بناية محمد حبيب اليوسف، ديرة

تقع بناية محمد حبيب اليوسف المعروفة أيضاً باسم خالد محمد يوسف بوخماس في منطقة ديرة وهي بناية سكنية منخفضة الارتفاع توفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة موزعة في خمسة طوابق وتعد من أكثر شقق الايجار في ديرة طلباً.

تعد ديرة دبي واحدة من أقدم المناطق في دبي وتحتل المرتبة الخامسة في أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020، وتعتبر موطناً لأقدم مركز تجاري يسمى مركز الغرير، وتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة، أما بالنسبة للاستثمار فتحقق شقق للبيع في ديرة فرصاً استثماريةً مميزة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ديرة
• عدد الطوابق: 5
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: مصعد عالي السرعة – كاميرات مراقبة – موظفي أمن – خدمات استقبال

توفر البناية مواقف سيارات خارجية في الشارع دون مقابل مادي، بالإضافة إلى عدد من مواقف السيارات مدفوعة الأجر في المنطقة المجاورة.

يتوفر مصعد عالي السرعة يخدم طوابق البناية الخمسة.

تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) بتقديم خدمتي المياه والكهرباء للبناية، وتشمل الخدمات الأخرى كاميرات مراقبة تلفزيونية.

تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من أبرز الصالات الرياضية في ديرة مثل صالة فليكس الرياضية وكذلك نادي أوليمبس للياقة البدنية.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى المرافق الترفيهية المتنوعة التي تتمثل بالمطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت وغيرها.

تقدم البناية للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

ترحب البناية بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين استوديو وشقق غرفة وصالة بالتفاصيل التالية.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 350 قدم مربع، وتضم منطقة معيشة ومطبخ مفتوح وحمام.

تمتد مساحة شقق غرفة وصالة في البناية على مساحة تقدر بحوالي 670 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ كبير وغرفة غسيل ومخزن وشرفة.

تشمل وسائل المواصلات العامة القريبة من البناية ما يلي.

تتعدد محطات الحافلات القريبة وتضم الآتي:

• محطة حافلات برج نهار تقاطع 1 (تبعد 5 دقائق)
• محطة حافلات نايف تقاطع 2 (تبعد 4 دقائق)
• محطة حافلات طريق المصلى (تبعد 5 دقائق)

يمكن للسكان التنقل بواسطة مترو دبي من المحطات التالي ذكرها:

• محطة مترو سوق الذهب (تبعد 7 دقائق)
• محطة مترو ميدان بني ياس (تبعد 8 دقائق)
• محطة مترو الاتحاد (تبعد 9 دقائق)

إلى جانب محطات الحافلات والمترو المذكورة آنفاً؛ يمكن للسكان التنقل بواسطة سيارات الأجرة التي يمكن طلبها من خلال تطبيقات الهواتف الذكية.

يحظى سكان البناية بتوفر مجموعة من أبرز مطاعم ديرة في الجوار ومنها:

• مطعم الساحة (يبعد 4 دقائق)
• مطعم الحبشة (يبعد 4 دقائق)
• كراتشي دربار (يبعد 5 دقائق)

يقع مطعم الساحة في منطقة ديرة وهو مطعم روسي يقدم أشهى المأكولات على مدار 10 سنوات حتى الآن، أما مطعم الحبشة فيقدم الأطباق الإثيوبية من الساعة 10 صباحاً حتى الساعة 12 منتصف الليل بمتوسط تكلفة يبلغ حوالي 95 درهم إماراتي، أما إذا كنت ترغب بتناول المأكولات الباكستانية والهندية فيمكنك زيارة كراتشي دربار على بعد 5 دقائق فقط، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى أيضاً بيت المندي وميناتو.

تتضمن محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

• سوبر ماركت طلال (يبعد دقيقتين)
• السقا بلاز فريج مرار (يبعد 3 دقائق)
• سوبر ماركت شاطئ باتايا (يبعد 3 دقائق)

يمكن للسكان التسوق من محلات السوبر ماركت القريبة المذكورة أعلاه بسهولة، حيث يوفر جميع أنواع البقالة اليومية والشهرية وكذلك الأدوات والاحتياجات المنزلية المتنوعة.

تشمل بعض الأبنية القريبة القائمة التالية:

• برج نهار (يبعد 6 دقائق)
• شقق الغرير (تبعد 9 دقائق)
• برج فالكون (يبعد 11 دقيقة)

يتكون برج نهار من 40 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة موزعة على ستة طوابق، إلى جانب مصعدين عاليي السرعة، وتشمل المباني المجاورة الأخرى كل من شقق الغرير وبرج فالكون الكائنان على بعد 9 و11 دقيقة على التوالي.

توفر البناية للسكان سهولة الوصول إلى عدد من المعالم البارزة أهمها:

• حي الفهيدي التاريخي (يبعد 19 دقيقة)
• برواز دبي (يبعد 18 دقيقة)
• نافورة دبي (تبعد 28 دقيقة)

يضم حي الفهيدي التاريخي عدداً من المعالم التاريخية البارزة مثل متحف دبي الذي يعتبر من أبرز متاحف دبي، ومتحف القهوة وكذلك سوق الغزل والنسيج، ويتميز باحتوائه على العديد من الأسواق الشعبية التي لا تزال تحافظ على طرازها القديم.

افتتح برواز دبي أبوابه في كانون الثاني من عام 2018 وهو عبارة عن إطار ضخم في دبي يبلغ ارتفاعه 150 متر ويبعد 18 دقيقة فقط. أما نافورة دبي الراقصة فتقع على بعد 28 دقيقة وهي أكبر نافورة موسيقية في العالم تجذب آلاف الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم.

تضم البناية العديد من الخيارات السكنية في منطقة ديرة، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت وكذلك وسائل النقل العام والأماكن الترفيهية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للبناية للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة، ومع ذلك يمكن تفادي هذه الأزمات من خلال تجنب الخروج أثناء ساعات الذروة أو اتخاذ طرق بديلة.