Bayut Logo
Buildings
expand_more
تالا 1، ليوانجاهز

تالا 1، ليوان

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن تالا 1

يعد تالا 1 المؤلف من تسعة طوابق أحد المباني التي يضمها مشروع كيو بوينت السكني الكائن في منطقة ليوان بإمارة دبي. تولت شركة مزايا القابضة تطوير المبنى، بينما أشرف المكتب الوطني للهندسة على تصميمه المستوحى من مباني مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية، وأما فيما يتعلق بالأعمال الإنشائية، فبدأت عام 2009 وانتهت عام 2013.

يشتمل المبنى على ما مجموعه 65 وحدة سكنية يسمح للمقيمين بتملكها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات ومصلى وصراف آلي ومصاعد ونادي لياقة بدنية حديث. علاوة على ذلك، تتوفر في المبنى خدمتا المحافظة على المرافق والأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من القرية العالمية وملاهي آي إم جي اللتان تعدان من أشهر الوجهات الترفيهية في دبي.

أما فيما يتعلق بمنطقة ليوان، فتقع بين شارعي الشيخ محمد بن زايد (E311) ودبي-العين (E66) اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق. يذكر أن المنطقة تقع مقابل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: ليوان – دبي لاند
  • المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
  • تاريخ الإنشاء: 2013
  • عدد الطوابق: 9
  • عدد الشقق: 65
  • نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وصراف آلي ومصلى ومصاعد
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات تالا 1

مواقف السيارات

موقف سيارات مبنى تالا 1
موقف سيارات المبنى

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف المبنى، بينما يمكن للزوار صفها في المساحات الخارجية.

المصاعد

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى مختلف الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات المحافظة على المرافق التي تشمل التخلص من النفايات.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث.

المرافق الترفيهية

يوفر المبنى صراف آلي ومصلى، ويقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم والأماكن الترفيهية.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة، مثل القطط والكلاب.

أنواع الشقق في تالا 1

كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على 65 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتعد إيجاراتها وأسعارها معقولة نوعاً ما. تتميز الشقق بالمساحات الواسعة والتصاميم الداخلية، وصممت أبوابها من خشب الزان الصلب.

تتوفر الشقق بتقسيمات مختلفة، ويضم بعضها مساحات للتخزين وغرف للغسيل وغرف خدم. استخدم السيراميك لأرضيات وجدران المطابخ والحمامات، وأما الأسقف، فاستخدم فيها الجبس.

شقق غرفة وصالة في تالا 1

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 650 قدم مربع وتصل إلى 800 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز أمريكي وغرفة معيشة وشرفة واسعة وغرفة نوم ويصل عدد الحمامات فيها إلى اثنين، وجهزت بخزائن ملابس ونوافذ زجاجية مزدوجة.

شقق غرفتين وصالة في تالا 1

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,000 و1,200 قدم مربع، وتشتمل على شرفتين وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة ومطبخ بطراز مفتوح ومجهز بالكامل. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس ونوافذ كبيرة.

شقق ثلاث غرف وصالة في تالا 1

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,600 قدم مربع وتصل إلى 1,800 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر وغرفتي نوم ومساحة للتخزين وغرفة خادمة ومطبخ وغرفة معيشة وشرفتين ويصل عدد الحمامات فيها إلى أربعة. يذكر أن الحمام مجهز بخزائن ومساحة لوضع غسالة، وأما غرفة الماستر فزودت بنافذة زجاجية كبيرة مزدوجة وخزانة ملابس.

أكثر شقق تالا 1 طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 16 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في تالا 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في تالا 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ تالا 1.

معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ تالا 1.

اتجاه أسعار الشقق في تالا 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ تالا 1.

Investment Deal | Massive 2BR w/ Ensuite | Rented at 70k
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1461.09 قدم مربعدرهم800,000تالا 1, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Best Price | Open View | Spacious Layout  | Large Balcony
1 غرفة ● 2 حمامات ● 932 قدم مربعدرهم650,000تالا 1, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Best Price | 1 Bedroom | Spacious Layout
1 غرفة ● 2 حمامات ● 931.93 قدم مربعدرهم670,000تالا 1, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في تالا 1

معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ تالا 1.

رسوم الخدمات في تالا 1

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
3.42
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.99
تحسين
info
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
0.38
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
1.53
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.05
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.21
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.15
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.11
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.52
المجموع 10.14

تم تحديد رسوم الخدمات في تالا 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من تالا 1

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة التي تخدم بالقرب من المبنى.

