بوابات السيليكون 3، واحة دبي للسيليكون

يقع مبنى بوابات السيليكون 3 السكني في واحة دبي للسيليكون، ويعد أحد المباني الأربعة في مشروع بوابات السيليكون السكني. يتألف المبنى من 8 طوابق ويشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس 4 غرف، وتم تطويره من قبل شركة الدرع العقارية.

يشتمل مشروع بوابات السيليكون السكني على 4 مباني سكنية تقدم مجموعة مميزة من الشقق التي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وصالة، ويضم أرقى الخدمات والمرافق الرياضية، مثل ملاعب الاسكواش وغرفة السنوكر والبلياردو. يتميز المشروع بإبرازه لفن العمارة العربية العريقة على واجهته الأمامية ويضم 864 شقة سكنية بمساحات متفاوتة.

تعتبر واحة دبي للسيليكون منطقة متعددة الاستخدامات، حيث تضم مختلف المجمعات والمباني السكنية والتجارية، وتصنف واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي، وذلك وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019. تمتد مساحة المنطقة على 7.2 مليون متر مربع، وتوفر نمط حياة عصري ومريح لجميع السكان.

• يقع في واحة دبي للسيليكون
• جزء من مشروع بوابات السيليكون السكني
• يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس 4 غرف
• قامت شركة الدرع العقارية بتطويره
• مبنى سكني منخفض الارتفاع يتألف من ثمانية طوابق

تتوفر مواقف منظمة ومخصصة لجميع الشقق السكنية في الطابق السفلي.

تتوفر مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

راعت شركة التطوير العقاري تأمين خدمات متطورة للحفاظ على أمن السكان والزوار، وتشمل كاميرات مراقبة عالية الجودة وطاقم أمني مدرب وخدمات صيانة دورية. تم توفير خدمة الماء والكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

يمكن الاستفادة من قاعة الفعاليات متعددة الاستخدامات في طابق البوديوم، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للشواء، حيث يمكن للسكان التجمع في أي وقت بعد التنسيق مع الإدارة.

تتوفر العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان، مثل برك سباحة أولمبية وجيم مجهز بالكامل ومرافق سبا، كما يمكن قضاء وقت ممتع في ملاعب السكواش والسنوكر وغرفة بلياردو وغرفة تنس طاولة.

يذكر من المرافق الترفيهية المتوفرة جيم مجهز بالكامل ومسبح واسع وآمن وسبا، هذا ويمكن الوصول إلى مركز السدر للتسوق في غضون 6 دقائق.

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة لتقديم المساعدة للسكان والضيوف.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل المبنى.

تم تركيب مطافئ حريق ونظام اتصال داخلي (انتركم) ونظام توليد كهرباء احتياطي في جميع المرافق لضمان سلامة السكان.

تختلف التصاميم الداخلية كالآتي:

• تتوفر المخططات الطابقية لشقق استوديو بنوعين
• تتوفر شقق غرفة وصالة بسبعة أنواع من التصاميم الداخلية
• تقدم شقق غرفتين وصالة 3 أنواع من المخططات الطابقية
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بنوع واحد من المخططات الطابقية
• تقدم بنتهاوس أربع غرف نوع واحد من المخططات الطابقية

يضم المبنى مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بوابات السيليكون 3 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

يمكن الاختيار بين مجموعة من الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس أربع غرف بمساحات واسعة.

تضم شقق استوديو حمام ومطبخ وغرفة وخزائن حائط وشرفة مطلة، وتتنوع المخططات الطابقية لهذه الشقق بين نوعين.

تتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 681 و 986 قدم مربع، وتشمل غرفة ومطبخ وحمام ضيوف ومخزن وغرفة معيشة وغرفة تناول طعام وشرفة مطلة، تضم بعض الشقق شرفتين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,030 قدم مربع، وتضم غرفتين وغرفة تخزين ومطبخ وحمامين داخليين وحمام ضيوف وغرفة معيشة وشرفة مطلة وغرفة تناول طعام.

تضم هذه الشقق 3 حمامات داخلية وشرفتين وغرفة معيشة واسعة وحمام إضافي ومطبخ ومخزن وغرفة تناول طعام.

تقدم وحدات بنتهاوس أربع غرف نوع واحد من المخططات الطابقية. يتألف الطابق السفلي من شرفتين وغرفة تناول طعام وغرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري وحمامين إضافيين ومخزنين وغرفة خادمة مع حمام داخلي، بينما يضم الطابق العلوي 4 غرف و 4 حمامات داخلية ومسبح خاص وغرفة معيشة وغرفة تناول طعام وشرفة صغيرة.

يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة 58 ألف درهم سنوياً، حيث توفر هذه الشقق إطلالة خلابة وغرف بمساحات واسعة. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون بمساحات متفاوتة واتجاهات ايجار معقولة.

