جاهز بناية 59، ديسكفري جاردنز
أبرز النقاط
معلومات عن بناية 59
تشتمل مجموعة البحر الأبيض المتوسط في ديسكفري جاردنز على 69 مبنى سكني، بما في ذلك بناية 59 المكونة من 6 طوابق، وتوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة للبيع والايجار، فضلاً عن العديد من المرافق والخدمات، ومنها مواقف سيارات مظللة ومصاعد وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية ومسبح وحدائق ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.
ولعل أبرز ما يميز المبنى هو موقعه الاستراتيجي على مقربة من مرافق رياضية متعددة ومجموعة من وسائل النقل العامة ليحظى المقيمون بنمط معيشة عصري ومريح.
تم تطوير منطقة ديسكفري جاردنز من قبل شركة نخيل العقارية ضمن جبل علي لتشكل موطناً لحوالي 248 مبنى موزعاً في 6 مجموعات مختلفة التصميم. وعلى الرغم من موقع ديسكفري جاردنز البعيد نسبياً عن المناطق المركزية بالمدينة، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد.
تشتهر المنطقة أيضاً باحتضانها للعديد من المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت ومرافق الرعاية الصحية، وإلى جانب كل هذه المزايا التي تتمتع بها المنطقة، فإنها توفر مجموعة من الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: مجموعة البحر المتوسط، ديسكفري جاردنز
- المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
- تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2008
- عدد الطوابق: 6 طوابق
- نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق والخدمات: جيم ومسبح وحدائق ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومواقف سيارات ومصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات بناية 5
مواقف السيارات
يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة مخصصة للمقيمين.
المصاعد
تم تجهيز البناية بعدة مصاعد فائقة السرعة.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يضمن المبنى السلامة الكاملة للمقيمين وممتلكاتهم حيث يتواجد طاقم أمن محترف عند جميع المداخل والمخارج، كما تتوفر كاميرات مراقبة تلفزيونية لضمان السلامة والأمان، بينما يعمل طاقم الصيانة على إصلاح أي عطل حال حدوثه.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم المبنى صالة رياضية مجهزة بالكامل وبركة سباحة.
المرافق الترفيهية
يحتل المبنى موقعاً متميزاً حيث تكتظ مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الطبية وغيرها من المرافق التي تغطي كافة احتياجات السكان.
خدمات الاستقبال
يقوم موظفو الاستقبال بالترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه.
أنواع الشقق في بناية 59
تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة.
استوديو في بناية 59
تتراوح مساحات شقق استوديو بين 478 و 549 قدم مربع، وتضم حمام ومطبخ وشرفة.
شقق غرفة وصالة في بناية 59
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 861 وتصل إلى 1,001 قدم مربع، وتتضمن حمامين ومطبخ وشرفة.
أكثر شقق بناية 59 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في بناية 59 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية.
اتجاه ايجار الشقق في بناية 59
اتجاه أسعار الشقق في بناية 59
شقق للبيع في بناية 59 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في بناية 59 بسعر يبدأ من 550 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 590 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في بناية 59 بسعر يبدأ من 680 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 700 ألف درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في ديسكفري جاردنز بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الاستثمار
معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ بناية 59.
رسوم الخدمات في بناية 59
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
2.33 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
1.28 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
5.25 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.68 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.10 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
2.57 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
-0.72 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
2.16 |
| المجموع | 14.65 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.
* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من بناية 59
يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد أقل من 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد شارع الإمارات حوالي 8 دقائق بالسيارة مما يتيح للسكان الوصول إلى مختلف المناطق والوجهات بكل سهولة، كما بإمكان المقيمين أيضاً استخدام وسائل النقل العامة التي تشمل سيارات الأجرة والحافلات والمترو للتنقل من مكان لآخر.
مواقف باصات قريبة من بناية 59
يعتبر موقف باص ديسكفري جاردن 1 14 الأقرب إلى البناية، وهو مخدوم بالحافلات رقم F43 و F46، ويمكن للمقيمين الوصول إليه خلال دقيقتين سيراً على الأقدام.
ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من المعلومات حول خدمات الهيئة ومواعيد تسيير الحافلات.
محطات مترو قريبة من بناية 59
للتنقل عبر مترو دبي، سيتعين على السكان القيادة لمدة 5 دقائق للوصول إلى محطة مترو الحدائق.
مطاعم قريبة من بناية 59
تقع مجموعة من المطاعم الصينية والسريلانكية والباكستانية والهندية على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، ومنها:
- جرين شيليس
- تشاينا بيسترو
- تيست أف لاهور
- مطعم أماس
- مطعم سرحد دربار
- مطعم سوشاني
- أربان تادكا
- مطعم قاسيون
- مطعم حاجي صاحب
- مطعم فاسانتا بافنن الهندي النباتي
أعددنا لك في مدونة ماي بيوت دليلاً شاملاً يضم أبرز مطاعم ديسكفري جاردنز في دبي، تصفح القائمة الآن لمزيد من الخيارات.
سوبر ماركت قريبة من بناية 59
تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى مجموعة من محلات السوبر ماركت حيث يمكن للسكان شراء جميع حاجياتهم اليومية، فيما يلي نذكر بعضها:
- سوبر ماركت فجر المدينة
- سوبر ماركت ويست زون فريش
- سوبر ماركت العديل
يقع سوبر ماركت فجر المدينة على بعد دقيقتين بالسيارة، بينما يبعد سوبر ماركت ويست زون فريش، أحد أفضل متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، حوالي 4 دقائق بالسيارة عن البناية.
مباني و ابراج قريبة من بناية 59
تشتمل مجموعة البحر المتوسط على مجموعة من المباني السكنية، أبرزها ما يلي:
- بناية 60
- بناية 61
- بناية 58
- بناية 57
- تيرا ديل 50
اماكن قريبة من بناية 59
يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية ورياضية عديدة، مثل:
- ابن بطوطة مول (5 دقائق بالسيارة)
- العنوان مونتجمري للجولف (12 دقيقة بالسيارة)
- ممشى دبي مارينا (13 دقيقة بالسيارة)
يضم ابن بطوطة مول سلسلة من المطاعم والمتاجر والخيارات الترفيهة، بما في ذلك صالات نوفو سينما.
يعتبر ممشى دبي مارينا من أشهر الوجهات الترفيهية في المنطقة، وذلك لما يضمه من عدد كبير من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم.
تم إنشاء نادي العنوان مونتجمري للجولف في قلب منطقة تلال الإمارات ليصبح أحد أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي.
أمور واجب مراعاتها
يتميز السكن في ديسكفري جاردنز بأجواء هادئة ومرافق وخدمات وفيرة، كما يحظى السكان في بناية 59 بنمط معيشة مريح للغاية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المساحات المتوفرة في المبنى تتناسب مع الأزواج والعائلات صغيرة الحجم.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
