بناية ناصر لوتاه، ديرة

•  اتجاه ايجار الشقق

تقع بناية ناصر لوتاه في شارع آل مكتوم على بعد مسافة قريبة من أسواق الذهب والتوابل، وقد تم تطويرها بواسطة شركة ناصر لوتاه للعقارات. تتميز البناية بموقع استراتيجي يجعلها قريبة أهم الخدمات، مثل المكاتب والدوائر الحكومية والبنوك والسفارات الأجنبية، إلى جانب مركز الغرير للتسوق. توفر البناية مجموعة من الشقق فسيحة المساحة والتي تشمل شقق 1-3 غرف وصالة، بالإضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي ومواقف للسيارات في طابق التسوية.

لا تزال ديرة أقدم حي تجاري في دبي، حيث تعد المركز الرئيسي لتصدير التوابل والمنسوجات إلى الدول الآسيوية والأفريقية المجاورة. كما وتشتهر المنطقة باحتضانها سوق الذهب الشهير الذي يحظى باهتمام كبير من قبل السياح لموقعه القريب من بر دبي بمحاذاة ضفاف ساحل خور دبي. تعد منطقة ديرة في دبي المكان المفضل لدى المستأجرين في الإمارة، حيث احتلت المرتبة الخامسة ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق وفق تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2020.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ديرة
• المطور العقاري: شركة ناصر لوتاه للعقارات
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد عالية السرعة – مكتب استقبال

تتوفر مواقف سيارات تخدم السكان في طابق التسوية، كما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المنظمة على جانبي الشارع.

تشتمل البناية على العديد من المصاعد عالية السرعة التي تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

تقدم امباور خدمات التكييف المركزي لجميع المرافق، وتوفر البناية مولدات كهرباء احتياطية يمكن استعمالها في حالات الطوارئ. هذا وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” البناية بخدمات المياه والكهرباء. كما ويتوفر طاقم أمني متخصص لضمان حماية السكان وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والكونسيرج للزوار على مدار الساعة، ويمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع المحاذي للبناية قبل الدخول.

تتنوع خيارات الشقق السكنية في البناية بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وتشتمل جميعها على شرفات رحبة.

تتميز شقق غرفة وصالة بتصميمات داخلية واسعة وأنيقة، وتضم غرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي وخزانة ملابس. علاوةً على ذلك، توفر الشقة مطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام، عدا عن شرفة واسعة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة قدرها 1174 قدم مربع، وتشمل غرفتين رئيسيتين زودت كلتاهما بشرفة وحمام وخزانة ملابس داخلية، فضلاً عن مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة.

تبلغ مساحة شقق 3 غرف وصالة 1360 قدم مربع، وتعتبر الأوسع في البناية حيث تضم ثلاث غرف رئيسية أُلحقت جميعها بخزانة ملابس وحمام. كما وتشتمل هذه الشقق على مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة وشرفة فسيحة المساحة.

تتعدد محطات ومواقف النقل العام القريبة، حيث يمكن للسكان ارتياد الباصات والمترو بالإضافة إلى الترام.

يمكن للسكان الوصول إلى عدة مواقف حافلات في غضون دقيقتين إلى 10 دقائق سيراً على الأقدام، منها موقف مدينة الغرير 1 وموقف المكتب الرئيسي لإتصالات 2 وموقف برج اتصالات 2، الكفاف.

لاستقلال المترو، يمكن التوجه إلى عدة محطات تبعد مسافة 4 إلى 9 دقائق بالسيارة، مثل محطة مترو الرقة ومحطة مترو الإتحاد ومحطة مترو صلاح الدين. فضلاً عن ذلك، يمكنك التوجه إلى محطة مترو ميدان بني ياس ومحطة حافلات مترو ابو بكر الصديق 2، بالإضافة إلى محطة مترو سيتي سنتر ديرة 2.

تشمل محطات الترام القريبة كل من محطة مستودع الترام ومحطة الصفوح ومحطة قرية المعرفة 2، إلى جانب محطة ترام دبي مارينا. يمكن الوصول إلى محطات الترام آنفة الذكر في غضون 22 إلى 25 دقيقة بالسيارة.