مواقف الباصات القريبة من تالا 1

يمكن استقلال باصات دبي من المواقف التي يستغرق الوصول إليها مدة أقصاها 5 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من تالا 1

لاستقلال المترو، يجب التوجه إلى المحطات المنتشرة على طول شارع الشيخ زايد، مثل:

  • الصفا
  • مول الإمارات
  • الخليج التجاري
  • برج خليفة / دبي مول
  • المركز المالي
  • أبراج الإمارات
  • المركز التجاري العالمي

يستغرق الوصول إلى هذه المحطات مدة تتراوح بين 14 و21 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

مطاعم قريبة من تالا 1

لتناول الطعام في الخارج، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

  • شكسبير أند كو
  • كافا بينز سبيشيالتي كوفي
  • صالة 88
  • ليتل بانكوك

يستغرق الوصول إلى هذه المطاعم 6 دقائق بالسيارة، ويذكر أن شكسبير أند كو يعد من أشهر مطاعم الفطور في دبي. لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى:

  • بيت الزيتون
  • الحمصاني
  • نكهة الشام

يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 8 دقائق بالسيارة. أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

  • بليونير منسيون آند سمسان في فندق تاج دبي
  • تومو في فندق رافلز دبي
  • سولو في فندق رافلز دبي
  • نيوس في فندق العنوان وسط المدينة

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات التايلندية والأوروبية واليابانية، ويستغرق الوصول إليها مدة تتراوح بين 15 و18 دقيقة بالسيارة. يذكر أن تومو يعد أحد أبرز مطاعم السوشي في دبي.

سوبر ماركت قريبة من تالا 1

لشراء منتجات البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:

  • كارفور ماركت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • غود ماركت

يمكن الوصول إلى الخيارات السابقة خلال 6 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور ماركت وويست زون فريش سوبر ماركت يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

حضانات ومدارس قريبة من تالا 1

فيما يلي أقرب الحضانات إلى المبنى:

يمكن الوصول إلى هذه الحضانات خلال 12 دقيقة بالسيارة. يذكر أن حضانتي تشبي تشيكس وأوركاد البريكان تعدان من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

أما أقرب المدارس، فنذكر منها:

  • كنت كولج
  • أكاديمية جيمس ولينجتون واحة السيليكون
  • مدرسة ريبتون دبي

تتبع المدارس المذكورة أعلاه نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. حصلت مدرسة كنت كولج على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، بينما حازت أكاديمية جيمس ولينجتون واحة دبي للسيليكون على تقييم “جيد جداً”. أما مدرسة ريبتون دبي، فحازت على تقييم “ممتاز” وذلك بناءً على نتائج طلابها وإنجازاتهم ومنهاجها ومرافقها الممتازة، بالإضافة إلى العناية والدعم الذي تقدمه لطلابها.

يذكر أن أكاديمية جيمس ولينجتون واحة السيليكون ومدرسة ريبتون دبي تعدان من أفضل المدارس البريطانية في دبي.

مباني و ابراج قريبة من تالا 1

تنتشر حول مبنى تالا 1 وبالقرب منه كل من:

يعد كل من برجي مزايا 1 ومزايا 3 جزءاً من مشروع مزايا، ويضمان شققاً متنوعة. يشتمل مبنى بن غاطي جويلز على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. يمكن الوصول إلى هذه المباني مشياً على الأقدام.

اماكن قريبة من تالا 1

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة قريبة، مثل:

تعد ملاهي آي إم جي أكبر وجهة ترفيهية داخلية في العالم، ويتم التحكم في درجات حرارتها، وتشتمل على أربع مناطق ترفيهية تضمن للزوار أوقات مسلية مع عائلاتهم أو أصدقائهم.

برج خليفة في الامارات
برج خليفة في دبي

يعد برج خليفة أحد أشهر الأماكن السياحية في دبي، ويتميز بضمه منصات مراقبة يمكن من خلالها مشاهدة العديد من الأماكن في الإمارة من ارتفاع شاهق.

أما عن القرية العالمية، فيمكن لزوارها تجربة التعرف على 80 ثقافة من حول العالم وتجربة تناول ألذ المأكولات والقيام بغيرها من النشاطات في عطلة نهاية الأسبوع.

يستغرق الوصول إلى هذه الأماكن مدة تتراوح بين 10 و17 دقيقة بالسيارة من المبنى.

مواقع التواصل الاجتماعي

ينصح السكان بمتابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في ليوان.

أمور واجب مراعاتها

يتميز مبنى تالا 1 بموقعه الهادئ القريب من الخدمات المختلفة، ولكن يجب على الأشخاص الذين يريدون السكن في ليوان الأخذ بعين الاعتبار بعدها عن محطات المترو.

الأسئلة الأكثر تكراراً

أين تقع أقرب دار سينما؟

تعد نوفو سينماز الأقرب إلى المبنى، وتقع في ملاهي آي إم جي على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

هل يقع المبنى بالقرب من مؤسسات التعليم العالي؟

نعم، يقع المبنى بالقرب من عدة مؤسسات تعليمية، مثل جامعة زايد ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج