بناية 13B، جميرا

تقع بناية 13B ضمن مشروع سيتي ووك في دبي، والذي يتألف من 34 مبنى سكني وفندقي تتسم بتصاميمها المعمارية الأنيقة، وتحيط بها مجموعة من المشاريع التجارية التي تتضمن العديد من المحلات التجارية والمطاعم ومرافق الترفيه. يتألف المبنى من 6 طوابق ويوفر 36 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، تمتاز جميع هذه الوحدات السكنية بمساحاتها الفسيحة وديكوراتها الجميلة ومرافقها الفاخرة، كما يشتمل المبنى على مرافق خدمات عصرية، مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية ومساحة اللعب المخصصة للأطفال، كما يعمل طاقم الأمن المتواجد في المبنى على الحفاظ على سلامة المقيمين بمساعدة كاميرات مراقبة حديثة تنتشر في كافة ارجائه.

يمتد مشروع سيتي ووك على مساحة تزيد عن 900 ألف متر مربع في منطقة جميرا، وهو أحد مشاريع شركة مراس الرائدة في مجال التطوير العقاري في دبي. يمتاز المشروع بكونه متكامل ومكتفي ذاتياً، حيث يوفر جميع المرافق والخدمات الضرورية، الى جانب مرافق الترفيه، مثل الأسواق وعربات الطعام المنتشرة في الهواء الطلق، ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، ومراكز اللياقة البدنية، مما يجعل من هذا المشروع المزدحم والنابض بالحياة مقصداً للزوار من جميع انحاء الدولة.

تعتبر جميرا واحدة من أكثر المناطق السكنية الفاخرة في دبي، وتمتد على طول الساحل وتحتضن مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي توفر العديد من خيارات الفلل والشقق السكنية والفندقية المتاحة للإيجار أو البيع، وتقدم جميع هذه الوحدات على اختلافها جل ما يحتاجه السكان من مرافق وخدمات على مستوى عالمي، إذ تتمحور الحياة في جميرا حول الرفاهية، كما يتمتع سكان هذه المنطقة بإطلالات خلابة على مياه المحيط والمناظر الطبيعية الساحرة، وللحصول على مزيد من المعلومات حول عقارات المنطقة ومزايا العيش فيها، يمكنك تصفح دليل السكن في جميرا دبي المتاح على موقع بيوت.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: سيتي ووك، جميرا
• المطور العقاري: شركة مراس
• عدد الطوابق: 6 طوابق
• عدد الشقق: 36 شقة
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق ثلاث غرف وصالة، شقق 4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات مظللة، صالة ألعاب رياضية، مسبح، منطقة لعب مخصصة للأطفال، خدمات الأمن على مدار الساعة، كاشفات دخان، نظام إطفاء الحريق

تتوزع مواقف السيارات المظللة على ثلاثة طوابق سفلية، ويتم تخصيص مساحة وقوف لكل شقة سكنية حسب مساحتها، بينما يمكن للضيوف والزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة خارج المبنى السكني.

يشتمل المبنى على عدة مصاعد عالية السرعة لضمان التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يضمن طاقم الأمن المتواجد في المبنى سلامة وخصوصية السكان على مدار الساعة من خلال كاميرات فائقة الدقة تتوزع على جميع مرافقه، هذا ويتم تزويد المبنى بخدمات المياه والكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يمكن للسكان إقامة السهرات العائلية والفعاليات المختلفة في العديد من الحدائق والمنتزهات القريبة من المبنى السكني، ولعل من أشهرها حديقة البرج التي تقع على بعد 11 دقيقة فقط، وحديقة الخزان التي لا تبعد سوى 6 دقائق عن المبنى السكني.

يتمتع المقيمون داخل المبنى السكني بمجموعة من المرافق الرياضية الحديثة، مثل الصالة الرياضية المجهزة بالكامل، وملعب السكواش، والمسبح الفاخر المتواجد على السطح.

يمكن للأطفال تفريغ طاقاتهم وقضاء أمتع الأوقات في مساحة اللعب الآمنة المخصصة لهم داخل المبنى السكني.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والارشاد للزوار والمقيمين على مدار الساعة.

يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة وتربيتها داخل مرافق المبنى السكني.

تم تزويد المبنى بأجهزة كشف دخان جنباً الى جنب نظام مكافحة حريق متطور لضمان سلامة السكان في حال اندلاع الحريق.

كما ذكرنا سابقاً، تتنوع خيارات الشقق في المبنى السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، وتمتاز جميع هذه الوحدات السكنية بمساحاتها الفسيحة وديكوراتها الأنيقة وأرضياتها الخشبية، وقد تم مراعاة تناسق ألوان الأرضيات الخشبية مع الخزائن واسطح الرخام المتواجدة في المطابخ، هذا تشتمل بعض الوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة على غرفة اضافية مخصصة للخادمة وأكثر من شرفة مطلة.