تحظى المنطقة بعدد وفير من المطاعم، مثل:

• هارديز
• مطعم نيو مارينا
• پول – مركز الغرير
• شايان – سويس أوتيل الغرير

يقع هارديز في شارع الرقة في المرقبات على بعد 4 دقائق، وهو جزء من سلسلة مطاعم أمريكية شهيرة للوجبات السريعة تقدم البرجر ووجبات الفطور. يبعد مطعم نيو مارينا المسافة نفسها حيث يقع في فندق أيبيس في شارع الرقة، ويقدم أشهى المأكولات الملائمة لمختلف المناسبات، سواء كانت لحفلات الزفاف أو الحفلات الخاصة أو النزهات أو المهرجانات أو حتى مؤتمرات الشركات. هذا ويشتهر المطعم بإعداده ألذ الأطباق على يد نخبة من الطهاة الماهرين. أما مطعم پول، فيقع على بعد 5 دقائق ويقدم المأكولات الفرنسية اللذيذة، منها حساء الفطر والمعكرونة والكرواسان والسلطة والساندويشات، إلى جانب أجود أنواع القهوة. أما موقع المطعم فهو في متجر D5، الطابق الأرضي، مركز الغرير، الرقة. فضلاً عن ذلك، يمكنك التوجه إلى سويس أوتيل الغرير في شارع عمر بن الخطاب على بعد 5 دقائق، لزيارة مطعم شايان الإيراني وتذوق مجموعة متنوعة من الأطباق، منها بافلو الدجاج والخبز والأسماك الإيرانية.

تشمل المطاعم القريبة الأخرى والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 إلى 6 دقائق، مطعم دينيز ومطعم شوغن وبيتزا هت وبرجر كنج ومطعم رمان جوس ورلد، فضلاً عن مطعم ومقهى القصر الحديث ومطعم الزهرة والعندليب.

هذا ويمكنك الوصول إلى عدة مطاعم راقية في غضون 7 إلى 9 دقائق، منها:

• مطعم تيبل 9
• فيفالدي باي ألفريدو روسو
• أشيانا

يقع مطعم تيبل 9 في فندق هيلتون على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويقوم الطهاة في هذا المطعم بتحضير وجبات مُعدة خصيصاً حسب طلبك. أما مطعم فيفالدي باي ألفريدو روسو الإيطالي، فيقع في فندق شيراتون خور دبي الذي يبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة. يتميز المطعم بتوفيره لإطلالات رائعة على خور دبي مما يضفي أجواءً فريدة من نوعها. هذا وستجد مطعم أشيانا الهندي في الطابق الأرضي من نفس الفندق.

تحيط بالبناية عدة محلات تجارية ومحلات سوبر ماركت، منها:

• سوبرماركت كادولي
• سوبر ماركت المنطقة الغربية
• المايا مارت
• سوبرماركت بيك فريش
• سوبر ماركت خير المدينة

إن كنت تبحث عن سوبر ماركت قريب لقضاء حاجياتك اليومية، فإن سوبر ماركت أيم فريش يبعد مسافة 7 دقائق فقط، كما ويقع سوبرماركت كادولي على بعد 9 دقائق سيراً على الأقدام. يمكنك شراء الفواكه والخضروات الطازجة من سوبر ماركت المنطقة الغربية الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة. هذا ويمكنك الوصول إلى كل من المايا مارت وسوبر ماركت خير المدينة في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تتوفر الكثير من الخيارات القريبة والمناسبة للباحثين عن شقق للبيع في ديرة.

• بناية المروة 46
• بناية علي بن سالم
• البفته جراند ديرة
• بناية المطينة

تبعد جميع المباني المذكورة أعلاه مسافة 4 إلى 6 دقائق بالسيارة، وتشمل المباني الأخرى المجاورة بناية دار المطينة وشقق الرفاع وبانية أسوار، بالإضافة إلى بناية الشيخ سرور. نظراً لعدم توفر العديد من شقق للبيع في بناية ناصر لوتاه ، ننصحك بإلقاء نظرة على خيارات مماثلة في المباني المجاورة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• دوار الساعة في ديرة
• دبي جاردن جلو
• برواز دبي

يعود تاريخ دوار الساعة في ديرة إلى عام 1962 قبل النمو السريع الذي تشهده الإمارة اليوم، ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة في شارع آل مكتوم. تجمع حديقة دبي جاردن جلو أو ما يعرف باسم الحديقة المضيئة بين عجائب العالم أجمع تحت سقف واحد، وقد افتتحت أبوابها عام 2015 وأُطلق الموسم الخامس من الحديقة المضيئة تحت شعار “العودة إلى الطبيعة”. أما برواز دبي، فهو تحفة معمارية من تصميم المهندس الشهير فرناندو دونيس، حيث يحمل الرقم القياسي لأكبر إطار في العالم كونه يرتفع عالياً في السماء بطول 150 متر وبعرض 93 متر.

توفر الشقق في البناية لسكانها أسلوب حياة فاخر ومعاصر، إلى جانب أسعارها التنافسية. رغماً عن ذلك، فإن الحي الذي تقع فيه البناية ليس سكنياً تماماً، مما قد يخلق ازدحامات مرورية وصعوبة في العثور على مواقف للسيارات. يمكنكم تجنب ذلك باستخدام وسائل النقل العام وعبور الطرق والشوارع الفرعية.