Bayut Logo
Buildings
expand_more
ذا لوفتس، داون تاون دبيجاهز

ذا لوفتس، داون تاون دبي

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن ذا لوفتس

يتميز مشروع ذا لوفتس السكني بوقوعه في داون تاون دبي التي تعد واحدة من أشهر وأرقى المناطق في إمارة دبي. طوّرت شركة إعمار العقارية هذا المشروع الضخم الذي يضم ثلاثة أبراج سكنية شاهقة الارتفاع وهي برج لوفتس ايست وبرج ذا لوفتس غرب وبرج لوفتس سنترال.

يشتمل البرج الأول والثاني المكونان من 36 طابقاً على ما مجموعه 174 شقة، بينما يضم البرج الثالث المؤلف من 32 طابقاً ما مجموعه 149 شقة. بدأ تسليم هذه الشقق عام 2009 وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها.

تتصل الأبراج الثلاثة ببعضها بمنصة تضم مركزاً تجارياً بالإضافة إلى أعداد قليلة من شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الأبراج بقربها من برج خليفة وسوق البحّار وحديقة البرج ونافورة دبي الراقصة ودبي أوبرا ودبي مول ومركز دبي المالي العالمي.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: سكني
  • الموقع: داون تاون دبي
  • المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2009
  • عدد الطوابق: برج لوفتس ايست وبرج ذا لوفتس غرب (36 طابقاً) وبرج لوفتس سنترال (32 طابقاً)
  • عدد الشقق: 497
  • نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركتي سباحة – مساحة للشواء – قاعة ألعاب – مساحة داخلية وأخرى خارجية للعب – حوض جاكوزي – ملعب إسكواش – غرفة ساونا – مركز أعمال
business

تفاصيل المبنى

شارع رئيسي في دبي
يقع المشروع بالقرب من الشوارع الرئيسية

يتألف المشروع من ثلاثة أبراج تضم شققاً متنوعة توفر نمط حياة عصري لسكانها.

مواقف السيارات

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي للمشروع.

المصاعد

جهز المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق، ويجدر بالذكر أنه يتم تزويدها بالكهرباء في حال انقطاعه بواسطة مولد احتياطي.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إضافة إلى الأبواب التي تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة، جهزت الشقق بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) تمكن السكان من التواصل مع مكتب الاستقبال. يحظى السكان بتوفر خدمات الغسيل والإنترنت ومشاهدة القنوات التلفزيونية.

قاعة الفعاليات

يضم المشروع مركز أعمال يمكن إقامة الاجتماعات فيه.

الجيم و الصالات الرياضية

يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية وبركتي سباحة.

المرافق الترفيهية

يحظى السكان بتوفر قاعة ألعاب وملعب إسكواش ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب.

خدمات الاستقبال

تضم الأبراج مكاتب استقبال بالإضافة إلى ردهات انتظار تؤدي إلى منصة المشروع.

المخططات الطابقية في ذا لوفتس

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مشروع ذا لوفتس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

المخططات الطابقية في ذا لوفتس
برج لوفتس سنترال
ذا لوفتس إيست
ذا لوفتس ويست
لوفتس بوديوم
chevron_leftchevron_right
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في ذا لوفتس

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على 497 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يضم كل طابق ستة شقق جهزت جميعها بمصابيح وأرضيات حجرية ومناضد رخامية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف. يذكر أن بعض الشقق مفروشة بالكامل.

استوديو في ذا لوفتس

تمتد شقق استوديو على مساحة 650 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وشرفة، وجهزت بأجهزة منزلية ذات جودة عالية ونوافذ كبيرة.

تتسع مساحة النوم والمعيشة إلى سرير مزدوج وأريكة وغيرها من المفروشات، وجهزت بباب جرار يؤدي إلى الشرفة.

شقق غرفة وصالة في ذا لوفتس

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 745 قدم مربع وتصل إلى 958 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وشرفة ومطبخ ومساحة للغسيل وغرفة نوم مع حمام داخلي.

جهزت الشقق بخزائن مطبخ ومناضد رخامية، وتضم بعضها حمامات للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في ذا لوفتس

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,280 قدم مربع وتصل إلى 1,350 قدم مربع، وتضم مطبخاً وغرفتي نوم وشرفة تتسع لطاولة صغيرة. جهزت الشقق بخزائن ملابس ومطبخ وأدوات صحية ذات جودة عالية.

أكثر شقق ذا لوفتس طلباً

1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 23 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ذا لوفتس تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في ذا لوفتس

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ذا لوفتس.

