بناية بن ثاني بلازا، ديرة

تقع بناية بن ثاني بلازا في منطقة نايف في ديرة، وتحديداً في شارع 32A بالقرب من دوار السمكة الشهير، وهي بناية متعدد الاستخدامات توفر خيارات مميزة من المكاتب والمحلات التجارية وشقق الاستوديو المتاحة للإيجار أو البيع.

تشتمل البناية على موقف سيارات فسيح في الطابق السفلي، ويعمل موظفو الأمن على مراقبة المرافق المشتركة على مدار الساعة، كما تم تجهيز المبنى بثلاثة مصاعد عالية السرعة، تتم صيانتها بشكل دوري لتحقيق أعلى معايير السلامة والأداء الأمثل. يتمتع المقيمون في البناية والعاملون فيها بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد بسياراتهم الشخصية، فضلاً عن توفر العديد من خيارات النقل العامة على بعد مسافة قصيرة.

تعتبر ديرة واحدة من أقدم المراكز السكنية والتجارية في دبي، وتحتضن المنطقة مزيجاً من المباني السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، كما تزخر بالأسواق والمطاعم والمؤسسات التعليمية والصحية وخيارات الترفيه، مما يجعل من شقق للبيع في ديرة خياراً مثالياً للاستثمار أو السكن، ولعل من أهم المزايا الرئيسية في المنطقة هي قربها من شارع الشيخ زايد الحيوي.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: نايف، ديرة
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• عدد الوحدات: 145 وحدة
• نوع الوحدات: وحدات مكتبية ومحلات تجارية وشقق استوديو
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مظلل، خدمات الأمن على مدار الساعة، مصاعد عالية السرعة

تضم البناية موقف سيارات فسيح في الطابق السفلي يتسع لحوالي 145 سيارة، كما يمكن للزوار والضيوف الاستفادة من مواقف السيارات المجانية أو المتاحة بالأجرة المتوفرة على بعد مسافة قصيرة.

تم تجهيز البناية بمصاعد عالية السرعة تتم صيانتها بشكل دوري.

يتواجد طاقم الأمن في الموقع على مدار الساعة لضمان سلامة السكان المقيمين والعاملين في المكاتب والمحلات التجارية، كما تنتشر كاميرات المراقبة عالية الدقة في كافة المرافق الحيوية، بما في ذلك بوابات الدخول والخروج والردهات والمصاعد.

يمكن للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية الوصول بسهولة الى عدد من النوادي الرياضية الشهيرة القريبة، مثل مركز خليج آسيا للياقة البدنية ونيو ألترا ماس جيم وفرندز جيم.

يضمن العيش في بناية بن ثاني بلازا مستوى عالي من الراحة والرفاهية، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة الى العديد من خيارات الأسواق والمطاعم ومرافق اللياقة البدنية ووجهات الترفيه، فضلاً عن المدارس ومرافق الرعاية الصحية، كما يتيح قرب البناية من خيارات النقل العامة التنقل بكل سهولة الى المناطق المجاورة.

يمكن للمقيمين اصطحاب حيواناتهم الأليفة وتربيتها داخل البناية.

تشتمل البناية على مجموعة من الشقق والمساحات المكتبية والمحلات التجارية المتاحة للإيجار أو البيع.

تشتمل البناية على مجموعة من الشقق والمساحات المكتبية والمحلات التجارية المتاحة للإيجار أو البيع.

تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي من البناية، وتتراوح مساحاتها بين 155 و 310 قدم مربع، وهي مثالية لجميع أنواع المشاريع التجارية.

توفر البناية خيارات مميزة من المساحات المكتبية التي يمكن استئجارها مقابل 23 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن للمهتمين تصفح قائمة مكاتب للإيجار في ديرة للحصول على مزيد من خيارات المكاتب المتوفرة بمساحات ومرافق مختلفة.

تشتمل البناية على نوع واحد من الشقق السكنية، وهي شقق الاستوديو التي تتواجد في الطوابق الثلاثة العلوية وطابق الميزانين، وتمتاز هذه الوحدات بإيجاراتها المعقولة التي يتم تسديدها بشكل سنوي عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع، يختلف عددها بحسب الاتفاق بين المالك والمستأجر.

