دايموند بزنس سنتر، أرجان

دايموند بزنس سنتر هو مشروع تجاري تم إنشاؤه في منطقة أرجان الكائنة على مشارف إمارة دبي. يتألف المشروع من مجموعتين من المباني هما دايموند بزنس سنتر 1 ودايموند بزنس سنتر 2، وتضم كل مجموعة ثلاثة مباني مكوّنة من خمسة طوابق وهي دايموند بزنس سنتر A ودايموند بزنس سنتر B ودايموند بزنس سنتر C. يتوفر في المشروع نحو 300 عقار تتألف من مكاتب ومحلات تجارية ذات إيجارات وأسعار ومساحات مختلفة. إلى جانب ذلك، يضم المشروع مواقف سيارات تحت الأرض ومواقف خارجية ومصاعد وغيرها من المرافق الأخرى. يتميز المشروع بقربه من المطاعم ومواقف الباصات.

أما فيما يتعلق بمنطقة أرجان، فطوّرت من قبل مجموعة دبي للعقارات في عام 2006، وتنتشر فيها عقارات سكنية وتجارية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها. يذكر أن المنطقة تضم حديقة الزهور في دبي وحديقة الفراشات.

• نوع المشروع: تجاري
• الموقع: أرجان
• المطور العقاري: شركة دايموند للتطوير العقاري
• نوع العقارات: مكاتب مجهزة ومحلات تجارية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات تحت الأرض – حدائق – مصاعد

يشتمل المشروع على مواقف سيارات سفلية للموظفين ومواقف خارجية للموظفين والزوار.

جهزت مباني المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المشروع على نحو 300 عقار تتألف من مكاتب ومحلات تجارية مجهزة.

تتوفر في المشروع مكاتب مجهزة بمساحات تتراوح بين 475 و 620 قدم مربع، وتعتبر إيجاراتها معقولة. يبلغ متوسط إيجار مكتب يغطي مساحة 475 قدم مربع نحو 28 ألف درهم إماراتي سنوياً. تضم المكاتب حمامات ومطابخ وجهزت بنوافذ كبيرة وأنظمة تهوية، ويسمح لكل مكتب بصف سيارة أو سيارتين في الموقف المخصص.

يبلغ متوسط إيجار مكتب تبلغ مساحته 620 قدم مربع نحو 32 ألف درهم إماراتي سنوياً. تضم هذه المكاتب شرفات وحمامات وخصصت لها مساحات اصطفاف.

يضم المشروع محلات تجارية مجهزة، وتبلغ مساحة أصغر محل نحو 500 قدم مربع، بينما تصل مساحة أكبر محل إلى 4814 قدم مربع. جهزت المكاتب بأرضيات من السيراميك ويسمح لموظفيها بصف سياراتهم في المواقف المخصصة.

فيما يلي لمحة عن إيجارات المكاتب والمحلات التجارية:

• تتراوح ايجارات المكاتب في دايموند بزنس سنتر بين 28 ألف و 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المحلات التجارية في دايموند بزنس سنتر من 45 ألف وقد تصل إلى 86.8 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الإيجار بتسليم المالك 4-8 شيكات محددة التاريخ. يمكن للباحثين عن مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية العثور على مكاتب للايجار في أرجان بإيجارات تتراوح بين 100 ألف و 300 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر أيضاً محلات تجارية في أرجان بمساحات مختلفة.

تتوفر مكاتب للبيع في دايموند بزنس سنتر وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بين 300 ألف و 670 ألف درهم إماراتي إذا كانت تغطي مساحة تتراوح بين 400 و 600 قدم مربع
• يبلغ سعر مكتب يغطي مساحة 2860 قدم مربع نحو 2.2 مليون درهم إماراتي

يمكن العثور على مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية عند الاطلاع على مكاتب للبيع في أرجان في موقع بيوت.كوم.

تتوفر أيضاً محلات تجارية للبيع في دايموند بزنس سنتر وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار المحلات التجارية بين 631 ألف و 834 ألف درهم إماراتي إذا كانت تغطي مساحة تتراوح بين 526 و 806 قدم مربع
• تتراوح أسعار المحلات التجارية التي تتراوح مساحتها بين 1000 و 4000 قدم مربع، بين مليون و 5 مليون درهم إماراتي

يمكن العثور على خيارات متنوعة من محلات تجارية للبيع في أرجان.

تم تحديد رسوم الخدمات في دايموند بزنس سنتر 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تم تحديد رسوم الخدمات في دايموند بزنس سنتر 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن للموظفين التنقل بسهولة بواسطة سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة. يبعد المشروع دقائق قليلة مشياً على الأقدام عن مواقف الباصات، بينما يستغرق الوصول إلى محطات المترو والترام مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

يبعد المشروع مسافة 5 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف أرجان، بناية داماك الجهة الغربية 2 وموقف أرجان، برج جيباس 1، ويمكن من خلالهما استقلال باص F36.

يقع المشروع على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن محطة مول الإمارات، ومسافة 15 دقيقة بالسيارة عن محطة مدينة دبي للإنترنت ومحطة المشرق. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات الهامة.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة:

• فوود بارك
• جريل ماستر
• زست

يقدم مطعم فوود بارك الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام المأكولات الصينية والهندية والعربية والوجبات السريعة والعصائر. يعتبر مطعم جريل ماستر خياراً جيداً لتناول المأكولات الهندية والصينية والعربية، ويجدر بالذكر أنه يضم جلسة داخلية وأخرى خارجية. أما مطعم زست، فيعد الخيار المناسب لتناول السلطات الصحية واحتساء القهوة. يمكن الوصول إلى مطعم جريل ماستر ومطعم زست خلال 14 دقيقة مشياً على الأقدام.

من المباني والأبراج القريبة:

• لينكولن بارك A
• برج جيباس
• برج سراج
• لينكولن بارك
• شقق لا فونتانا
• جرين دايموند 1

يمكن الوصول إلى مبنى لينكولن بارك A ومبنى لينكولن بارك خلال 9 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى المباني والأبراج الأخرى مسافة 5 دقائق بالسيارة.

يشتمل مشروع دايموند بزنس سنتر على مكاتب ومحلات تجارية ذات إيجارات وأسعار معقولة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المشروع قد حصل على تصنيف تجاري من الدرجة الثانية نظراً لعدم ضمه لمرافق رياضية.