Exclusive | Fully Furnished | Vacant | High Floor
1 غرفة ● 2 حمامات ● 870 قدم مربعدرهم130,000سنوياًبرج لوفتس سنترال, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Duplex | Upgraded | Unfurnished| Vacant
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1346 قدم مربعدرهم185,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Chiller Free | Best Price | Great Condition
1 غرفة ● 2 حمامات ● 914 قدم مربعدرهم110,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fully Upgraded | Furnished | Luxury Living
1 غرفة ● 2 حمامات ● 745 قدم مربعدرهم130,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
2 Bed | 1295 Sq.ft | Available Now | Upgraded
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1295 قدم مربعدرهم160,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fully furnished | Well maintained | Spacious 2BR
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1282 قدم مربعدرهم165,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
VACANT | Furnished | 2 BR Duplex + Study
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1726 قدم مربعدرهم310,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Two Bedroom | Boulevard Views | Furnished
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1241 قدم مربعدرهم170,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
1 Bedroom in Downtown near Business bay
1 غرفة ● 1 حمام ● 1032 قدم مربعدرهم16,500شهرياًلوفتس بوديوم, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Upgraded | Duplex | Best price on market
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1346 قدم مربعدرهم185,000سنوياًذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Furnished | 1+Study | Luxury | Lofts Downtown
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1323 قدم مربعدرهم180,000سنوياًذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished | One bedroom | Vacant Now
1 غرفة ● 2 حمامات ● 916 قدم مربعدرهم120,000سنوياًذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Next to Burj Khalifa - 1BHK - Chiller Free - Fully Furnished
1 غرفة ● 1 حمام ● 683.62 قدم مربعدرهم100,000سنوياًبرج لوفتس سنترال, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Available Now | 1 Bedroom | Genuine Listing
1 غرفة ● 2 حمامات ● 870 قدم مربعدرهم135,000سنوياًبرج لوفتس سنترال, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Duplex | Spacious | Great Views
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1617 قدم مربعدرهم210,000سنوياًذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في ذا لوفتس

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ذا لوفتس.

Best Layout | High Floor | Vacant soon
1 غرفة ● 1 حمام ● 689 قدم مربعدرهم1,650,000برج لوفتس سنترال, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fully Renovated | 1 Plus Study | Podium Level
1 غرفة ● 1 حمام ● 1114 قدم مربعدرهم2,600,000لوفتس بوديوم, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished | High Floor | Motivated Seller
1 غرفة ● 2 حمامات ● 774 قدم مربعدرهم2,000,000ذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Furnished | 1 Bed+Study | Luxury | Lofts Downtown
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1323 قدم مربعدرهم2,825,000ذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fully Upgraded | Premium Quality | VOT
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1241 قدم مربعدرهم3,490,000ذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
1 BR Duplex | Fully Furnished | Vacant on Transfer
1 غرفة ● 1 حمام ● 1332 قدم مربعدرهم2,690,000لوفتس بوديوم, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Perfect Location | Bright Unit
1 غرفة ● 1 حمام ● 686 قدم مربعدرهم1,650,000لوفتس بوديوم, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
High Floor | Vacant Soon | Investor Deal
1 غرفة ● 1 حمام ● 688 قدم مربعدرهم1,650,000برج لوفتس سنترال, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished | Low Floor | Rented
1 غرفة ● 1 حمام ● 925 قدم مربعدرهم1,850,000ذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
2BR Loft Duplex | Fully Upgraded| Manhattan Vibe
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1753 قدم مربعدرهم4,800,000ذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Vacant Now | Keys in Hand | Large Layout
1 غرفة ● 2 حمامات ● 914 قدم مربعدرهم1,700,000ذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Furnished  |  High Floor  |  VOT | Boulevard View
1 غرفة ● 2 حمامات ● 958 قدم مربعدرهم2,200,000ذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
VACANT | BOULEVARD VIEW | PRIME LOCATION
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1242 قدم مربعدرهم2,650,000ذا لوفتس إيست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Partial Burj and BLVD View | Vacant | High Floor
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1303 قدم مربعدرهم2,850,000ذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Upgraded | Fully Furnished | Vacant
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1241 قدم مربعدرهم3,300,000ذا لوفتس ويست, ذا لوفتس, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في ذا لوفتس

1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 23 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ذا لوفتس بنسبة 6.58%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.62%.

