بن غاطي جوست، الجداف

يقع مشروع بن غاطي جوست السكني تحديداً في مدينة دبي الطبية - المرحلة 2 – المتواجدة ضمن منطقة الجداف الشهيرة، سيحتوي المشروع المطور من قبل شركة بن غاطي للتطوير العقاري على وحدات استوديو وشقق مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، ويمكن حجز الوحدات بدفع نسبة 20% من إجمالي المبلغ.

سيتضمن البرج السكني بركة سباحة للكبار والأطفال ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب حديقة متعددة الأغراض ومسارات للركض والمشي وصالة ألعاب رياضية حديثة، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول الربع الأول من عام 2026.

تحتل منطقة الجداف موقعاً استراتيجياً بين خور دبي وامتداد منطقة الخليج التجاري، وتشتهر بإطلالات مميزة على الواجهة البحرية على طول الخور، ويمكن الوصول إليها عبر شارع دبي - العين (E66) وشارع الشيخ زايد (E11). في العام الماضي، تم إجراء ما يزيد 6,000 معاملة إيجار للشقق في الجداف، بينما بلغت قيمة معاملات بيع الشقق في الجداف 2.7 مليار درهم إماراتي.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ الإنشاء: الربع الأول عام 2026
• الموقع: الجداف
• المطور العقاري: بن غاطي العقارية
• نوع الشقق: استوديو - شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق 3 غرف وصالة
• المرافق والخدمات: برك سباحة – منطقة لعب للأطفال – ممرات للمشي – مركز رياضي

فيما يلي نظرة عامة على خطة الدفع:

• يجب دفع 20٪ مقدماً لحجز العقار
• يجب دفع 50٪ خلال فترة البناء
• يجب دفع 30% عند التسليم

صرحت شركة بن غاطي للعقارات على أن المشروع السكني سيكون جاهزاً في الربع الأول من عام 2026.

ستشمل المرافق الترفيهية بركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال، إلى جانب حديقة متعددة الأغراض ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للركض، كما سيضم الطابق الأرضي من المشروع محل سوبرماركت.

ستتوفر مواقف سيارات مظللة للسكان في المبنى.

تم تجهيز المشروع السكني بمصاعد عالية السرعة تضمن الوصول السريع لجميع الطوابق.

يحظى السكان بتوفر خدمات الاستقبال والصيانة والمراقبة الأمنية على مدار الساعة.

سيقدم المشروع ما مجموعه 770 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق من 1 – 3 غرف بالتفاصيل التالية:

تشتمل وحدات استوديو في بن غاطي غوست على حمام ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة تتسع لمائدة تناول الطعام وخزائن مدمجة وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 348 و654 قدم مربع.

تحتوي شقق غرفة وصالة في بن غاطي جوست على حمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة تتسع لمائدة وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 734 و909 قدم مربع.

ستحتوي هذه الشقق على ثلاثة حمامات وخزائن حائط ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام وشرفة، وتبدأ مساحتها من 1,289 وتصل إلى 1,510 قدم مربع.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 1,602 و2,452 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف وأربعة حمامات وخزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مع مساحة لتناول الطعام وشرفة.

سوف يحظى السكان بالعديد من المزايا من خلال السكن في الجداف دبي، ومن بينها الموقع الاستراتيجي الذي يربط المنطقة بأجزاء أخرى من مدينة دبي، وذلك بالاستفادة من شارع الشيخ زايد (E11)، وشارع العين (E66).

للتنقل عبر باصات دبي ننصح بالتوجه إلى محطة نادي الوصل 2 الكائنة على بعد دقيقتين بالسيارة، وتخدمها الباصات 26 و44 و67 و67 وCO4 وE16.

تخدم محطة مترو الجداف خط مترو دبي الأخضر، ويبعد عن البرج 6 دقائق بالسيارة.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز مطاعم منطقة الجداف في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• شرمب بوت
• سيفيل
• مطعم الكباب الأفغاني

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتقدم أطباقاً من دول جنوب آسيا والمكسيك، بالإضافة إلى المأكولات البحرية المتنوعة.

يتوفر العديد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت القريبة من بن غاطي جوست، ومنها:

• سوبرماركت فيفا
• سوبرماركت نيو وست زون
• بوست سوبرماركت

تعد خيارات التسوق السابقة من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، وتوفر جميع مستلزمات البقالة التي يحتاجها السكان.

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة من بن غاطي جوست ما يلي:

•  واجهة الجداف المائية
• محمية رأس الخور في دبي
• دبي فيستيفال سيتي مول

تقع واجهة الجداف المائية على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى، وتعد أول منتزه مفتوح في دبي، وتتميز بمنحوتات حديثة وحدائق ذات مناظر طبيعية وإطلالات على خور دبي، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الفن والطبيعة.

تعد محمية رأس الخور للحياة البرية أول محمية عالمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعد موطناً للطيور التابعة لمنظمة حياة الطيور الدولية. تغطي المحمية مساحة 6.2 كيلومتر مربع، وتضم حوالي 450 نوعاً من الحيوانات، بما في ذلك 270 نوعاً من الطيور و47 نوعاً من النباتات، كما تشتهر بوفرة طيور النحام وأشجار المانغروف، وتقع هذه الوجهة الترفيهية على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

يقع دبي فستيفال سيتي مول على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى، ويضم ما يزيد عن 400 متجر لأهم العلامات التجارية إقليمياً وعالمياً، كذلك يوفر 90 مطعم تقدّم أطباق متنوعة بين مأكولات المطبخ المحلي والعربي والغربي.

سيقدم المشروع فور اكتماله ما مجموعه 770 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق من 1 – 3 غرف.

 من المتوقع أن يتم التسليم بحلول الربع الأول من عام 2026.

حقوق صورة الغلاف: شركة بن غاطي العقارية