الشهية، هذا ويمكن الوصول إلى فريندز افينيو كافيه في موتور سيتي في غضون 7 دقائق بالسيارة. يُنصح الزوار بتجربة وجبات الفطور مثل الخبز المحمص والبيض ومجموعة متنوعة من البرجر والسلطات والسندويشات.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• بيج إيزي بار اند جريل
• باي تاي – فندق القصر، مدينة جُميرا

يقع بيج إيزي بار اند جريل على بعد 10 دقائق، ويتميز بتقديم شرائح اللحم والأسماك والأطباق الأفريقية، كما توفر الحانة مختلف المشروبات. يبعد باي تاي مسافة بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بتقديم المأكولات التايلاندية الأصيلة ومجموعة متنوعة من المشروبات.

يضم المشروع ثمانية محلات تجارية في الطابق الأرضي، ويمكن للسكان الوصول إلى محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة سيراً على الأقدام، ومنها:

• سبار إكسبرس – جليتز 2
• بلو مارت سوبر ماركت – مساكن تعليم
• – بناية برج شبكة ديسكفري
• سبينس – موتور سيتي 5
• سوبر ماركت المايا – مدينة دبي الرياضية

يقع كل من سبار إكسبرس وبلو مارت سوبر ماركت وسيركل كي على بعد مسافة قريبة من المشروع، في حين يبعد سوبر ماركت سبينس وسوبر ماركت المايا مسافة 9 دقائق بالسيارة.

تقع العديد من المباني والمشاريع الشهيرة على بعد خطوات، مثل:

• سيرك ديكنز (سكني)
• جليتز 1 (سكني)
• ساحة نورتن 2
• بينيت هاوس 2
• سيرك شكسبير (سكني)

سيرك ديكنز هو مشروع سكني يقع في موتور سيتي على بعد 5 دقائق، على غرار مشروع سيرك شكسبير السكني. يستغرق الوصول إلى كل من ساحة نورتن 2 وبينيت هاوس 2 مسافة 7 دقائق بالسيارة، في حين يقع جليتز 1 على مقربة من المشروع.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في مدينة دبي للاستوديوهات، حيث تطول قائمة الوجهات السياحية فيها، منها:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• دبي أوتودروم
• نادي المرابع العربية للجولف

منذ افتتاحه عام 2006، بات نادي دبي للبولو والفروسية منشأةً رياضيةً مرموقة، إذ يشتهر باستضافته للعديد من مسابقات الفروسية والأنشطة المتعددة الأخرى. يضم النادي سطبلات خيول من الطراز الأول وحقلان لألعاب البولو وساحتي خيول، إلى جانب مطاعم عدة ونادي لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة، بالإضافة إلى متجر لبيع معدات ركوب الخيل. يمكنك الوصول إلى نادي دبي للبولو والفروسية في غضون 3 دقائق بالسيارة.

تقع حلبة دبي أوتودروم في قلب موتور سيتي على بعد 3 دقائق، وتعد منشأة رياضية وترفيهية متكاملة. تتميز بمضمار سباق طوله 5.39 كم مزود بستة مسارات مختلفة ومعتمدة من الاتحاد الدولي للسيارات، إلى جانب مسارات سيارات الكارتينج الداخلية والخارجية وأكاديمية لتعليم سباق السيارات ومجمع موتور سبورت للأعمال، إضافةً إلى مقاعد لاستضافة كبار الشخصيات.

يمكن الوصول إلى نادي المرابع العربية للجولف في غضون 11 دقيقة بالسيارة، وهو من أفضل ملاعب الجولف في دولة الإمارات العربية المتحدة. يضم النادي متجراً لبيع أدوات الجولف وصالة رياضية ومطاعم عدة، عدا عن مرافق ترفيهية متنوعة. هذا ويوفر النادي مساحات خاصة يمكن الاستفادة منها لاستضافة الاجتماعات وحفلات الزفاف والمناسبات العائلية.

توفر شقق للايجار في مدينة دبي للاستديوهات أسلوب حياة عصري وإقامة مريحة. مع ذلك، لا ينبغي تجاهل حقيقة أن المنطقة ليست منطقة سكنية، حيث تضم أبراجاً تجارية ووحدات استوديو في المقام الأول. سيتعين على العائلات الذين يخططون للاستقرار في المنطقة القيادة لمدة لا تقل عن 10 دقائق للوصول إلى المدارس ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية القريبة.