رسوم الخدمات في ذا لوفتس

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.66
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.88
تحسين
info
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
0.15
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.83
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.36
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.68
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.62
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.50
المجموع 14.68

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا لوفتس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا لوفتس

يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة في دبي.

مواقف الباصات القريبة من ذا لوفتس

يمكن للسكان استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف محطة مترو دبي مول الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من ذا لوفتس

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة برج خليفة / دبي مول المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من ذا لوفتس

يمكن للسكان زيارة أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي مثل مطعم أتموسفير الكائن في الطابق 122 من برج خليفة الشهير.

ينصح السكان بزيارة مطاعم أخرى، مثل:

  • بومباي براسيري
  • واكامي دبي
  • تكساس رود هاوس

أما المقاهي التي يمكن الذهاب إليها للقاء الأصدقاء أو العمل، فنذكر منها:

  • تي روم كافيه
  • ذا كانا كافيه
  • بروز كافيه
مقهى تشي تشي في دبي
مقهى قريب من المشروع

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة دبي مول الذي يضم مطاعم ومقاهي عدة مثل ذي تشيزكيك فاكتوري وباسكن روبنز.

سوبر ماركت قريبة من ذا لوفتس

تنتشر بالقرب من المشروع محلات سوبر ماركت عدة مثل زووم ماركت وسبينس اللذان يوفران منتجات مختلفة. يمكن للسكان الذهاب إلى محلات أخرى مثل ويتروس الكائن في دبي مول أو كارفور في مشروع برج فيوز.

لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى:

  • سوبر ماركت المايا فرع برج كلوفر باي (يبعد 4 دقائق)
  • سبينس فرع باي أفينيو مول (يبعد 4 دقائق)

يذكر أن المشروع يضم صيدلية وكافتيريا وغيرها من المحلات التجارية.

مدارس قريبة من ذا لوفتس

فيما يلي ثلاث من أقرب المدارس إلى المشروع:

تعد مدرسة جي أي اس الخاصة واحدة من أفضل مدارس المنهاج الهندي في دبي، وتضم فرعاً في الصفا وآخر في قرية جميرا الدائرية.

صنفت مدرسة الآفاق الإنجليزية كواحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، ويجدر بالذكر أنه جزء من شبكة المدارس البريطانية في الشرق الأوسط.

أما مدرسة جميرا للبكالوريا، فتعد واحدة من أبرز مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

حصلت المدارس المذكورة أعلاه على تقييم جيد جداً أو ممتاز من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، ويستغرق الوصول إليها مدة تتراوح بين 9 و12 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من ذا لوفتس

يجاور مشروع ذا لوفتس مشروع برج فيستا دبي الذي يتألف من برجين شاهقي الارتفاع. أما الأبراج القريبة، فنذكر منها:

يشتمل برج ستاند بوينت 1 وبرج ستاند بوينت 2 على شقق متنوعة للإيجار والبيع، بينما يضم برج خليفة غرف فندقية وشقق سكنية ومكاتب ومطاعم ومرافق رياضية، بالإضافة إلى منصتي مراقبة.

اماكن قريبة من ذا لوفتس

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:

  • برج خليفة
  • نافورة دبي الراقصة
  • حديقة البرج

يعد برج خليفة الكائن على بعد 450 متراً أحد أبرز المعالم المعمارية في العالم، إذ يصل طوله إلى 828 متراً ويتكون من أكثر من 160 طابقاً.

يمكن لزوار حديقة البرج المشي وركوب الدراجات الهوائية والجلوس على المساحات الخضراء، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.

تقدم نافورة دبي الراقصة الكائنة على بعد 7 دقائق السيارة عروضاً مائية يومية مصحوبة بمجموعة من الأنغام الموسيقية التي تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية.

سوق البحار في الامارات
سوق البحار في دبي

ينصح السكان أيضاً بزيارة أماكن أخرى، مثل:

مواقع التواصل الاجتماعي

يمكن للسكان متابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في داون تاون دبي.

أمور واجب مراعاتها

يوفر مشروع ذا لوفتس شققاً واسعة ومرافق وخدمات متنوعة، ويعد خياراً مناسباً للأشخاص الذين يريدون السكن في داون تاون دبي التي تتميز بمعالمها السياحية وارتباطها بشبكة المواصلات العامة، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار إلى أن إيجارات وأسعار الشقق في المنطقة مرتفعة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة في المشروع؟

نعم، يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كم يبعد المشروع عن شاطئ جميرا المفتوح؟

يبعد المشروع 16 دقيقة بالسيارة تقريباً عن شاطئ جميرا المفتوح.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج