تيارا ريزيدنس، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في تيارا ريزيدنس
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مشروع تيارا ريزيدنس في جزيرة نخلة جميرا التي تعد إحدى أرقى مناطق إمارة دبي. يتألف المشروع من ستة مباني سكنية بالإضافة إلى منتجع وسبا أنانتارا دبي ذا بالم الذي يعتبر أول منتجع في الجزيرة. يتكون كل مبنى في المشروع من 15 طابقاً، ويجدر بالذكر أن شركة نخيل العقارية تولت تطوير جميعها. تضم المباني الستة وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. يتميز المشروع بمضه لبرك سباحة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وجاكوزي وملعب كرة طائرة ومساحة مخصصة للشواء ومنطقة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق العصرية.

تعتبر نخلة جميرا المصممة على شكة نخلة عملاقة أضخم جزيرة اصطناعية استطاع الإنسان بنائها حتى يومنا هذا. تضم الجزيرة فلل تطل على الشاطئ ومباني سكنية ووجهات سياحية وترفيهية، بالإضافة إلى مجموعة من الفنادق والمنتجعات الفخمة مثل منتجع أتلانتس دبي الشهير.

• مشروع في نخلة جميرا
• يتكون من ستة مباني بالإضافة إلى منتجع وسبا أنانتارا دبي ذا بالم
• يوفر 644 وحدة سكنية تتألف من شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• يضم نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وجاكوزي
• يشتمل على منطقة مخصصة للعب الأطفال
• يضم مساحة مخصصة للشواء
• يعتبر من المشاريع الصديقة للحيوانات الأليفة
• يبعد عدة دقائق عن نخيل مول

يشتمل كل مبنى على موقف سيارات سفلي كبير، ويسمح لكل شقة بصف عدد من السيارات فيه حسب مساحتها. يجدر بالذكر أن مواقف المباني تستطيع أن تستوعب 1300 سيارة.

تتوفر في المباني مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور.

يمكن للسكان التجمع وإقامة الحفلات في المساحة المخصصة للشواء.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وجاكوزي وبرك سباحة للكبار والأطفال.

يضم المشروع ملعب كرة طائرة ومساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أقرانهم.

يضم كل مبنى كافتيريا وردهة ذات تصاميم جميلة يمكن للزوار الانتظار فيها لحين قدوم مضيفيهم.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها في جميع المباني للحفاظ على سلامة السكان في حال اندلاع أي حريق.

يضم المشروع وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

• تتألف شقق غرفة وصالة من ثمانية مخططات طابقية
• تتكون شقق غرفتين وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في تيارا ريزيدنس في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يتألف المشروع من ستة مباني سكنية بالإضافة إلى منتجع وسبا أنانتارا دبي ذا بالم. تتألف الوحدات السكنية في المباني من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

بمساحتها التي تتراوح بين 1292 و 1539 قدم مربع، تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مغلق ومجهز بخزائن ومساحة للغسيل. يذكر أن هذه الشقق جهزت بأرضيات رخامية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1677 و 1712 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة ملابس وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة دراسة وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مغلق وتراس كبير.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 2248 و 2455 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة خادمة وغرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة وغرفة دراسة ومساحة للغسيل وحمام صغير للضيوف. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم تراس كبير يوفر إطلالة رائعة على البحر.

تشغل وحدات بنتهاوس أربع غرف مساحة تتراوح بين 5064 و 5150 قدم مربع، وتتكون من أربع غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وغرفة خادمة وغرفة دراسة وغرفة معيشة وطعام كبيرة وتراس يطل على البحر ومطبخ مغلق ومجهز بخزائن ومساحة للغسيل. تتميز هذه الوحدات بتشطيباتها ذات الجودة العالية وأرضياتها الرخامية.

تتوفر شقق للايجار في تيارا ريزيدنس وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في تيارا ريزيدنس من 100 ألف وقد تصل إلى 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في تيارا ريزيدنس بين 150 ألف و 205 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في تيارا ريزيدنس من 200 ألف وقد تصل إلى 280 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات بنتهاوس أربع غرف في تيارا ريزيدنس بين 325 ألف و 340 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على شقق للايجار في نخلة جميرا في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق المشروع.

تتوفر شقق للبيع في تيارا ريزيدنس وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في تيارا ريزيدنس بين 1.75 مليون و 2.35 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في تيارا ريزيدنس من 2 مليون وقد تصل إلى 4 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في تيارا ريزيدنس بين 3.3 مليون و 6.315 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر بنتهاوس أربع غرف للبيع في تيارا ريزيدنس إلى 12.5 مليون درهم إماراتي

ينصح بالاطلاع على شقق للبيع في نخلة جميرا في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المشروع.

