بناية شرف، المدينة العالمية

بناية شرف هو مشروع سكني يضم مبنيين يتكون كل واحد منهما من خمسة طوابق فوق مستوى الأرض. يشتمل المشروع على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يحظى سكان المشروع بتوفر موقف سيارات وحديقة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في المشروع لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة.

يقع المشروع في المدينة العالمية التي تعتبر واحدة من أشهر وأبرز المناطق السكنية على مستوى إمارة دبي. قامت شركة نخيل العقارية بتطوير هذه المنطقة التي تجاور عدة مناطق هامة مثل واحة دبي للسيليكون ومنطقة رأس الخور الصناعية. تضم المنطقة عدة أحياء سكنية يعكس كل واحد منها الطابع المعماري السائد في الدول التي تحمل اسمها. إلى جانب ذلك، تقع المنطقة بالقرب من مجموعة من مؤسسات التعليم العالي مثل جامعة زايد وجامعة دبي وكلية دبي للطلاب. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، تعتبر المدينة العالمية واحدة من أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في الإمارة.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – حديقة – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يسمح لسكان كل شقة حسب مساحتها بصف عدد معين من السيارات في الموقف الأرضي والسفلي للمشروع.

جهز المشروع بأربعة مصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق من قبل موظفين مؤهلين.

يضم المشروع حديقة يمكن للسكان التجمع وإقامة الحفلات فيها.

لا يضم المشروع نادي لياقة بدنية، ولكن ينصح السكان بالاشتراك في أحد النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون مثل نادي ماكس جيم ونادي هارد كور جيم ونادي فتنس ستيل جيم، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 15 دقيقة بالسيارة.

يشتمل المشروع على مساحة يمكن للأطفال قضاء الوقت باللعب فيها مع أقرانهم.

يضم المشروع ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المشروع بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يشتمل المشروع على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يذكر أن الشقق جهزت بخزائن ملابس مدمجة وأرضيات رخامية. قد لا تتوفر شقق للبيع في بناية شرف في الوقت الحالي، ولكن يمكن العثور على شقق للبيع في المدينة العالمية بأعداد كبيرة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 530 و 587 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة صغيرة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 845 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة وحمام للضيوف ومطبخ شبه مفتوح.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1400 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مطبخ مغلق وغرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين. يذكر أن غرف النوم في هذه الشقق توفر إطلالات ساحرة على المنطقة.

تتوفر شقق للايجار في بناية شرف وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في بناية شرف نحو 22 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في بناية شرف بين 28 ألف و 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية شرف من 38 ألف وقد تصل إلى 43 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في المدينة العالمية مع الشقق المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

يستطيع السكان استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال الباصات من موقف ايفون رزيدنسز الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة، وموقف شارع المنامة الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، وموقف المدينة العالمية، الحي اليوناني الذي يستغرق الوصول إليه مسافة 10 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يتوجب على السكان التوجه إلى محطة الراشدية الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومحطة اتصالات الواقعة على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ومحطة جي جي كو التي تبعد مسافة 19 دقيقة بالسيارة.

يمكن تجربة مأكولات متنوعة في عدة مطاعم مثل:

• نيو يامي
• بريت بالتي
• اوريجانو

يقدم مطعم نيو يامي الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة الوجبات السريعة والمشاوي، بينما يختص مطعم بريت بالتي بإعداد المأكولات البريطانية، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة. أما مطعم اوريجانو الواقع على بعد 14 دقيقة، فيعتبر واحداً من أفضل مطاعم الباستا في دبي التي ينصح بزيارتها.

للاجتماع مع الأصدقاء، ينصح بزيارة أقرب المقاهي مثل:

• ميريكا
• فالي
• تشينك

تقدم المقاهي المذكورة أعلاه المشروبات الساخنة والباردة والوجبات الخفيفة. يبعد مقهى ميريكا مسافة 9 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من مقهى فالي ومقهى تشينك على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

أما مطاعم الوجبات السريعة التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• ماكدونالدز
• بوبايز
• دجاج كنتاكي

يقدم مطعم ماكدونالدز الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة شطائر البرجر والمثلجات والعصائر والقهوة. يبعد مطعم بوبايز مسافة 11 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطعم دجاج كنتاكي على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويعتبران من أفضل المطاعم التي تختص بإعداد الدجاج المقلي المقرمش.

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من:

• جويس سوبر ماركت
• سوبر ماركت المايا
• ويست زون فريش سوبر ماركت

يبعد جويس سوبر ماركت مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وأما ويست زون فريش سوبر ماركت، فيستغرق الوصول إليه مسافة 15 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كل من سوبر ماركت المايا وويست زون فريش سوبر ماركت يعدان من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر مختلف منتجات البقالة والخصومات طوال العام.

من المباني القريبة:

• بناية الوليد (سكنية)
• مساكن الحكمة (مبنى سكني)
• جاردنز جولد (مبنى سكني)
• فندق راديسون ريد

يقع المشروع بالقرب من مباني وفنادق عدة مثل بناية الوليد ومبنى مساكن الرحمة ومبنى جاردنز جولد وفندق راديسون ريد.

يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة مثل:

• نادي ديزرت بالم للبولو
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• دبي أوتلت مول

يستضيف نادي ديزرت بالم للبولو الكائن على بعد 13 دقائق بالسيارة مباريات البولو المحلية والدولية على مدار العام. يذكر أن النادي يضم أكاديمية تقدم دروساً في رياضة البولو من قبل مدربين مهرة.

تعد محمية رأس الخور للحياة الفطرية الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة أرضاً رطبة تعيش فيها العديد من القشريات والثدييات والأسماك والطيور مثل السلطعون الأزرق والقنافذ وطيور النحام والبط. يذكر أن أعداداً كبيرة من الطيور تهاجر إلى المحمية كل شتاء للبحث عن بيئة مناسبة لها.

يضم دبي أوتلت مول البالغة مساحته 1.1 مليون قدم مربع متاجر عديدة توفر أكثر من 1200 منتج من المنتجات العالمية الشهيرة بأسعار جيدة. تعتبر شركة الأهلي القابضة المطوّر والمالك لهذا المول الواقع في شارع دبي-العين على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

يعتبر السكن في المدينة العالمية خياراً جيداً للعديد من الأشخاص، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.