تاج الامارات، دبي مارينا

يقع مبنى تاج الامارات السكني في دبي مارينا، وتم تطويره من قبل مجموعة بن شعفار للمقاولات. تم تصميم هيكل المبنى من قبل مكتب التصميم والعمارة (دار)، ثم تم منح عملية بناء هذا المبنى لشركة الشعفار للمقاولات العامة.

يبلغ ارتفاع المبنى 971 قدم ويشمل 63 طابق وطابقان سفليان. بدأ بناء هذا المبنى في عام 2005 وتم الانتهاء منه في عام 2008، وحصل على المرتبة 154 ضمن قائمة أطول مباني العالم، بينما حصل على المرتبة 33 على مستوى الشرق الأوسط. تم تصميم المبنى ليكون رفيعاً وليشمل قبة وعامود هوائي، الأمر الذي جعله يتميّز عن غيره من الأبراج، كما ويُعد شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود أقرب شارع رئيسي متصل بهذا المبنى.

تشتهر دبي مارينا بمبانيها السكنية الشاهقة، حيث تقدّم لسكانها نمط حياة فريد من نوعه. تتوفر مجموعة واسعة من شقق دبي مارينا للايجار، بالإضافة إلى توفّر شقق للبيع في دبي مارينا.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجموعة بن شعفار للمقاولات
• موعد الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 63 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة، شقق 4 غرف وصالة، بنتهاوس 5 غرف وصالة
• نوع التمليك: خاصية التملك الحر
• المرافق الخدمية: مسبح، صالة رياضية، قاعة فعاليات، مواقف سيارات

يتم تخصيص مكان لصف سيارات السكان في أحد الطوابق الثلاثة المخصّصة لمواقف السيارات في هذا المبنى. يحظر على الضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات الخاصة بالمبنى، وقد يصعب العثور على مواقف للسيارات على جوانب شوارع دبي مارينا، لكن تتوفر العديد من مواقف السيارات المدفوعة في المنطقة، كما ويعد موقف باراستي للسيارات الأقرب على البرج، حيث يقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.

يتوفر عدداً مناسباً من المصاعد عالية السرعة في هذا المبنى.

يمكن للسكان ترتيب لقاءات أو اجتماعات عائلية أو صغيرة في حديقة المبنى، وتتوفر أيضاً مناطق مخصّصة للشواء يمكن إقامة حفلات الشواء فيها.

يقدم المبنى خدمات المراقبة بالكاميرات لضمان أمن السكان والضيوف، كما ويتم توفير تمديدات الغاز لجميع شقق المبنى على مدار الساعة، ذلك بالإضافة الى توفير نظام التكييف والتبريد المركزي، ويتم دفع نفقات التبريد والتكييف هذه سنوياً كما هو مبين في جدول رسوم الخدمات في برج تاج الامارات المذكور في الأسفل.

تضم الصالة الرياضية الواقعة في المبنى العديد من معدات التمرين الخاصة بالجري والدراجات، وعدد من الأوزان ومعدات رفع الأثقال.

يشمل المبنى بركة سباحة مشتركة كبيرة مع العديد من كراسي الاستلقاء التي تتسع لما يتراوح بين 20 إلى 30 شخص، كما تتوفر بركة سباحة خاصة للأطفال والرضع.

توفر إدارة المبنى خدمات الاستقبال على مدار 24 ساعة لتلبية احتياجات السكان والضيوف.

لا تعد سياسة تربية الحيوانات الأليفة في هذا المبنى واضحة، وننصح بالاستفسار من إدارة المبنى للحصول على مزيد من التفاصيل.

يطبّق المبنى جميع معايير السلامة والأمان الإلزامية التي نصت عليها سلطات دبي.

تتنوّع الشقق في هذا المبنى وتتميز بأكثر من تصميم.