تم تحديد رسوم الخدمات في تيارا ريزيدنس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتوفر بالقرب من المشروع خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

تنتشر بالقرب من المشروع عدة مواقف باصات يمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق مثل موقف فندق رويال ميراج الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة وموقف قرية المعرفة الذي يبعد 7 دقائق وموقف مجمع فيلات تيكوم على بعد 8 دقائق.

لاستقلال الترام، يمكن للسكان التوجه إلى محطة ترام مدينة دبي للإنترنت التي تبعد 10 دقائق بالسيارة ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام ومحطة ترام نخلة جميرا على بعد 12 دقيقة، ومحطة ترام الصفوح التي يستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان استقلال المترو من محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ويستغرق الوصول إلى جميعها 13 دقيقة.

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح بزيارة:

• دين تاي فونغ
• ليتل ميس إنديا
• موانا للمأكولات البحرية

يمكن لعشاق المأكولات التايلندية زيارة مطعم دين تاي فونغ الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة. يختص مطعم ليتل ميس إنديا بتحضير المأكولات الهندية، بينما يقدم مطعم موانا للمأكولات البحرية المأكولات البحرية الصحية والشهية.

ينصح من يرغب بتناول عشاء فاخر بزيارة عدة مطاعم راقية قريبة مثل:

• أوزون
• ميدن شنغهاي
• ذا كافنديش

يعتبر مطعم أوزون الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة المكان المناسب لتناول المأكولات الأوروبية والعالمية. يمكن لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات الصينية زيارة مطعم ميدن شنغهاي الذي يبعد مسافة 7 دقائق. أما محبو المأكولات البريطانية والإيرلندية والإيطالية، فيمكنهم زيارة مطعم ذا كافنديش.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• ويست زون سوبر ماركت
• أوول داي فريش سوبر ماركت في غولدن مايل غاليريا
• سوبر ماركت سترايبس

يبعد ويست زون سوبر ماركت مسافة 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع أوول داي فريش سوبر ماركت في غولدن مايل غاليريا على بعد 7 دقائق، وأما سوبر ماركت سترايبس فيستغرق الوصول إليه 11 دقيقة. توفر جميع هذه المحلات مواد البقالة المختلفة مثل الألبان والأجبان والزيوت والأرز.

من المباني القريبة من المشروع:

• مساكن مارينا 4 (مبنى سكني)
• مساكن مارينا 5 (مبنى سكني)
• مساكن مارينا 6 (مبنى سكني)
• تنزانيت (مبنى سكني)

تنشتر بالقرب من المشروع العديد من المباني السكنية مثل مساكن مارينا 4 ومساكن مارينا 5 ومساكن مارينا 6 وتنزانيت.

يمكن للسكان زيارة عدة مراكز تسوق وأماكن سياحية وترفيهية مثل:

• ممشى دبي مارينا
• نخيل مول
• مدينة أكوافنتشر المائية

يعتبر ممشى دبي مارينا الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة من أهم الوجهات السياحية التي ينصح بزيارتها في الإمارة. يبلغ طول الممشى 7 كم، ويتميز بإطلالته على الواجهة المائية وضمه لمتاجر وخيارات ترفيهية ومطاعم تقدم مأكولات لذيذة من مختلف بلدان العالم. يمكن لزوار الممشى ممارسة رياضة الركض وركوب الدراجات الهوائية والخضوع لجلسات مساج في أحد المنتجعات الصحية التي يضمها.

بمساحته البالغة 4.5 مليون قدم مربع، يتألف نخيل مول من خمسة طوابق ويضم نحو 350 متجر ومطعم ووجهة ترفيهية، بالإضافة إلى موقف سيارات يستطيع أن يستوعب 4 آلاف سيارة تقريباً. يشتمل سطح المول على مجموعة من المطاعم الراقية التي تتميز بإطلالاتها الرائعة على المنطقة. يذكر أنه يمكن الوصول إلى المول خلال 12 دقيقة من المشروع.

تعتبر مدينة أكوافنتشر المائية الكائنة في منتجع أتلانتس دبي أكبر مدينة مائية على مستوى الإمارة. يمكن لزوار المدينة الاستمتاع باللعب في الزلاجات المائية ومشاهدة أسماك القرش وإطعام أسماك الراي اللاسع. يذكر أن المدينة حصلت على جائزة “الحديقة المائية الرائدة في الشرق الأوسط لعام 2016” خلال حفل توزيع جوائز السفر العالمية.

تتوفر في المشروع عدة مرافق، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم توفر مواقف سيارات مخصصة للزوار.