تختلف أسعار شقق للبيع حسب المساحة وعدد الغرف حسب موقع بيوت كالآتي:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع بين 400 ألف و 475 ألف درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفتين وصالة بمبلغ 750 ألف درهم إماراتي

يوفر المبنى شقق غرفة وصالة بمساحة تتراوح بين 681 و 986 قدم مربع، وشقق غرفتين وصالة بمتوسط مساحة 1,030 قدم مربع. يمكن الاطلاع على المزيد من خيارات شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون.

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمكن للسكان التنقل بمختلف الوسائل المتوفرة كالآتي:

• المنتزه الشمالي 2 (على بعد دقيقتين)
• برج إمبيريال (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف بحيرة واحة السيليكون 1 (على بعد 4 دقائق)

يذكر من أقرب محطات المترو محطة الجداف وتقع على بعد 18 دقيقة. تعد الحافلات خيار النقل العام الأكثر ملاءمة للسكان. يمكنهم الاستفادة من خدمة سيارات الأجرة أو تطبيقات النقل عبر الهواتف الذكية.

تتضمن المنطقة العديد من المطاعم الشهيرة والقريبة، مثل:

• مطعم توماتو اند بازيليكو (على بعد 7 دقائق)
• ذي مونك (على بعد 4 دقائق)
• مطعم ذا سناك هاوس (على بعد 4 دقائق)

 يمكن لمحبي الطعام الإيطالي زيارة توماتو اند بازيليكو، والذي يبعد مسافة تستغرق 7 دقائق. يوفر المطعم جلسات خارجية في الهواء الطلق، ويشتهر بتقديم البيتزا والباستا بجميع أنواعها، وتبلغ تكلفة وجبة الغداء في المطعم 85 درهم إماراتي لشخصين.

تقع العديد من المقاهي القريبة وتشمل:

• سنوكرز اسبورتز كافيه (على بعد 5 دقائق)
• مونت رويال كافيه (على بعد 7 دقائق)
• فيفث سيركل مطعم ومقهى (على بعد 5 دقائق)

يمكن قضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والاستمتاع بلعب الورق وغيرها من الألعاب المسلية في مقهى سنوكرز اسبورتز كافيه الذي يبعد مسافة تستغرق 5 دقائق، كما يعد فيفث سيركل خيار مميز آخر يقدم مختلف المأكولات الشهية.

تتوفر العديد من المحلات على بعد مسافة قصيرة، مثل:

• كارفور ماركت
• سبينيس

• شويترامس

يقع شويترامس على بعد 5 دقائق فقط

يبعد كل من كارفور ماركت وشويترامس مسافة تستغرق 5 دقائق، هذا ويمكن الوصول إلى سبينيس في غضون 7 دقائق. يذكر من الخيارات القريبة الأخرى ياس ميني ماركت والحزام الأخضر ومارجو ميني ماركت وسوبرماركت بلس بوينت.

• اوشن ريسيدنشيا (على بعد دقيقة واحدة)
• لا فيستا ريزيدنس (على بعد 3 دقائق)
• الفلك ريزيدينس (على بعد دقيقة واحدة)

يضم مشروع لا فيستا ريزيدنس السكني 7 مباني منخفضة الارتفاع تتيح خاصية التملك الحر في واحة دبي للسيليكون. تم تشييد المشروع بواسطة شركة المنال للتطوير العقاري، ويبعد مسافة تستغرق 3 دقائق.

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• محمية رأس الخور للحياة الفطرية (على بعد 17 دقيقة)
• آي إم جي عالم من المغامرات (على بعد 19 دقيقة)
• القرية العالمية (على بعد 15 دقيقة)

تمتد مساحة محمية رأس الخور للحياة الفطرية على 6.2 كيلومتر مربع، وتعد محمية من الأراضي الرطبة تضم 450 نوع من الطيور والكائنات الحية التي تشتمل على القشريات والأسماك واللافقاريات والثدييات الصغيرة و47 نوع فريد من النباتات، وتشتهر المحمية بطيور النحام وتعتبر نقطة جذب للطيور المهاجرة التي يصل عددها إلى 25,000 طير خلال فصل الشتاء، ويمكن الوصول إليها في غضون 17 دقيقة بالسيارة.

يتميز مبنى بوابات السيليكون 3 بتوفيره شقق سكنية عصرية متفاوتة المساحة ومرافق وخدمات مطورة بأسعار معقولة. تقع أقرب محطة مترو على بعد مسافة تستغرق 18 دقيقة، لكن يمكن الاعتماد على الحافلات التابعة لمحطة برج إمبيريال الواقعة على بعد خطوات قليلة.