تشتمل شقق غرفة وصالة في بناية B13 على غرفة رئيسية واحدة، تتضمن حمام ملحق وخزانة حائط كبيرة، الى جانب شرفة مطلة متصلة بصالة المعيشة، ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح.

تتراوح مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,727 و 1,833 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة الى غرفة غسيل ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح يتصل بصالة المعيشة، والتي تم تجهزها بنوافذ كبيرة تسمح لأكبر قدر من الاضاءة الطبيعية بالدخول الى الشقة.

تتباين مساحات شقق 3 غرف وصالة في المبنى السكني بين 2,385 و 2,420 قدم مربع، وتشتمل هذه الشقق على غرف ماستر واسعة، بالإضافة الى غرفة غسيل وغرفة مخصصة للخادمة، الى جانب مطبخ بتصميم مفتوح، كما قد تضم بعض الوحدات أكثر من شرفة توفر اطلالات مميزة على المنطقة المحيطة.

تمتد شقق 4 غرف وصالة على مساحة 2,871 قدم مربع، وتتألف هذه الوحدات في الغالب من أكثر من طابق وتشتمل على شرفات وتراسات فسيحة، بالإضافة الى ضمها لغرفة مخصصة للخادمة وغرفة غسيل، الى جانب 4 غرف ماستر ومطبخ واسع مجهز بالكامل.

يشتمل المبنى السكني الواقع ضمن مشروع سيتي ووك على العديد من المرافق والخدمات العصرية التي تضمن رفاهية السكان، وتتفاوت إيجارات الشقق في بناية 13B على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية 13B بين 160 ألف و 190 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 4 غرف وصالة في بناية 13B مقابل 300 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر العديد من خيارات الشقق المتاحة للإيجار في سيتي ووك، والتي تتنوع في مساحاتها وتصاميمها الداخلية، مما يجعلها مناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، كما يمكن للمهتمين تصفح قائمة شقق للإيجار في جميرا للاطلاع على المزيد من خيارات الشقق في المنطقة.

تلقى شقق المبنى السكني كغيرها من الشقق المتاحة للبيع في سيتي ووك اقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين والمشترين، نظراً لما توفره من مرافق وخدمات حصرية، وتختلف أسعار الشقق في بناية 13B على النحو الآتي:

• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في بناية 13B بسعر 3 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 3 غرف وصالة في بناية 13B بين 3.9 مليون و 4.6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شقق 4 غرف وصالة في بناية 13B حوالي 5.9 مليون درهم إماراتي

كما يمكن للمهتمين الاطلاع على مزيد من خيارات الشقق المتاحة للبيع في المنطقة من خلال تصفح قائمة شقق للبيع في جميرا، والتي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية متنوعة.

تستند الأرقام المذكورة أعلاه إلى رسوم خدمات المبنى بحسب دليل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

للاطلاع على مزيد من التفاصيل ننصحك بقراءة الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي.

 * يرجى الأخذ بعين الاعتبار أنه هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتنوع خيارات النقل العام القريبة من المبنى السكني، حيث يمكن للسكان استقلال الباصات أو المترو أو الترام للوصول الى وجهتهم المنشودة.

تشمل أبرز محطات الباصات القريبة من المبنى السكني ما يلي:

• موقف باصات مسجد أبو منارة (على بعد 15 دقيقة)
• موقف باصات مسجد عبدالله مليح ( على بعد 15 دقيقة)
• موقف باصات المنارة، محطة اينوك 1 (على بعد 14 دقيقة)

تتلخص أشهر محطات الترام القريبة من المبنى السكني بما يلي:

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد 20 دقيقة)
• محطة ترام الصفوح (على بعد 17 دقيقة)
• محطة ترام نخلة جميرا (على بعد 19 دقيقة)

يوفر دليل ترام دبي المتاح على موقع بيوت معلومات تفصيلية حول أوقات عمل المحطات وأسعار البطاقات والتذاكر.

يمكن للسكان الراغبين في التنقل الى كافة أرجاء الإمارة ارتياد القطارات التابعة لخطوط مترو دبي من احدى المحطات القريبة، مثل:

• محطة مترو الخليج التجاري (على بعد 9 دقائق)
• محطة مترو برج خليفة / دبي مول (على بعد 9 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (على بعد 5 دقائق)

يستطيع المقيمون في المبنى السكني تجربة أشهى الأطباق في عدد من المطاعم القريبة، مثل:

• مطعم كوبيا
• ذا ماين لاند براسيري
• مطعم بنز

يختص مطعم كوبيا بتقديم الأطباق الصحية التي تناسب متبعي الحميات المختلفة، الى جانب تقديمه للمأكولات الخالية من الغلوتين، والوجبات الملائمة للأطفال، بينما يمتاز مطعم ذا ماين لاند براسيري بقائمة تضم مجموعة واسعة من الأطباق العالمية، ويعتبر من الخيارات المفضلة لعشاق الستيك، الى جانب توفيره لمأكولات تناسب الأشخاص النباتيين، في حين يمكن لمحبي الوجبات السريعة زيارة مطعم بنز لتناول أشهى أنواع البرغر والساندويتشات المتنوعة، كما يحظى المقيمون في المبنى السكني بفرصة تجربة العديد من خيارات الأطباق في مجموعة من مطاعم سيتي ووك ذائعة الصيت، والتي يمكن الوصول اليها خلال دقائق معدودة بالسيارة.

