خور الجميرا X2، أبراج بحيرات جميرا

يقع مبنى خور الجميرا X2 في موقع استراتيجي عند مدخل أبراج بحيرات جميرا (جي ال تي)، وتحديداً في المنطقة الفرعية للمجمع X. المبنى عبارة عن برج تجاري يضم مكاتب ومحلات تجارية، ويبلغ ارتفاعه 218 م / 715 قدم، ويتألف من 47 طابق فوق الأرض. قامت بتطوير المشروع شركة أبوظبي الأول العقارية وقام بتصميمه المكتب الوطني للهندسة وقامت شركة بالحصا للهندسة والمقاولات بالأعمال الإنشائية. بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2006 وانتهت عام 2009، ومن الجدير بالذكر أنه يحتل المركز 119 بين أطول مباني الشرق الأوسط والمركز 82 بين أطول مباني دولة الإمارات العربية المتحدة.

• يقع بالقرب من العديد من المقاهي على الواجهة البحرية
• العديد من المحلات التجارية القريبة
• ساحات عامة وحدائق
• بالقرب من مراكز الرعاية النهارية
• يضم صالة ألعاب رياضية
• مسبح وساونا وغرفة بخار داخل المبنى
• مواقف سيارات آمنة
• يضم خور الجميرا X2 مساحات تخزين
• 5 مصاعد عالية السرعة
• قاعات مؤتمرات
• أجهزة صراف آلي
• خدمات الاستقبال على مدار الساعة

مرافق و خدمات خور الجميرا X2

تتوفر مواقف سيارات مجانية مخصصة لموظفي المكاتب في خور الجميرا X2.

يتوفر في المبنى 5 مصاعد عالية السرعة تتيح سهولة التنقل بين الطوابق.

تتم مراقبة خور الجميرا X2 باستخدام كاميرات المراقبة على مدار الساعة، كما يتوفر موظفو أمن مدربين تدريباً عالياً بحيث يتحملون مسؤولية السلامة والأمن في المبنى.

يشتمل المبنى على مركز لياقة بدنية يتيح أشكالاً مختلفة من التمرينات الرياضية.

يشمل المبنى نوعين من التجهيزات المكتبية وهما:

• مكاتب مجهزة بالكامل وتشمل البنية التحتية الضرورية مثل نظام التكييف والتهوية والجدران والسباكة والمقابس الكهربائية وغيرها من الأمور الأساسية للمكاتب
• مكاتب مجهزة ومؤثثة بالكامل تضم -بالإضافة إلى جميع التجهيزات المذكورة أعلاه- الأثاث الكامل مما يجعلها جاهزة للانتقال والبدء بالعمل فيها

تم تجهيز بعض المكاتب في المبنى بالكامل وبعضها تم تجهيزه وتأثيثه، وتتراوح مساحاتها بين 594 و 3200 قدم مربع. تتميز الوحدات بنوافذ مزدوجة تمتد من الأرضية حتى السقف بإطلالة رائعة تتيح أقصى قدر من ضوء الشمس. يضم كل مكتب حمام واحد على الأقل وتوفر المكاتب الأكبر حمامات أكثر يمكن تجهيزها كحمامات للذكور وأخرى للإناث.

تتوفر محلات تجارية للايجار في الطابق الأرضي من المبنى ويبلغ معدل مساحتها حوالي 1371 قدم مربع. تتوفر أغلب الخيارات دون تشطيبات وتقسيمات كي يتمكن المستأجر من تشطيبها حسب رغبته. تناسب هذه المحلات العديد من النشاطات التجارية مثل المقاهي والمكتبات ولوازم المكاتب والمطاعم وغيرها. يصل ايجار المحلات التجارية إلى 177 ألفدرهم إماراتي سنوياً.

تتوفر العديد من خيارات مكاتب للايجار في خور الجميرا X2 وفيما يلي تفاصيلها:

• تعتبر المكاتب المجهزة جزئياً الأقل سعراً وتبدأ ايجاراتها من 50 ألف درهم إماراتي سنوياً بمعدل مساحة حوالي 733 قدم مربع
• يصل ايجار مكاتب مؤثثة بالكامل في المبنى إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً ويبلغ متوسط مساحتها 884 قدم مربع
• أما المكاتب المؤثثة بأفخر أنواع التجهيزات فيصل ايجارها إلى 260 ألف درهم إماراتي وتمتد على مساحة 3215 قدم مربع

يضم المبنى عدداً كبيراً من خيارات مكاتب للبيع في خور الجميرا X2 وتختلف حسب السعر والمساحات وغيرها، وفيما يلي لمحة عنها:

• يصل سعر مكاتب مجهزة جزئياً إلى 510 ألف درهم وتصل مساحتها إلى 610 قدم مربع
• يبلغ سعر مكاتب مجهزة ومؤثثة بالكامل وبمساحة تبلغ 3267 قدم مربع حوالي 3.8 مليون درهم إماراتي

تتوفر العديد من خيارات النقل العام القريبة، كما يعتبر المبنى من الأماكن المناسبة لمن يفضلون التنقل بسياراتهم إذ يقع في شارع الشيخ زايد وبذلك يعتبر التنقل من وإلى العمل من أسهل الأمور على العاملين في المبنى.

يقع موقف باص أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام.

تبعد محطة مترو داماك على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج خور الجميرا X1 على بعد 6 دقائق.

تشمل المنطقة العديد من خيارات المطاعم، ومن أهم المطاعم السريعة القريبة من خور الجميرا X2 ما يلي:

• شيخ اند شيك ويقدم الطعام السريعة مثل البرغر والسندويشات ويبعد 4 دقائق
• كي كال المتخصص بالأطعمة قليلة السعرات الحرارية ويقدم البوريتو ولفائف الخضار والمعكرونة ويبعد 8 دقائق
• ونديز على بعد 10 دقائق
• دجاج كنتاكي فرع جي ال تي ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق

أما المطاعم الفاخرة القريبة فتشمل:

• مطعم إنديجو باي فينيت الذي يقع في جروسفينور هاوس ويقدم الأطباق الهندية والبحرية الكلاسيكية إضافة إلى بار كامل، ويبعد 12 دقيقة
• رودس دبليو ون ويقع في جروسفينور هاوس ويتخصص بالطعام البريطاني
• أتيليه إم ويقدم الطعام الشرق أوسطي والفرنسي ويقع على بعد 12 دقيقة
• مطعم ذا كافنديش ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق

كما يتوفر عدد من خيارات السهر والحياة الليلية مثل:

• ون كلوب دبي ويبعد دقيقة
• سما لونج – جي بي ار ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة

حيط بمبنى خور الجميرا X2 عدد من المباني التجارية مثل:

• جميرا بيزنس سنتر 3 ويبعد 6 دقائق بالسيارة
• مركز مزايا للأعمال على بعد 8 دقائق بالسيارة
• خليج جميرا X3 ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق

يعتبر خور الجميرا X2 من الأماكن المناسبة والمريحة للعمل فيها، إذ يتميز بموقع ملائم على بعد دقائق من شارع الشيخ زايد مما يعني سهولة تنقل الموظفين. يفتقر المبنى إلى مكاتب تتجاوز مساحتها 4 آلاف قدم، ومع ذلك يعتبر المكان المناسب للراغبين بشراء أو استئجار مكتب.