• تشمل الشقق السكنية المكونة من غرفتين نوعين مختلفين من المخططات
• تضم شقق 3 غرف نوع واحد فقط من المخططات
• تتوفر وحدات بنتهاوس 5 غرف بنوع واحد من المخططات، وهو الوحدة 2

يشمل موقعنا المزيد من تفاصيل المخططات الطابقية في إميرتس كراون لشقق البرج.

يشمل المبنى مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفتين أو 3 أو 4 غرف، ووحدات بنتهاوس فاخرة من 5 غرف، يشرح الجزء التالي مواصفات وميزات هذه الشقق.

تشمل شقق غرفتين في تاج الامارات مخططين مختلفين، إذ تبلغ مساحة هذه الوحدات السكنية عادةً 2,614 قدم مربع، وتضم 3 حمامات، وغرفتين تشملان خزائن حائط وحمامات ملحقة، كما وتضم الشقق مطبخ كبير متصل بالشرفة ومنطقة المعيشة، ذلك بالإضافة إلى كونها تضم غرفة إضافية للخادمة مع حمام ملحق بها، وحمام للضيوف.

تشمل الوحدة 1 و 4 على شرفات منفصلة، تتصل الأولى بالغرفة الرئيسية والآخر له مدخل عبر الباب الخلفي للمطبخ، بينما تضم الوحدة 2 و 5 شرفة كبيرة يمكن الدخول إليها من خلال الغرفتين.

تتميز هذه الشقق بالنوافذ الممتدة على مساحة الحائط والتي تطل بطريقة رائعة على مرسى دبي. تضم الشقة تركيبات إضاءة أنيقة، كما وصنعت خزائن المطبخ من أجود أنواع الخشب المصقول، والتي تساعد في منح جميع أنحاء الشقة مظهراً موحداً.

تشمل الشقق المكونة من 3 غرف مخططاً واحداً فقط يضم أنواع الوحدات 1 و 3. تم تجهيز هذه الشقق بما يصل إلى 6 حمامات، وتغطي مساحة تقارب 3,882 قدم مربع. تشمل مميزات هذه الوحدات غرفة عائلية إضافية ومساحات لوقوف السيارات وغرفة خادمة كبيرة تضم حمام داخلي، ونوافذ ممتدة على مساحة الحائط في منطقة المعيشة. تم تجهيز خزائن المطبخ بخشب مصقول راقي، كما وتم تزيين الحمامات الملحقة بالغرف بأرضيات رخامية ومرآة كبيرة.

تغطي الشقق المكونة من 4 غرف مساحة تبدأ من 3,022 قدم مربع وتصل إلى 3,888 قدم مربع، وتتميز هذه الوحدات بما يصل إلى 5 حمامات و4 غرف. تطل هذه الشقق على جزيرة نخلة جميرا والمرسى، وتضم حمام للضيوف وغرفة خادمة ومطبخ كبير مجهز وصالة وشرفة، وتعد جميع الوحدات مفروشة بالكامل.

تضم وحدات بنتهاوس مخطط مكون من طابق واحد، ويشمل المخطط الوحدة رقم 2، وتضم 5 غرف و 8 حمامات، ذلك بالإضافة إلى 3 مساحات معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح، كما وتشمل الوحدات غرفة للخادمة وحمام للضيوف وغرفة غسيل. تم تعديل بعض وحدات بنتهاوس وتحويلها إلى بنتهاوس 4 غرف يشمل نفس العدد من المرافق على مساحة متوسطة تبلغ 7,685 قدم مربع. تقع جميع وحدات بنتهاوس في الطوابق العليا وتطل على المارينا ونخلة جميرا من جميع الغرف، كما وتشمل شرفتين كبيرتين على كل جانب من جوانب الوحدة.

تستند رسوم الخدمات في برج تاج الامارات في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

يتصل المبنى بشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يجعل التنقل بالسيارات الخاصة سهلاً.

تقع محطة حافلات فندق لو ميريديان 2 في الميناء السياحي على بعد دقيقة واحدة إلى الشمال من المبنى.

تعد محطة ترام دبي مارينا 1 الأقرب على برج تاج الامارات، حيث تبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

تبعد محطة داماك للمترو 18 دقيقة سيراً على الأقدام عن برج تاج الامارات.