توفر البقالات ومحلات السوبر ماركت القريبة من المبنى السكني جميع ما يحتاجه السكان من السلع والمنتجات اليومية، نذكر منها:

• بقالة الشهيب (على بعد 4 دقائق)
• سوبيريور ماركت (على بعد 5 دقائق)
• نيو سيفستواي سوبر ماركت (على بعد 5 دقائق)

تفتح غالبية المتاجر القريبة من المبنى أبوابها امام الزبائن حتى ما بعد منتصف الليل، مما يتيح للسكان شراء حاجياتهم بما يتناسب مع أوقاتهم وجدولهم اليومي.

نذكر من أشهر المشاريع والمباني السكنية القريبة من بناية 13B ما يلي:

• مجمع بلغاري السكني (على بعد 13 دقيقة)
• مساكن نواه (على بعد 10 دقائق)
• بناية 12 (على بعد دقيقة واحدة)

تعتبر جميرا من المناطق السكنية الاستثنائية والمليئة بالرفاهية في دبي، وتعج المنطقة بالعديد من العقارات السكنية التي توفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل المتاحة للإيجار أو البيع. يضم مجمع بلغاري السكني 100 غرفة فندقية وما يزيد عن 173 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف، ويتميز هذا المشروع السكني بمرافق خدمية عصرية وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية، بينما يشتمل مبنى مساكن نواه الواقع ضمن منطقة جميرا 1 خيارات مميزة من الشقق التي تتنوع بين الاستوديوهات وحتى شقق غرفتين وصالة، في حين تعتبر بناية 12 جزءاً من مشروع سيتي ووك الذي ينتمى اليه المبنى السكني، وتتألف هذه البناية من 7 طوابق توفر خيارات واسعة من الشقق السكنية، كما تشتمل على حوض سباحة فاخر ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

يتمتع المقيمون في المبنى السكني بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الترفيهية المميزة خلال دقائق معدودة بالسيارة، منها:

• ذا جرين بلانيت دبي
• دبي أكواريوم
• حديقة البرج في دبي

تم تطوير مشروع ذا جرين بلانيت دبي من قبل شركة مراس ليحاكي بيئة الغابات المطيرة الطبيعية وما تزخر به من تنوع تكنولوجي فريد، حيث يشكل المشروع موئلاً لأكثر من 3,000 نوعاً من النباتات والحيوانات والطيور الفريدة، مثل الكسلان والثعابين والقرود والسناجب، كما يضم مركز تعليمي يساهم في نشر الوعي حول أهمية الحفاظ على البيئة والتوازن البيئي، مما يجعله يمثل وجهة تعليمية وترفيهية مميزة لجميع أفراد الأسرة.

يعتبر دبي اكواريوم واحداً من أكبر المرافق التي تحتضن الأحياء المائية على مستوى العالم، ويتيح المشروع لزواره فرصة التعرف على أنماط الحياة في أعماق البحار، حيث يصحبهم النفق الممتد على طول 48 متراً في جولة مائية رائعة لمشاهدة أنواع الحيوانات المائية المختلفة في أعماق البحار، كما يوفر المشروع مجموعة كبيرة من الأنشطة والفعاليات المليئة بالمتعة والحماس، والتي تستقطب العائلات والسياح من داخل الإمارة وخارجها.

تمثل حديقة البرج متنفساً للسكان والأهالي الراغبين في الاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة، حيث تزخر بالمساحات الخضراء والإطلالات الطبيعية الساحرة، وتستضيف العديد من مهرجانات الطعام والفعاليات الفنية والغنائية على مدار العام، كما توفر الحديقة مسارات ركوب الدراجات الهوائية، مع إمكانية استئجار دراجة للخروج في جولة استكشافية في أرجاء الحديقة.

فضلاً عن زيارة المرافق المذكورة أعلاه، هنالك العديد من الأنشطة التي يمكنك القيام بها في سيتي ووك دبي، مثل زيارة سينما روكسي لمشاهدة أحدث الأفلام العالمية الرائجة، أو تجربة المأكولات والأطباق من جميع أنحاء العالم، والتي توفرها المطاعم وعربات الطعام المنتشرة في كافة ارجاء المنطقة.

توفر بناية 13B خيارات متنوعة من الشقق السكنية التي تلائم الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، الى جانب العديد من المرافق العصرية، مثل الصالة الرياضية المجهزة والمسبح الفاخر ومساحة اللعب المخصصة للأطفال، كما يضمن طاقم الأمن المتواجد في المبنى أعلى درجات الخصوصية والأمان للمقيمين.