بناية H1، الحضيبة

تشكل بناية H1 الواقعة في الحضيبة جزءاً من مشروع قامت بتطويره شركة الوصل للعقارات، وتتألف من 4 طوابق، وتضم مبنيين سكنيين، كما ترتبط بمبنى مزدوج آخر يسمى بناية S1. هذا وتوفر البناية شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بأسعار معقولة، إلى جانب العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك خدمة أمن تعمل على مدار الساعة وصالة رياضية ومسبح ومواقف سيارات مظللة، وكذلك مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، والتي تشمل مطعم ومحل غسيل ملابس (دراي كلين) وعيادة وعدة صالونات تجميل ومراكز استجمام للسيدات.

يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي، حيث تتوفر العديد من وسائل النقل العامة، كما بإمكان السكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد بكل سهولة بسياراتهم، لذا تشهد شقق للبيع في بناية H1 إقبالاً واسعاً من قبل المشترين.

تعتبر الحضيبة إحدى المناطق الفرعية الواقعة في بر دبي التي تعد من أكبر المناطق في المدينة، كما تجاور الحضيبة كل من منطقة الجافلية، وكذلك منطقة الميناء دبي، وتشتهر باحتضانها لعدد كبير من الفنادق والدوائر الحكومية ومراكز التسوق والمعالم السياحية، ومنها مسجد السطوة الكبير، كما تضم المنطقة أيضاً مجموعة من المحلات التجارية والمشاريع السكنية البارزة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الحضيبة
• المطور العقاري: شركة الوصل للعقارات
• عدد الطوابق: 4 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومواقف سيارات مظللة ومطعم وعيادة وصالونات تجميل وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يتم تخصيص مواقف سيارات مظللة للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم خارج البناية، حيث أن المساحة المحيطة بالمبنى واسعة جداً.

يشتمل المبنى على عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة البناية بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية لضمان الحماية والأمان.

يحظى السكان في المبنى بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك صالة رياضية مزودة بكافة الأجهزة والمعدات الرياضية اللازمة ومسبح وغرفة بخار يمكن التحكم بدرجة حرارتها، كما تتميز البناية بموقعها القريب من حديقة الحضيبة، حيث يمكن للمقيمين ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والتدريبات في الهواء الطلق.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من العديد من وجهات التسوق والترفيه والمطاعم الشهيرة، بالإضافة إلى عدد كبير من وسائل النقل العامة، كما بإمكان السكان الوصول إلى مختلف المناطق والوجهات بسياراتهم عبر شارع الشيخ زايد بسياراتهم.

يتم تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على أكمل وجه في ردهة الاستقبال**.**

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بينشقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,200 قدم مربع، وتشتمل على حمامين وغرفة معيشة ومطبخ مع خزائن وغرفة غسيل وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,625 و 1,679 قدم مربع، وتتكون من ثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ مع خزائن وغرفة غسيل وشرفة.

تبدأ مساحة هذه الوحدات من 2,207 وتصل لما يقارب 2,282 قدم مربع، وتتضمن أربعة حمامات وغرفة معيشة وغرفة خادمة ومطبخ مع خزائن وشرفة وغرفة غسيل.

تشهد شقق للايجار في الحضيبة إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين، وذلك بفضل موقع المنطقة الاستراتيجي في قلب إمارة دبي، وما تشتمل عليه هذه الوحدات من مرافق متعددة، وكذلك شقق للايجار في بناية H1، والتي تتوفر بمتوسط الأسعار التالية:

• يصل سعر شقق غرفتين وصالة للايجار في بناية H1 إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في بناية H1 حوالي 105 آلاف درهم إماراتي سنوياً

تختلف الأسعار أعلاه باختلاف المساحة والأثاث، كما يتم تسديد ايجار هذه الشقق بواسطة الشيكات المؤجلة على 12 دفعة كحد أقصى، أو كما هو متفق عليه مع المالك.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في الحضيبة بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى شارع الشيخ زايد بسياراتهم خلال 8 دقائق فقط.

يقع موقف باص فندق كابيتال 2 على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، حيث يمكن للسكان استقلال باص رقم 8 و 9 و 12 و N55 و X13.

تعتبر محطة مترو ماكس (الخط الأخضر) الأقرب إلى المبنى، إذ يستغرق الوصول إليها حوالي 6 دقائق بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحتضن المبنى في الطابق الأرضي مطعم شيناي بارك، والذي يقدم مجموعة واسعة من الأطباق الهندية ذات المذاق الرائع، كما بإمكان السكان أيضاً تناول أشهى الأكلات الهندية والفارسية والكورية والصينية والسريلانكية في المطاعم الشهيرة الواقعة على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى، مثل:

• مطعم كل واشرب
• كباب خاص
• مطعم جنجر
• تشن تشن
• مطعم مانا لاند الكوري
• مطعم مايمكس
• مطعم وينجز بلس

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة القريبة من البناية، والتي يستغرق الوصول إليها حوالي 10 دقائق بالسيارة، فيما يلي نذكر بعضها:

• تريسيند
• تياترو
• ماسترد

يقع مطعم تريسيند في فندق فوكو دبي، ويعد من بين أفضل 10 مطاعم لعشاق المطبخ الهندي في دبي، بينما يشتهر مطعم تياترو بأطباقه الصينية واليابانية والهندية والإيطالية، وكذلك ديكوره الأنيق.

يحظى المقيمون في البناية أيضاً بقرب مجموعة من أشهر مطاعم البوفيه في المنطقة، مثل جراند باربيكيو ومطعم لال قلعة ومطعم باربيكيو تونايت.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ما يلي:

• سوبر ماركت طلال
• سوبر ماركت سي لاند
• سوبر ماركت صن رايز
• سوبر ماركت باقر محبي

تلبي هذه المتاجر جميع الاحتياجات اليومية للزبائن، وتقع على بعد مسافة قصيرة من البناية، إذ يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت طلال دقيقتين سيراً على الأقدام، وكذلك سوبر ماركت سي لاند.

يتميز سوبر ماركت باقر محبي بتوفيره لمجموعة واسعة من المنتجات بأسعار زهيدة، ويبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن البناية، وكذلك سوبر ماركت صن رايز.

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، مثل:

• بناية S2
• بناية بن ضاهن
• بناية العويس
• الوصل بلوك A
• الوصل بلوك B

تشكل بناية S2 جزءاً من نفس المشروع الذي يحتضن المبنى، وتضم شقق ومرافق مماثلة، في حين تشتمل المباني الأخرى أعلاه على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والايجار.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من معالم بارزة عديدة، ومنها:

• حي الفهيدي التاريخي
• برواز دبي
• مسجد جميرا الكبير

ينعم المقيمون في المبنى بفرصة زيارة أبرز معالم حي الفهيدي التاريخي الذي يعتبر من أشهر مناطق الجذب السياحي في الإمارة، ويضم العديد من المباني والمتاحف ذات الطراز التقليدي التي تعرض فنون وثقافة المنطقة.

يتميز برواز دبي بتصميمه الفريد الذي يشبه إطار الصورة، وبارتفاعه الشاهق الذي يصل لحوالي 150 متراً.

لعل أبرز ما يميز مسجد جميرا الكبير في دبي هو تصميمه الفريد الذي يحاكي العمارة التقليدية للمدينة.

يجدر بالذكر أنه يمكن للمقيمين الوصول إلى جميع هذه الوجهات في غضون 10 دقائق بالسيارة.

توفر بناية H1 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إلى جانب العديد من المرافق والخدمات، بحيث يحظى السكان بجميع مزايا السكن في بر دبي بأسعار معقولة.