يقع شارع الشيخ زايد على بعد 10 دقائق بالسيارة عن البناية، بينما يستغرق الوصول إلى المراكز التجارية في دبي، مثل الخليج التجاري وداون تاون دبي، من 18 إلى 20 دقيقة، في حين يمكن الوصول إلى بعض المناطق السكنية الشهيرة، مثل البرشاء ودبي مارينا والصفوح، في غضون 25 الى 30 دقيقة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى بر دبي خلال 15 دقيقة.

تشمل خيارات النقل العامة القريبة من البناية الباصات وقطارات المترو وسيارات الأجرة.

يعد موقف شارع مستشفى آل مكتوم، المقبرة أقرب موقف حافلات الى المنطقة، اذ يمكن للسكان الوصول اليه في غضون 4 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول الى موقف النخل 1 حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام، ويمكن للركاب استقلال عدة حافلات من هذا الموقف، بما في ذلك الحافلات رقم 5 و11A و 17 و 27 و 91A و C01 و C04 و C05 و F01 و F04 و X94 .

تقع محطة مترو بني ياس على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام عن البناية، بينما يستغرق الوصول الى محطة مترو الاتحاد حوالي 5 دقائق بالسيارة.

يمكنك تصفح دليل مترو دبي المتاح على موقع بيوت، للحصول على معلومات تفصيلية حول مواعيد عمل هذه المحطات وأماكن بيع التذاكر.

يتمتع سكان البناية بسهولة الوصول الى العديد من خيارات المطاعم الشهيرة في ديرة، مثل:

• كراتشي دربار
• مطعم نور محمدي
• مطعم سنكوفا
• مطعم باك لياري
• سيتي برجر
• مطعم الناجي
• مطعم مدينة الشام
• مطعم باك دربار
• شيناي إكسبرس
• مطعم شاه جي
• مطعم الفطور
• تشيلسي ارمز

توفر المطاعم المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من المأكولات الأمريكية والعربية والصينية والهندية والباكستانية، ويستغرق الوصول اليها اقل من 7 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين والعاملين في البناية شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبر ماركت ساحة المدينة
• سوبر ماركت المدينة
• سوبر ماركت ملبار

يعتبر سوبر ماركت ساحة المدينة الخيار الأقرب الى البناية، اذ لا يستغرق الوصول اليه سوى دقيقتين مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول الي باقي المتاجر آنفة الذكر خلال 5 دقائق بالسيارة.

• بناية السوق القديم
• بناية القرقاوي
• بناية سعيد بن ثاني
• بناية سينترال
• بناية الجزيرة الفضية

تقع جميع البنايات المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن بناية بن ثاني بلازا، وتوفر العديد من الشقق والمحلات التجارية والمكاتب المتاحة للإيجار أو البيع.

من أبرز المعالم القريبة التي يحظى السكان بفرصة زيارتها ما يلي:

• سوق الذهب في ديرة
• دوار الساعة في ديرة
• حديقة زعبيل

يقع سوق الذهب في ديرة على بعد 11 دقيقة عن المبنى، ويوفر هذا السوق أكثر من 300 متجراً تعرض الحلي والمجوهرات، وتخضع للرقابة المستمرة من قِبل حكومة دبي.

يعتبر دوار الساعة في ديرة من الوجهات التاريخية والمعالم البارزة في المنطقة، ويمكن الوصول اليه في غضون 9 دقائق بالسيارة.

تصنف حديقة زعبيل ضمن أكبر الحدائق من حيث المساحة في دولة الإمارات، وتوفر العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية المميزة لزوارها، حيث تزخر بالمساحات الخضراء الخلابة ومرافق اللياقة البدنية ومسارات المشي ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، كما تعد موطناً لحديقة دبي جاردن جلو، وهي حديقة ترفيهية فريدة من نوعها تشتهر بعروضها البصرية المذهلة، ويمكن للسكان الوصول الى حديقة زعبيل في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

تعتبر بناية بن ثاني بلازا خياراً مثالياً للباحثين عن وحدات سكنية أو تجارية بإيجارات معقولة في دبي، كما تتميز بموقعها المثالي في ديرة، حيث العديد من المرافق والخدمات ذات المستوى الرفيع.