جويا دورادو، أرجان

يُعد مشروع جويا دورادو السكني والمُطور بواسطة شركة جرين يارد العقارية من أحدث المشاريع العمرانية متعددة الاستخدامات الواقعة في منطقة البرشاء، ويتكون المشروع السكني من 13 طابقاً، ويقدم شققاً سكنية فاخرة تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، إضافةً إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي المتمركزة في الطابق الأرضي للمبنى، التي بدورها تمكّن المقيمين من التمتع بعيشة مرضية وفاخرة.

يُعد المشروع تحفة معمارية تضم مساحات تجارية وسكنية مع العديد من المرافق العصرية والراقية وسبل الراحة المتميزة، حيث يجعل التصميم المبتكر والديكور المتلألئ حياة السكان فاخرة ومتطورة على كافة الأصعدة.

تعد منطقة أرجان من المناطق الجديدة التي لا تزال قيد التطوير من قبل مجموعة دبي للعقارات، وتتمتع بأجواء هادئة وطرق سلسة نسبياً وكثافة سكانية منخفضة. تتكون المنطقة من مباني سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع تتراوح من 5 إلى 30 طابقاً، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.

ننصح بمراجعة دليل السكن في أرجان دبي لمزيد من المعلومات.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ الإنشاء المتوقع: 2024
• الموقع: أرجان
• المطور العقاري: شركة جرين يارد للتطوير العقاري
• موعد الإنشاء: 2022
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: وحدات استوديو، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة 
• المرافق والخدمات: قاعة استقبال، كاميرات مراقبة، مصاعد، ملعب تنس، صالة ألعاب رياضية، مسبح، منطقة لعب للأطفال

لدى مشروع جويا دورادو السكني جدول لخطة الدفع؛ بهدف مساعدة المستثمرين والأفراد الراغبين بالاستثمار العقاري على اختيار الخطة مناسبة لهم. يأتي جدول السداد على النحو التالي:

الخطة الثانية (عند مرور سنة بعد التسليم)

الخطة الثالثة (بعد سنتين من التسليم)

الخطة الرابعة (بعد 3 سنين من التسليم)

• يتم دفع 15% من قيمة العقار مقدماً (في بداية المشروع وذلك لحجزه)
• تعتمد قيمة القسط الشهري على نوع الخطة التي سيختارها المستثمر

تم التخطيط للانتهاء من إكمال المشروع في الربع الرابع لعام 2024.

يتضمن المشروع السكني مسبح وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى محلات تجارية، ستجعل السكان يحظون بأسلوب حياة راقٍ وفاخر.

يوجد مواقف سيارات مظللة في الطابق الأرضي للمبنى مخصصة للسكان.

جُهز المبنى بمصاعد آمنة وعالية السرعة تم تصميمها لتتيح للسكان التنقل بسهولة بين الطوابق.

سيحرص الكادر الأمني للمبنى على توفير الحماية الكاملة للسكان والزوار، وذلك بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية الموجودة في كافة المرافق الحيوية للمبنى، بالإضافة إلى وجود فريق صيانة جاهز لخدمة المبنى على مدار 24 ساعة.

يضم المبنى السكني وحدات سكنية تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة ويمكن العثور على شقق للايجار في جويا دورادو، وتشمل التقسيمات التالية:

تغطي وحدات الاستوديو مساحة 415 قدماً مربعاً، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ مفتوح وحديث بجانب شرفة واسعة ومطلة.

تشتمل شقق غرفة وصالة في مبنى جويا دورادو السكني على غرفة رئيسية واحدة تتضمن حمام ملحق ونوافذ واسعة تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، بالإضافة إلى غرفة معيشة وشرفة ومطبخ مُجهز بالكامل، وتمتد على مساحة 715 قدماً مربعاً.

تتميز هذه الوحدات بتشطيبات أنيقة وتجهيزات فاخرة، فيما تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,240 قدم مربع، وتُعد مناسبة للعائلات التي تبحث عن وحدات سكنية واسعة؛ حيث تتكون الشقة من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة، بالإضافة إلى مطبخ مغلق ومجهز بالكامل بجانب غرفة المعيشة الواسعة، كما يوجد شرفة توفر إطلالات فريدة على المنطقة المجاورة.

تتوفر عدة وسائل مواصلات بالقرب من المجمع السكني؛ منها: الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة.

يمكن للمقيمين في المبنى الوصول إلى العديد من مواقف حافلات دبي الواقعة في المناطق القريبة للمبنى؛ مثل: موقف حافلات أرجان، وكذلك مباني داماك الجهة الشمالية 1 التي تبعد 3 دقائق فقط سيراً على الأقدام.

يقع المبنى السكني على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن محطة مترو مجمع دبي للاستثمار.

ينصح بقراءة دليل مترو دبي للتعرف على أوقات العمل وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات المهمة.

يتمتع المبنى السكني بقربه من الكثير من المطاعم ذائعة الصيت؛ منها ما يلي:

• مطعم جريل تايم
• مطعم فيا دلهي
• مطعم تاي ساماي

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 12 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى، وتشتمل هذه المطاعم على الكثير من الأطباق الشهية والمختلفة من جميع البلدان.

بإمكان المقيمين شراء حاجياتهم اليومية والروتينية من محلات السوبر ماركت في دبي والقريبة للمبنى؛ مثل:

• سوبر ماركت بلو مارت (يبعد 5 دقائق عن المبنى)
• سوبر ماركت داي نايت (يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق)
• نستو هايبر ماركت (يبعد 6 دقائق)

• حديقة الزهور في دبي
• استاد دبي الدولي
• دبي أوتودروم

يُعد استاد دبي الدولي، المعروف سابقاً باسم ملعب مدينة دبي الرياضية للكريكيت، ملعب مُتعدد الأغراض ويقع في مدينة دبي الرياضية، ويتم استخدامه لاستضافة العديد من مُباريات الكريكيت، كما أنه واحدٌ من أصل ثلاثة ملاعب للكريكيت في الإمارات، والاثنان الآخران ملعب الشارقة للكريكيت وملعب الشيخ زايد في أبو ظبي.

لمحبي المغامرة والنشاط، يوصي موقع بيوت.كوم بزيارة حلبة دبي أوتودروم الفريدة من نوعها، التي تُعد واحدة من أفضل مناطق الجذب السياحي في المدينة، حيث تم تصميمها بشكل أساسي لسباقات الاتحاد الدولي للسيارات، وتقدم للزوار عدداً من التجارب المختلفة المناسبة للأفراد والمجموعات والعائلات، وإحدى هذه التجارب هي مركز تجربة القيادة المتقدمة والسريعة؛ حيث يختبر المشاركون إثارة ومغامرة القيادة على الطريق السريع، كما يتوفر قسم خاص للأطفال من سن 7 سنوات فما فوق.

تجمع منطقة أرجان بين أسلوب الحياة الهادئ والمرح، وتتجسد هذه الفلسفة في حديقة الزهور القريبة من المبنى، التي تُعد أكبر حديقة طبيعية في العالم، حيث تضم أكثر من 150 مليون زهرة جميلة وساحرة. يمكن الوصول إلى الحديقة في غضون 5 دقائق بالسيارة عن المبنى.

من المتوقع الانتهاء من المبنى السكني في الربع الرابع من عام 2024.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.