ديونز، واحة دبي للسيليكونجاهز

ديونز، واحة دبي للسيليكون

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن ديونز

يقع مبنى ديونز المؤلف من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون التي تعد واحدة من المناطق متعددة الاستخدامات في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يحظى سكان المبنى بتوفر نادي لياقة بدنية حديث ومنتجع صحي وموقف سيارات وبرك سباحة وغيرها من المرافق. يتميز المبنى بقربه من شارع دبي-العين الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تجدر الإشارة إلى أن المبنى أحد مشاريع م**جموعة ماكسيموس.**

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: شارع ديونز – واحة دبي للسيليكون
  • المطور العقاري: مجموعة ماكسيموس
  • تاريخ الإنشاء: 2009
  • عدد الطوابق: 9
  • نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – منتجع صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – برك سباحة
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ديونز

مواقف السيارات

يضم المبنى موقف سيارات سفلي مخصص للسكان.

المصاعد

تتوفر مصاعد خدمة ومصاعد مخصصة لنقل السكان والزوار.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب خدمتي المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات، تتوفر خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى نادي لياقة بدنية وأحواض جاكوزي وغرف بخار وبرك سباحة.

المرافق الترفيهية

يحظى السكان بتوفر حديقة خارجية ومركز إسعاف أولي ومساحة مخصصة للعب.

خدمات الاستقبال

تقدم خدمات الاستقبال طيلة الوقت، وتجدر الإشارة أيضاً إلى توافر مساحات خارجية شاغرة لصف السيارات يمكن للزوار الاستفادة منها.

صديق للحيوانات الاليفة

يستطيع السكان تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

أنواع الشقق في ديونز

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. تضم كل شقة غرفة نوم ومعيشة وطعام واسعة وشرفة، وجهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة. تشتمل غرف النوم على خزائن ملابس وحمامات داخلية، وجهزت المطابخ بخزائن.

استوديو في ديونز

تبدأ مساحة شقق استوديو من 423 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح وحمام وغرفة معيشة وطعام وشرفة.

شقق غرفة وصالة في ديونز

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 790 و920 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي ومطبخ واسع وحمام للضيوف وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في ديونز

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,268 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وحمام للضيوف وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

أكثر شقق ديونز طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 18 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ديونز تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في ديونز

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ذا ديونز.

شقق للايجار في ذا ديونز

معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ ذا ديونز.

اتجاه أسعار الشقق في ديونز

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
5-غرف9,700,000

شقق للايجار في ذا ديونز

معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ ذا ديونز.

عوائد الإيجار في ديونز

استوديو
1-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 18 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ديونز بنسبة 8.89%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.29%.

رسوم الخدمات في ديونز

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
3.42
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.16
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
2.58
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
2.32
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.25
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.18
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.53
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
0.17
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
0.54
المجموع 13.15

تم تحديد رسوم الخدمات في ديونز من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ديونز

يقع المبنى بالقرب من شارع دبي-العين E66 الذي يربط العديد من المناطق ببعضها في الإمارة.

مواقف الباصات القريبة من ديونز

يمكن استقلال باصات دبي من موقف مساجد واحة دبي للسيليكون 1 الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من ديونز

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة الخور المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من ديونز

لتناول الطعام رفقة العائلة والأصدقاء، يمكن للسكان التوجه إلى أحد المطاعم التالية:

  • كواب
  • الحمصاني
  • ذي مونك
  • كوبر كاتيل

يعد مطعم كواب الكائن على بعد دقيقة واحدة بالسيارة من الخيارات الجيدة لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات الهندية، بينما يُعرف مطعم الحمصاني بين كثيرين بكونه أحد أشهر مطاعم الفلافل في دبي، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق مشياً على الأقدام.

يختص مطعم ذي مونك في إعداد المأكولات الصينية، بينما يقدم مطعم كوبر كاتيل المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليهما خلال 4 دقائق بالسيارة.

تجدر الإشارة إلى أن مطعم الحمصاني ومطعم ذي مونك ومطعم كوبر كاتيل جميعهم يندرجون في قائمة أشهر مطاعم واحة دبي للسيليكون.

سوبر ماركت قريبة من ديونز

يمكن للسكان شراء المنتجات والمستلزمات المنزلية التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

  • اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
  • كارفور ماركت
  • تايم بلس سوبر ماركت
  • ناجي ميني مارت

يعد اسبرينغ جرين بارك أقرب محل سوبر ماركت إلى المبنى. يبعد كارفور ماركت 4 دقائق مشياً على الأقدام ويعد واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، بينما يقع تايم بلس سوبر ماركت على بعد دقيقتين بالسيارة، وأما ناجي ميني مارت فيستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.

حضانات ومدارس قريبة من ديونز

ندرج من أقرب خيارات الحضانات والمدارس المميزة إلى المبنى:

  • حضانة أوركارد البريطانية
  • حضانة تودلرز انترناشيونال نيرسري
  • حضانة أورانج سيدز
  • أكاديمية جيمس ويلينغتون
  • المدرسة الهندية الدولية

يستغرق الوصول إلى حضانة أوركارد البريطانية 4 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي تودلرز انترناشيونال نيرسري وأورانج سيدز خلال 8 دقائق بالسيارة.

تعتمد أكاديمية جيمس ويلينغتن واحة دبي للسيليكون الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تتبع المدرسة الهندية الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة.

أما المدرسة الألمانية الدولية بدبي التي أسست عام 2008، فتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من ديونز

تنتشر بالقرب من ديونز أبراج ومبانٍ سكنية عدة، ونذكر من أشهرها:

يقع المبنى بالقرب من برج سيتي تاور 1 ومبنى كورال ريزيدنس ومبنى كارتل 222.

اماكن قريبة من ديونز

يمكن للباحثين عن وجهات ترفيهية لقضاء أمتع الأوقات زيارة الأماكن التالية:

  • القرية العالمية
  • آي إم جي
  • حديقة الزهور دبي

تعد القرية العالمية واحدة من الوجهات الثقافية والترفيهية والسياحية الغنية عن التعريف، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.

ملاهي آي إم جي في دبي
تصل القدرة الاستيعابية لزوار ملاهي آي إم جي إلى أكثر من 20 ألف زائر

تتألف ملاهي آي إم جي الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة من 6 وجهات ترفيهية تضمن للزوار قضاء أوقات مرحة مع عائلاتهم أو أصدقائهم.

حديقة الزهور دبي
تبعد حديقة الزهور دبي 19 دقيقة بالسيارة

صنفت حديقة الزهور في دبي كأكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم، إذ تنتشر فيها ملايين الزهور التي تغطي هياكل ومجسمات متنوعة ضمن مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع.

أمور واجب مراعاتها

يضمن السكن في واحة دبي للسيليكون للأفراد مزايا متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن أقرب محطة مترو تبعد 14 دقيقة بالسيارة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد؟

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 13 دقيقة بالسيارة.

هل يناسب المبنى طلاب الجامعات؟

بالتأكيد، نظراً لقربه من المدينة الأكاديمية التي تنتشر فيها عدة مؤسسات تعليم عالي، مثل جامعة زايد.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج