دايموندز من دانوب، أبراج بحيرات جميرا

يقع مشروع دايموندز من دانوب السكني في أبراج بحيرات الجميرا، ويوفر وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وشقق 1 – 4 غرف وصالة. من المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم في الربع الأخير من عام 2027، ويمكن حجز الوحدات بدفعة أولية تبلغ نسبتها 10% من القيمة الإجمالية للعقار.

سيحظى السكان بتوفر عدد كبير من المرافق الترفيهية والخدمية مثل برك السباحة ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال والجاكوزي وملعب كرة السلة، فضلاً عن صالة الألعاب الرياضية المفتوحة التي تسمح للسكان بممارسة تمارينهم اليومية في الهواء الطلق.

تعد أبراج بحيرات الجميرا واحدة من أكثر المناطق متعددة الاستخدامات شهرة في دبي، وتضم مشاريع مختلفة موزعة على 26 مجموعة، بالإضافة إلى العديد من المؤسسات التعليمية البارزة والمرافق الخدمية والترفيهية، مما يجذب الأفراد لشراء واستئجار الشقق فيها، ويجدر بالذكر أن قيمة بيع الشقق في أبراج بحيرات الجميرا في العام الماضي بلغت 6.5 مليار درهم إماراتي، بينما تمت أكثر من 7,000 معاملة إيجار للشقق في أبراج بحيرات الجميرا في نفس العام.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة دانوب العقارية
• التاريخ المتوقع لانتهاء الأعمال الإنشائية: الربع الأخير من عام 2027
• نوع الشقق: استوديو - غرفة وصالة - غرفتين وصالة - ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• المرافق الخدمية: منطقة شواء – بركة سباحة للكبار – بركة سباحة للأطفال – صالة ألعاب رياضية مفتوحة – سينما – ملعب جولف

يمكن تقسيط قيمة العقار حسب الجدول التالي:

• يمكن الحجز بدفعة مقدمة نسبتها 10%
• يجب دفع 50% من السعر خلال مرحلة البناء
• عند التسليم يُتوقّع تسديد 10% من القيمة الإجمالية
• يجب دفع 30% من المبلغ المتبقي خلال 30 شهراً بعد التسليم، بواقع 1% كل شهر

يتوقع الانتهاء من المشروع بحلول الربع الأخير من عام 2027.

سيحظى سكان دايموندز من دانوب بالعديد من المرافق العصرية مثل سينما مفتوحة وملعب غولف وترامبولين، بالإضافة إلى منتزه تزلج ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال. ستكون المساحات المخصصة للفعاليات مثل قاعات الحفلات الداخلية والخارجية ومراكز الأعمال متاحة لاستضافة التجمعات. سيتمكن السكان أيضاً من الاستفادة من المنتجع الصحي والمركز العلاجي والحدائق.

إضافة إلى ذلك، ستتوفر في المشروع مجموعة واسعة من مرافق اللياقة البدنية، وتشمل مسار للركض وصالة ألعاب رياضية داخلية وأخرى خارجية، فضلاً عن منطقة مخصصة لممارسة اليوجا ومنصة لرقص الزومبا وصالة ألعاب رياضية مائية.

أما المرافق الأخرى؛ فستتضمن صالون تجميل ومكتبة وحضانة أطفال، وقاعات للصلاة للرجال والنساء، كما منطقة جلوس خارجية تابعة للمكتبة.

يضم البرج مواقف سيارات مظللة للسكان.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يضم البرج كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على وحدات استوديو وشقق 1- 4 غرف وصالة، نذكر مواصفاتها فيما يلي:

تشتمل وحدات استوديو في المشروع على مساحة للمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح وشرفة.

تحتوي شقق غرفة وصالة على حمام ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وحمام ضيوف وشرفة.

تحتوي هذه الشقق على حمامين ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وحمام ضيوف وغرفة غسيل وشرفة.

تشتمل هذه الوحدات على ثلاث غرف رئيسية مع خزائن حائط وحمامات داخلية، كما مطبخ مغلق وغرفة معيشة وحمام ضيوف وشرفة.

تعد هذه الوحدات مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تضم 4 غرف وثلاثة حمامات، وغرفة معيشة وتناول طعام، ومطبخ وغرفة غسيل وغرفة خادمة وحمام ضيوف وشرفة.

يبعد الشيخ زايد (E11) 10 دقائق بالسيارة عن البرج، مما يسهّل التنقل بواسطة السيارات الخاصة، أما بالنسبة للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في دبي فيمكنهم التنقل بسهولة بواسطة سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

يمكن استقلال باصات دبي من محطة سلفر تاور الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتخدمها الحافلة JLT-2.

لاستقلال مترو دبي يجب الذهاب إلى محطة مترو جبل علي المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويستغرق الوصول إليها مدة أقصاها 9 دقائق بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من مجموعة من المطاعم المتنوعة، ونذكر منها الخيارات التالية:

• مطعم لا كونتيسا
• مطعم مارينا داين
• هاكو سوشي
• مطعم ومقهى سواي

تعد المطاعم المذكورة أعلاه من أبرز المطاعم في أبراج بحيرات الجميرا دبي ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من محلات سوبر ماركت عدة، ونذكر منها:

• المايا سوبرماركت
• بيج باي ماركت
• سوبر ماركت مدهور

تبعد محلات السوبر ماركت في دبي المذكورة أعلاه 11 دقيقة فقط.

يوفر السكن في أبراج بحيرات الجميرا دبي سهولة الوصول إلى أماكن ترفيهية ومعالم بارزة تستقطب الأفراد من كافة أنحاء العالم، مثل:

• ممشى دبي مارينا
• ابن بطوطة مول
• دبي مارينا مول

يضم دبي مارينا مول ما يزيد عن 140 محل تجاري، ومجموعة من المطاعم وكذلك ممشى يطل على الميناء، ويعد وجهة مثالية للعائلات لما يضمه من مرافق متنوعة تشمل متاجر ومطاعم ومقاهي ووجهات ترفيهية عديدة. يمكن الوصول إلى دبي مارينا مول في غضون 7 دقائق بالسيارة.

إلى جانب التسوق؛ يقدم ابن بطوطة مول للزوار تجربة ثقافية فريدة من نوعها، وينقسم المركز التجاري إلى ستة قاعات، تمثل كل منها المناطق المختلفة التي زارها ابن بطوطة، ويضم مزيجاً من المحلات التجارية العالمية والمحلية وسينما ومجموعة من المطاعم والمقاهي. يقع المول على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يعد ممشى دبي مارينا وجهة مناسبة للتسوق وتناول الطعام والترفيه عن النفس، وهو ممشى خلاب يمتد على مسافة تزيد عن 7 كيلومترات على الواجهة البحرية ويوفر إطلالات خلابة على الميناء واليخوت الفاخرة الراسية على طول الممشى. تصطف على جانبيه المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية. تبعد هذه الوجهة الترفيهية المميزة 12 دقيقة بالسيارة.

سيوفر المشروع وحدات استوديو وشقق 1 – 4 غرف وصالة.

من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027.

سيحظى سكان المشروع بسهولة الوصول إلى ممشى دبي مارينا وابن بطوطة مول وكذلك دبي مارينا مول وغيرها.

مصدر صورة الغلاف: شركة دانوب للتطوير العقاري