بناية الوحدة، ديرة

تقع بناية الوحدة في منطقة ميناء سعيد التي تعد إحدى المناطق الفرعية التابعة لمنطقة ديرة. تشتمل هذه البناية المكوّنة من 13 طابقاً فوق مستوى الأرض على ستة طوابق تضم مكاتب تجارية، وسبعة طوابق تتوزع فيها شقق غرفتين وصالة. جُهزت جميع مكاتب وشقق البناية بنوافذ زجاجية مزدوجة بهدف التقليل من دخول أشعة الشمس إليها. تضم البناية موقف سيارات تحت الأرض ومصاعد سريعة وغيرها من المرافق الهامة. تقع البناية بجانب سيتي سنتر ديرة الذي يعد أحد المراكز التجارية الشهيرة في الإمارة.

أما فيما يتعلق بديرة التي تضم عقارات سكنية وتجارية، فتعتبر واحدة من أقدم وأكثر المناطق حيوية على مستوى إمارة دبي. تشتهر هذه المنطقة التجارية بضمها لبرج الساعة في ديرة وسوق الذهب في ديرة، بالإضافة لاستيرادها للمنسوجات والتوابل من البلدان الآسيوية والأفريقية. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020، احتلت ديرة المرتبة الخامسة في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة.

• نوع البناية: متعددة الاستخدامات
• الموقع: ديرة
• المطور العقاري: شركة بن حم العقارية
• عدد الطوابق: طابق أرضي + 13 طابقاً
• نوع العقارات السكنية والتجارية: شقق غرفتين وصالة ومكاتب تجارية
• المرافق الخدمية: موقف سيارات تحت الأرض – مصاعد

تشتمل البناية على موقف سيارات سفلي مخصص للمستأجرين. يمكن للموظفين والزوار صف سياراتهم في الشارع أو المواقف مدفوعة الأجر القريبة.

جهزت البناية بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والموظفين والزوار على مدار الساعة. جهزت جميع الوحدات السكنية والتجارية بأنظمة تكييف مركزية ونوافذ زجاجية مزدوجة. تتوفر في البناية خدمتا التخلص من النفايات والمحافظة على المرافق، وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

تضم البناية مدخلاً وحيداً للطوابق السكنية والتجارية بالإضافة إلى ردهة ومكتب استقبال يعمل طيلة الوقت.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على شقق غرفتين وصالة، وجهزت كل واحدة منها بنوافذ زجاجية مزدوجة للتقليل من دخول أشعة الشمس.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1150 قدم مربع في المتوسط، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة مجهزة بحاجز زجاجي ومطبخ مزود بخزائن خشبية ومنضدة رخامية. يذكر أن رواق الشقة يضم نافذتين أو ثلاث.

تضم البناية ستة طوابق تتوزع فيما مجموعة من المكاتب التجارية.

تقع البناية في شارع 13B وبالقرب من شارع طارق بن زياد وشارع بن ياس. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة مثل الباصات والمترو.

تبعد البناية مسافة دقيقتين مشياً على الأقدام عن موقف محطة مترو سيتي سنتر، ومسافة 5 دقائق مشياً على الأقدام عن محطة ديرة سيتي سنتر للحافلات وموقف دناتا 1.

تقع البناية على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام عن محطة ديرة سيتي سنتر، و 18 دقيقة بالسيارة عن محطة الرقة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أسعار التذاكر وأوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة:

• رومان حيدر أباد
• مطعم ومقهى ديار
• مطعم ومقهى مومباي اكسبرس
• مطعم ومقهى وادي العرايش
• مطعم ومقهى ليدو

يقدم مطعم ومقهى وادي العرايش المأكولات العربية مثل الحمص البيروتي وسلطة الفتوش ومناقيش الزعتر. إضافة إلى المأكولات، يمكن لزوار المطعم تجربة المشروبات الباردة وتدخين الشيشة. يعتبر مطعم ومقهى ليدو خياراً جيداً للاستمتاع بتناول المأكولات المغربية واللبنانية مع العائلة أو الأصدقاء. يمكن للسكان أيضاً زيارة مطاعم ديرة سيتي سنتر مثل ذي كوفي كلوب ومطعم ومخبز بول ومطعم دينيز ومطعم بي. إف. تشانغز. يذكر أن مطعم دينيز يعتبر من أشهر المطاعم في ديرة.

من محلات السوبر ماركت القريبة:

• بست واي سوبر ماركت
• سوبر ماركت دبليو مارت
• سنرايز سوبر ماركت
• كيو سوبر ماركت

يبعد بست واي سوبر ماركت مسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع سوبر ماركت دبليو مارت على بعد 5 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى سنرايز سوبر ماركت وكيو سوبر ماركت خلال 10 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي مثل كارفور وسبينس.

تنتشر في منطقة ديرة مباني سكنية وتجارية وفنادق عديدة. تضم المباني في المنطقة وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة. أما فيما يتعلق بإيجاراتها، فتبدأ من 27 ألف وقد تصل إلى 118 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تقع البناية بالقرب من أبراج ومباني وفنادق مثل:

• برج مدينة ديرة (متعدد الاستخدامات)
• بناية فلورا بارك (سكنية)
• بناية الغرير (سكنية)
• فلورا كريك ديلوكس للشقق الفندقية

يذكر توفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في ديرة.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة مثل:

• دوار الساعة في ديرة
• ديرة سيتي سنتر
• نادي خور دبي للجولف واليخوت

يشتمل ديرة سيتي سنتر الكائن بجانب البناية على متاجر عالمية ومتاجر توفر الملابس العربية التقليدية والعبايات. يذكر أن المركز التجاري يضم سوبر ماركت كارفور الذي يلبي احتياجات السكان من مواد البقالة والأدوات المنزلية والإلكترونيات وغيرها الكثير.

يعتبر دوار الساعة في ديرة الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة واحداً من المعالم الهامة في المنطقة. أما نادي خور دبي للجولف واليخوت، فيعد واحداً من أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي. يضم النادي ملعبي جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومطاعم بالإضافة إلى مرسى يتسع لما مجموعه 121 قارباً.

تشتمل بناية الوحدة على وحدات سكنية ذات تكاليف معقولة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها لا تضم نادي لياقة بدنية وبركة سباحة. إضافة إلى ذلك، قد يشعر سكان البناية بعدم الراحة نتيجة التلوث الضوضائي الناجم عن الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة. ينصح بقراءة دليل السكن في ديرة من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في المنطقة.