ذا دوم، أبراج بحيرات الجميرا

ذا دوم هو برج تجاري مطوّر من قبل مؤسسة ناصر بن عبداللطيف السركال في المجموعة N التابعة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا دبي. يتألف هذا البرج من 41 طابقاً، ويبلغ طوله 176 متراً، ويشتمل على محلات ومكاتب تجارية تناسب العديد من المستثمرين.

يضم البرج نادي صحي وحضانة وردهة انتظار وموقف سيارات مؤلف من ثلاثة طوابق وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية الموظفين والزوار طيلة الوقت. يقع البرج مقابل شارع السريات وبالقرب من شارع الشيخ زايد E11.

أما أبراج بحيرات الجميرا فهي منطقة شهيرة تضم ثلاث بحيرات اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الأبراج السكنية والتجارية، وقد طوّرت من قبل مركز دبي للسلع المتعددة، وتجدر الإشارة إلى قربها من مناطق مهمة في الإمارة، مثل تلال الإمارات ودبي مارينا وجي بي آر.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا - دبي
• المطور العقاري: مؤسسة ناصر بن عبداللطيف السركال
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 41 طابق
• نوع العقارات التجارية: محلات - مكاتب
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي صحي – ردهة انتظار - مصاعد

يسمح لكل مكتب بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف البرج المؤلف من ثلاثة طوابق، ويذكر أن المكاتب التي تغطي مساحة 1,800 مربع يسمح لها بصف سيارتين أو أكثر.

يضم البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، يضم البرج ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يشتمل البرج على نادي صحي مجهز ببركة سباحة وغرفة ساونا وأخرى للبخار ومعدات وآلات رياضية.

يوفر البرج نوعين من المكاتب، هما:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية

يمكن الانتقال بسهولة إلى المكاتب المجهزة بالكامل، وزودت أغلبها بأثاث وتقسيمات زجاجية. أما المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية، فتتألف من هيكل أساسي ومساحات مشتركة، ويمكن لمستأجريها اختيار الأثاث المكتبي والتصاميم المناسبة لهم.

تتوفر مكاتب للايجار في ذا دوم وتبدأ مساحاتها من 762 قدم مربع وتصل إلى 10,807 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها من 80 ألف وقد تصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي سنوياً. يضم كل مكتب حماماً ومطبخاً، وأما المكاتب ذات المساحة الأكبر، فتشتمل على أكثر من حمام واحد. هذا وتتوفر مرافق مشتركة للمستأجرين، مثل غرف الاجتماعات والمؤتمرات والانتظار.

يبلغ إيجار مكتب مجهز بالكامل يغطي مساحة 762 قدم مربع نحو 76 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويصل إيجار مكتب يمتد على مساحة 10,862 قدم مربع إلى 1.5 مليون درهم إماراتي سنوياً. يمكن استئجار مكتب مجهز بتشطيبات أساسية ويمتد على مساحة 762 قدم مربع مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يكلف استئجار مكتب يغطي مساحة طابق كامل أي 10,607 قدم مربع نحو 1.2 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في ذا دوم، ويبلغ سعر مكتب مجهز بالكامل يمتد على مساحة 825 قدم مربع حوالي 750 ألف درهم إماراتي، بينما يكلف شراء مكتب يغطي مساحة 10,862 قدم مربع نحو 13 مليون درهم إماراتي. تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 730 ألف درهم إماراتي لمساحة 1,995 قدم مربع وتصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي.

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة بالكامل من 80 ألف وقد تصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين 85 ألف و1.2 مليون درهم إماراتي سنوياً

• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 75 ألف وقد تصل إلى 13 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 730 ألف وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا دوم من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة.

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• مركز دبي للسلع المتعددة (3 دقائق بالسيارة)
• جبل علي (10 دقائق بالسيارة)
• الحدائق (10 دقائق بالسيارة)

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر (دقائق مشياً على الأقدام)
• ذا دوم (5 دقائق)
• دبي ستار تاور (5 دقائق)

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية التي يمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة:

• دبي مارينا مول
• مدينة دبي للإعلام
• الميناء السياحي

ينصح السكان بزيارة واحد من المطاعم القريبة التالية:

• إندين فوود كومبني
• سبايس بوت
• سموكي هاوس باربيكيو

يختص مطعم إندين فوود كومبني في إعداد المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة. يعد مطعم سبايس بوت الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة من الأماكن الجيدة لتجربة المأكولات الهندية، بينما يمكن القول بأن مطعم سموكي هاوس باربيكيو من المطاعم المثالية لتناول أشهى المأكولات الأمريكية، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.

لتناول الوجبات السريعة، يمكن الذهاب إلى أحد المطاعم التالية:

• دجاج كنتاكي
• هارديز
• صب واي
• برجر كنج
• ماكدونالدز

إضافة إلى هذه الاقتراحات، ينصح بزيارة أحد المطاعم الراقية التالية:

• نارا بان
• ليوناردو الإيطالي
• رودز  W1
• ذا كافنديش

يعد مطعم نارا بان من الخيارات الجيدة لتجربة تناول المأكولات الآسيوية مع زملاء العمل، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة. يختص مطعم ليوناردو الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة في إعداد المأكولات الإيطالية، بينما يقدم مطعم رودز ** **W1 أشهى أصناف المأكولات البريطانية، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة. يقدم مطعم ذا كافنديش مأكولات متنوعة، مثل شرائح لحم الضأن المشوي والدجاج مع الزبدة وسلطة السيزر مع الدجاج. يذكر أن مطعمي نارا بان وذا كافنديش يعدان من أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• ماكجيتيجانز
• بلا بلا دبي
• كناري كلوب

تقدم هذه الخيارات الوجبات الخفيفة والخيارات الترفيهية، ويستغرق الوصول إليها مدة تتراوح بين 8 و10 دقائق بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• برج ريجس (تجاري)
• برج الشراع (سكني)
• مركز مزايا للأعمال (مشروع تجاري)
• جي إل تي واحد (برج تجاري)

يعد العمل أو السكن في أبراج بحيرات الجميرا من القرار الصائبة نظراً لكونها منطقة منظمة بشكل جيد، ولكن تجدر الإشارة إلى الازدحامات المرورية التي قد تشهدها المنطقة خلال ساعات الذروة. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة شوارع باتجاه واحد، ولذلك ينصح السائقون بالتيقظ أثناء القيادة.

نعم، تضم المنطقة عدة محلات سوبر ماركت مثل ويست زون فريش الذي يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

نعم، تتوفر شقق سكنية متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، وتتوفر بخياري الإيجار والبيع.

نعم، يقع البرج بالقرب من دبي مارينا مول الذي يشتمل على دار سينما ومطاعم ومقاهي ومحلات ملابس وغيرها.

تعد أبراج بحيرات الجميرا من المناطق المناسبة للشركات نظراً لارتباطها بشبكة المواصلات العامة وضمها محلات متنوعة. إضافة إلى ذلك، تنتشر في المنطقة أبراج سكنية عديدة، الأمر الذي يجعلها من الخيارات المناسبة للسكن والعمل في مكان واحد.