تشمل المطاعم القريبة من تاج الامارات كل من:

• مطعم ريم البوادي
• مطعم فابيانو
• مطعم مومز فود
• غازيبو

يقع مطعم ريم البوادي على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام عن موقع تاج الامارات، وهو مطعم متخصّص في تقديم المأكولات العربية والغربية، كما أنه يتمتع بإطلالة ساحرة على الواجهة البحرية. يقع مطعم فابيانو على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام عن موقع تاج الامارات دبي، ويقدم أشهى الأطعمة الإيطالية من أفضل أنواع البيتزا والمعكرونة في المنطقة. تنتشر العديد من المطاعم الأخرى في أرجاء دبي مارينا، مثل: مطعم فارسي ومطعم مومز فود وناندوز ولاونج كافيه إيتاليانو وغازيبو وأوليفز وذا بيتش بار اند غريل.

تشمل أشهر المطاعم في دبي مارينا والقريبة من برج تاج الامارات دبي ما يلي:

• مطعم انديجو باي فينيت
• مطعم رودس W1
• مطعم الفاسية

يقع مطعم انديجو باي فينيت الذي يُعد من أفضل المطاعم الهندية في دبي مارينا على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم هذا المطعم مجموعة من المأكولات الهندية الشمالية والمأكولات البحرية، كما ويقع مطعم رودس W1 بالقرب من المطعم السابق، ويقدم المأكولات البريطانية. يقع مطعم الفاسية على بعد 6 دقائق بالسيارة عن موقع تاج الامارات، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالمأكولات المغربية الأصلية.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ما يلي:

• ابتاون ميني مارت
• فريش بلس بوينت سوبر ماركت
• ويتروس
• كارفور ماركت مارينا كراون

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من تاج الإمارات، حيث يمكن العثور على ابتاون ميني مارت في الطابق الأرضي من المبنى نفسه. يقع فريش بلس بوينت سوبر ماركت على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام عن موقع تاج الامارات، وهو سوبر ماركت صغير على جانب الطريق يشمل جميع احتياجات السكان الضرورية. يبعد سوبر ماركت ويتروس 6 دقائق عن المبنى، ويضم هذا السوبر ماركت مجموعة أكبر من المواد الغذائية والخضروات والفواكه والسلع البريطانية، كما يقع كارفور ماركت مارينا كراون على بعد دقيقة واحدة فقط عن موقع تاج الامارات.

تشمل المعالم القريبة ما يلي:

• نادي الإمارات للغولف في دبي
• فندق العنوان مونتغمري
• مضمار جبل علي لسباق الخيل

يعد نادي الإمارات للغولف أحد المعالم الرئيسية في المنطقة، ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى، ويقع فندق العنوان مونتجمري الذي يضم ملعباً للغولف أيضاً بالقرب من برج تاج الامارات. يقع مضمار جبل علي على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة عن موقع تاج الامارات، وهو المكان الأنسب لمحبي رياضة الفروسية.

تعد عقارات برج تاج الامارات دبي مميزة، لكن يجب مراعاة عدم توفر بعض المرافق؛ مثل: المرافق الرياضية ومنطقة لعب للأطفال، قبل الانتقال إلى هذا البرج السكني.
ننصح بمراجعة دليل السكن في دبي مارينا لمزيد من المعلومات والتفاصيل التي قد تهمك.

ما هي أنواع الشقق التي يوفرها برج تاج الامارات دبي؟
يوفر برج تاج الامارات دبي العديد من الشقق السكنية الفاخرة التي تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة، بالاضافة إلى بنتهاوس 5 غرف.
هل يقع برج الامارات بالقرب من المعالم السياحية؟
نعم يتميز موقع تاج الامارات بقربه للعديد من المعالم الشهيرة؛ مثل: نادي الإمارات للغولف في دبي، فندق العنوان مونتغمري، بالاضافة إلى مضمار جبل علي لسباق الخيل.