بناية 21B، الوصل

تعد بناية 21B جزءاً من مشروع سيتي ووك المطوّر من قبل شركة مِراس القابضة في منطقة الوصل بإمارة دبي. تجاور الوصل كل من منطقة الخليج التجاري وجميرا وداون تاون دبي، الأمر الذي يزيد من إقبال الأفراد والعائلات على استئجار أو شراء الفلل والشقق السكنية المتوفرة فيها. تتميز هذه المنطقة بقربها من قناة دبي المائية التي تشهد إقبالاً كبيراً من السكان الراغبين بالاستمتاع بالمناظر الجميلة والقيام بالنشاطات المختلفة.

 تشتمل هذه البناية المؤلفة من سبعة طوابق على وحدات سكنية للبيع والإيجار تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

يحظى سكان البناية بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة خارجية ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق. تتميز البناية بقربها من المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت ومواقف الباصات، بالإضافة إلى عدة وجهات ترفيهية مثل كوكا كولا أرينا وذا جرين بلانيت.

أما الشوارع القريبة من البناية، فنذكر منها البدع والشيخ زايد والوصل والصفا. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البناية بدأت عام 2013 وانتهت عام 2016.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: سيتي ووك – الوصل - دبي
• المطور العقاري: شركة مِراس القابضة
• عدد الطوابق: 7
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – مساحة مخصصة للعب الأطفال

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي للبناية.

تضم البناية مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهزت البناية بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، وخدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة خارجية ونادي لياقة بدنية حديث، وتنتشر بالقرب من البناية مجموعة مميزة من الوجهات الترفيهية.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للشواء.

تضم البناية ردهة انتظار للزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

تضم البناية وحدات سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

تشتمل الشقق في هذه البناية المؤلفة من سبعة طوابق على مطابخ بطراز مفتوح أو مغلق ومجهزة بخزائن خشبية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف. خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في موقف البناية.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 940 قدم مربع، وتتألف من مطبخ وحمام للضيوف وغرفة معيشة وشرفة وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,780 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح وغرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,454 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز مغلق وغرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة وشرفة وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

تشتمل شقق أربع غرف وصالة على غرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة وشرفة وأربع غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف مركز مزايا 2 الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال المترو من محطة برج خليفة / دبي مول المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة أشهر مطاعم سيتي ووك، مثل:

• ايغزبيكتيشن
• فايف جايز

يقدم مطعم ايغزبيكتيشن مأكولات متنوعة مثل السلطة اليونانية والسالمون المشوي والتاكوز والبيتزا، ويستغرق الوصول إليه دقيقتين مشياً على الأقدام. يعد مطعم فايف جايز خياراً مناسباً لتجربة شطائر البرجر، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام.

من أقرب محلات السوبر ماركت إلى بناية 21B ما يلي:

• جيان إكسبريس
• الجديد سيفستواي سوبر ماركت
• نيو ف مارت سوبر ماركت

يبعد جيان إكسبريس دقيقتين، بينما يقع الجديد سيفستواي سوبر ماركت على بعد 10 دقائق، في حين يستغرق الوصول إلى نيو ف مارت سوبر ماركت 14 دقيقة مشياً على الأقدام.

فيما يلي مجموعة من أقرب الحضانات والمدارس:

• حضانة ويست فيلد
• حضانة هاني بي
• حضانة كيدز سبوت
• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• مدرسة الآفاق الانجليزية
• مدرسة جواهر دبي الخاصة

يمكن الوصول إلى حضانة ويست فيلد وهاني بي خلال 8 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى حضانة كيدز سبوت 4 دقائق بالسيارة.

تدرس مدرسة جيه اس اس الخاصة منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الهندية، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة الآفاق الانجليزية المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة.

أما مدرسة جواهر دبي الخاصة الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، فتعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر حول بناية 21B المباني التالية:

• بناية 19
• بناية 20
• بناية 22

توفر هذه المباني شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• دبي مول
• برج خليفة
• دبي أوبرا

يعد دبي مول أحد أشهر المراكز التجارية في الإمارة، ويضم ما يزيد عن 1,300 متجر للبيع بالتجزئة وأكثر من 200 مطعم ومقهى بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج.

يتميز برج خليفة بارتفاعه الشاهق البالغ 828 متراً، الأمر الذي يجعله واحداً من أهم وأبرز المعالم المعمارية المميزة التي تستقطب العديد من السياح من مختلف أنحاء العالم. يضم هذا البرج الأيقوني شققاً سكنية وغرفاً فندقية ومطاعم راقية ومنصات مراقبة وغيرها، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

أما عن مبنى دبي أوبرا الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة، فيمتاز بتصميمه المعماري الجميل المستوحى من شكل مركب شراعي تقليدي إماراتي، ويستضيف عروض الأوبرا والباليه والأوركسترا والحفلات الغنائية والفنون الأدائية.

تعد بناية 21B خياراً مناسباً لمن يريد السكن في سيتي ووك، ولكن تجدر الإشارة إلى احتمالية حدوث الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.

يمكن للسكان زيارة ذا جرين بلانيت وهي عبارة عن غابة مطيرة اصطناعية مغلقة تضم أكثر من 3 آلاف نوع من الحيوانات والنباتات.

نعم، تبعد البناية 14 دقيقة مشياً على الأقدام عن حديقة الخزان التي تعد من الأماكن الجيدة للتنزه مع العائلة.