بناية سبكتروم، بر دبي

تقع بناية سبكتروم في شارع 12B الكائن في منطقة عود ميثاء بإمارة دبي، وتشتمل على مكاتب ومعارض ومحلات تجارية. تتميز العقارات التجارية في البناية بالتشطيبات ذات الجودة العالية والإيجارات المعقولة.

خصصت للمكاتب والمعارض التجارية مساحات مجانية لصف السيارات في الموقف السفلي للبناية. إلى جانب ذلك، تتوفر بالقرب وسائل المواصلات العامة مثل سيارات الأجرة والباصات.

أما فيما يتعلق بعود ميثاء، فتعتبر واحدة من المناطق الفرعية التابعة لمنطقة بر دبي، التي تعرف بكونها إحدى أكبر المناطق في الإمارة. تنتشر في بر دبي مبانٍ سكنية وتجارية ومتاجر ومطاعم ومؤسسات تعليمية ومراكز طبية ووجهات ترفيهية. يسهل على سكان المنطقة الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة عبر شارع الشيخ زايد. تجدر الإشارة إلى توفر مكاتب للبيع في بر دبي بأنواع ومساحات مختلفة تناسب العديد من المستثمرين. ينصح بقراءة دليل السكن في بر دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في المنطقة.

• نوع البناية: تجارية
• الموقع: عود ميثاء – بر دبي
• المطور العقاري: شركة مكين للعقارات
• عدد الطوابق: 5
• نوع العقارات التجارية: مكاتب ومعارض ومحلات تجارية
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مظلل – مصاعد – ردهة انتظار – مقهى

تشتمل البناية على موقف سيارات تحت الأرض يمكن للموظفين صف سياراتهم فيه. تجدر الإشارة إلى عدم توفر موقف مخصص للزوار، إلا أنه باستطاعتهم صف سياراتهم في المساحات الخارجية مقابل أجر مادي.

جُهزت البناية بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لضمان حماية الموظفين والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمتا الاستقبال والمحافظة على المرافق.

يستطيع الموظفون الاشتراك في النوادي القريبة مثل نادي إيجل ونادي سليم تريم للسيدات. يمكن أيضاً زيارة النصر ليجرلاند الذي يضم مرافق رياضية متنوعة.

كما ذكر مسبقاً، تشتمل البناية على مكاتب ومعارض ومحلات تجارية.

تتوفر مكاتب للايجار في بناية سبكتروم تبدأ إيجاراتها من 108 ألف درهم إماراتي سنوياً، وقد تصل إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياً، بمساحات تبدأ من 1000 قدم مربع، وتصل إلى 3740 قدم مربع. هذا وتشتمل المنطقة على خيارات متنوعة من مكاتب للايجار في بر دبي التي تناسب مختلف احتياجات أصحاب الأعمال.

تتوفر معارض تجارية للايجار في بناية سبكتروم، ويبلغ متوسط إيجارها 342 ألف درهم إماراتي سنوياً. لمزيد من الخيارات، ننصح بتصفح معارض تجارية للايجار في بر دبي المُدرجة في موقع بيوت.كوم. تجدر الإشارة إلى عدم توفر محلات تجارية للبيع في البناية، ولكن يمكن العثور على محلات تجارية للبيع في بر دبي.

• تبدأ إيجارات المكاتب من 80 ألف وقد تصل إلى 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار معرض تجاري نحو 342 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المحلات التجارية في بناية سبكتروم من 18 ألف وقد تصل إلى 342 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات المحلات التجارية في بر دبي مع المحلات المتوفرة في البناية لاتخاذ القرار المناسب.

تبعد البناية 3 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق في الإمارة ببعضها. يستطيع الموظفون الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة مثل سيارات الأجرة والباصات والمترو.

تقع البناية على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف المستشفى الأمريكي 2 الذي يخدمه باص C18 وباص F70. أما على بعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام، فيقع موقف وافي سيتي 2 الذي يخدمه باص C04 وباص E16 وباص X23 وباص X25 وباص 26 وباص 44 وباص 61D وباص 66 وباص 67.

تبعد البناية 4 دقائق بالسيارة عن محطة عود ميثاء الكائنة على الخط الأخضر لشبكة مترو دبي، ويمكن الوصول إليها عبر استقلال باص C18 وباص F70 من موقف المستشفى الأمريكي 2. يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة بنك أبوظبي التجاري الواقعة على الخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليها مسافة 9 دقائق بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي للبناية مقهى برايم كوفي هاوس الذي يقدم المشروبات الساخنة والباردة. يمكن للموظفين أيضاً زيارة أحد خيارات المطاعم القريبة مثل:

• ماكدونالدز
• ليتل بانكوك
• تشاتنيز
• فيمس ستار
• مطعم ومقهى درج الياسمين
• بيتزا بابا جونز
• غانغنام كوريان
• ديس برديس
• الحاج بندوخان
• بيت الصقر

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات الأمريكية والتايلندية والهندية والباكستانية والإيطالية والكورية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء لا ينسى، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:

• راسا
• مطبخ شهران الفاخر حيدر أباد
• سيجدي
• مطعم ومقهى بي اند بي
• كريس ويذ إي فيو
• سولو
• تومو

يستغرق الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه مدة أقصاها 7 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم تومو يعتبر من أفضل مطاعم بر دبي التي تشهد إقبالاً واسعاً. أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• تشيرز باب
• ساميرسيتس
• كارترز

من المباني القريبة:

• ميثاء بلازا
• إليجانزا
• مركز سلطان للأعمال
• المركز التجاري الماليزي
• مبنى ماندارين

تضم المباني المذكورة أعلاه عقارات تجارية متنوعة متاحة لخياريّ الإيجار والبيع.

تضم بناية سبكتروم عقارات تجارية ذات تكاليف معقولة، وتتميز بوقوعها بجانب محطة وقود. إضافة إلى ذلك، تقع البناية بالقرب من وسائل المواصلات العامة وشارع الشيخ زايد.