بناية مردوف، شارع الشيخ زايد

تحتضن منطقة شارع الشيخ زايد مشروع بناية مردوف التجاري، والذي يضم ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع، بحيث يتكون كل منها من ثلاثة طوابق، ويوفر مجموعة متنوعة من المكاتب والمحلات التجارية، إلى جانب العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك خدمة أمن تعمل على مدار الساعة وخدمة إنترنت واسع النطاق، بالإضافة إلى قاعات للمؤتمرات ومواقف سيارات مخصصة للمستأجرين. هذا ويحظى الموظفون في المشروع بسهولة التنقل من مكان لآخر، بفضل الموقع الاستراتيجي في شارع الشيخ زايد، حيث تتوفر العديد من مواقف الحافلات، وغيرها من وسائل النقل العامة.

تم إنشاء شارع الشيخ زايد عام 1980، وسُمي نسبةً إلى المغفور له حاكم دولة الإمارات العربية المتحدة صاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان “طّيب الله ثراه”، كما يعد من أبرز الطرق الرئيسية في الإمارات، إذ يشكل رابطاً بين بالإمارات السبع. هذا وتكتظ المنطقة بالمباني السكنية والتجارية وناطحات السحاب والفنادق، إلى جانب مرافق وخدمات متعددة، إذ تحتل المراتب الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• المطور العقاري: شركة دبي بروبرتيز
• عدد الطوابق: يتألف كل مبنى من 3 طوابق
• عدد الوحدات: 243 وحدة سكنية
• نوع الوحدات: مكاتب
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات مخصصة وقاعة مؤتمرات وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يشتمل المشروع على 200 موقف للسيارات، بحيث يتم تخصيصها للمستأجرين، كما تتوفر العديد من مواقف السيارات المتاحة بالأجرة في الجزء الأمامي والخلفي من المشروع.

يشتمل كل مبنى في المشروع على مصعدين فائقيّ السرعة.

تتم مراقبة مداخل جميع المباني في المشروع من قبل طاقم أمن، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية. هذا ويتم تزويد المشروع بخدمات مياه وكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

يشتمل المشروع على ردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للموظفين على مدار الساعة.

فيما يلي نذكر أنواع الوحدات التي يوفرها المشروع:

• مكاتب
• محلات تجارية

تتوفر مكاتب للايجار في بناية مردوف بمساحات متوسطة تتناسب مع الشركات الناشئة والشركات الصغيرة، كما يضم المشروع أيضاً وحدات تجارية بمساحات واسعة تتلاءم مع متطلبات المنشآت الكبيرة، مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت.

تشهد مكاتب للايجار في شارع الشيخ زايد إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين، نظراً لمواصفاتها الفريدة وأسعارها المعقولة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها.

يضم المشروع مجموعة من المتاجر بمتوسط مساحة قدرها 5,200 قدم مربع، وتتميز بكونها مجهزة بالكامل، حيث يمكن للشركات الانتقال إليها على الفور ومباشرة أعمالها، كما تشتمل على تراسات خارجية كبيرة ونوافذ ذات زجاج مزدوج وغرف اجتماعات ومصاعد خدمة، إلى جانب خدمات إنترنت وشبكة اتصال داخلي وتكييف.

يبلغ متوسط ايجار المحلات التجارية في المشروع حوالي 300 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في شارع الشيخ زايد، مما يسهّل على الموظفين التنقل من مكان لآخر، إذ تتوفر العديد من مواقف الحافلات على بعد مسافة قريبة من المشروع، بالإضافة إلى عدد كبير من محطات المترو الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يعتبر موقف باص الصفا، شارع 13A1 الأقرب إلى المشروع، إذ يستغرق الوصول إليه 3 دقائق سيراً على الأقدام فقط، بينما يبعد موقف باص الصفا، شارع 19A1 حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع.

يمكن للموظفين الوصول إلى كل من محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو الصفا ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول في غضون 10 دقائق بالسيارة فقط.

لمزيد من المعلومات حول مسارات المترو ومواعيد الانطلاق، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

يستغرق الوصول إلى محطة ترام الصفوح 10 دقائق بالسيارة من المشروع.

ننصحك بالاطلاع على دليل ترام دبي، لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر ومسارات الترام.

لعل أبرز ما يميز المنطقة هو احتضانها لسلسلة من المطاعم والمقاهي الشهيرة، إذ يحظى الموظفون في المشروع بقرب مجموعة من أبرز مطاعم شارع الشيخ زايد، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم سردينا سي فوود
• مطعم بيور أورجانيك
• برجر بولفارد جميرا
• مطعم وحلويات ايريك
• مطعم باراكودا

يقع كل من مطعم بيور أورجانيك و****مطعم وحلويات ايريك، وكذلك مطعم هايزبيرق على بعد 5 دقائق بالسيارة من المشروع.

تضم المنطقة أيضاً مجموعة من المقاهي والكافتيريات الواقعة بالقرب من المشروع، مثل كافتيريا الغلا وفايب كافيه وإيرويركس كافيه، كما بإمكان الموظفين أيضاً الوصول إلى سلسلة من مطاعم الوجبات السريعة في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك فرع ماكدونالدز الواقع بالقرب من محطة بترول أدنوك وونديز وهارديز في شارع شاطئ جميرا، وكذلك مطعم دجاج كنتاكي الواقع في القوز 1.

ينعم الموظفون في المشروع أيضاً بقرب عدد كبير من المطاعم الراقية في دبي، ومنها:

• تياترو
• تريسند دبي
• زوما

يعد مطعم زوما الأقرب إلى المشروع، إذ يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة، في حين يبعد كل من مطعم تياترو ومطعم تريسند ومطعم أتموسفير 20 دقيقة بالسيارة.

يحظى الموظفون أيضاً بفرصة تناول ألذ المأكولات في أشهر مطاعم بغرف خاصة في دبي بتكلفة لا تتجاوز 300 درهم إماراتي للشخص الواحد، مثل جايا وشنغهاي مي وإل بورو، كما بإمكانهم أيضاً حجز غرفة خاصة في كل من مطعم زوما وهوتونج وأمازونيكو بتكلفة أعلى.

بالرغم من أن منطقة شارع الشيخ زايد تشتهر باحتضانها لعدد كبير من ناطحات السحاب، إلا أن المشروع محاط بالعديد من المباني التجارية منخفضة الارتفاع، فيما يلي نذكر أبرزها:

• مبنى الدانوب – تجاري
• بناية الحارب – تجاري
• مبنى ريماس – تجاري

نظراً لعدم توفر مكاتب للبيع في بناية مردوف، ننصحك بالاطلاع على مكاتب للبيع في شارع الشيخ زايد في كل من برج الموسى وبرج السلام برج العالم أي بي آي.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في شارع الشيخ زايد بمواصفات فريدة في كل من برج بارك بلايس وبلو تاور وبرج التاهة، وكذلك برج الوصل، حيث يمكن للموظفين السكن والاستقرار بالقرب من مكان عملهم.

يحتل مشروع بناية مردوف موقعاً متميزاً في شارع الشيخ زايد بالقرب من سلسلة من المطاعم ووسائل النقل العامة. هذا ويوفر المشروع العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة للمستأجرين، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة.