بناية المنحنى، شارع الشيخ زايد

تقع بناية المنحنى التجارية في القوز 3 التجارية التي تعد جزءاً من منطقة القوز متعددة الاستخدامات، وتحديداً على تقاطع شارع الشيخ زايد وشارع الزمرد، الأمر الذي يسهّل التنّقل بين أرجاء المدينة، وعلاوةً على ذلك، يعد شارع الشيخ زايد من أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي، أما بالنسبة للتسمية فتعود إلى شكل المبنى المنحني.

يتألف المبنى من 3 طوابق، حيث يشتمل الطابق الأرضي على محلات تجارية، أما الطوابق الثلاثة العليا فتتضمن مكاتب تجارية مزوّدة بالمرافق الخدمية الحديثة، كما ويضم موقف للسيارات في الطابق السفلي، ومصاعد، ومصلّى، وصرّافات آلية، كما يتسم بالنوافذ الزجاجية المطلّة على المناطق المحيطة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• عدد الطوابق: 3 طوابق
• نوع الوحدات: محلات تجارية ومكاتب
• المرافق الخدمية: موقف للسيارات، وبهو، وخدمات أمن على مدار الساعة، ومصلّى، ومصاعد، ومقاهي، وصرافات آلية

يتضمن المبنى موقف مغلق للسيارات في الطابق السفلي يتّسع لأكثر من 350 سيارة، كما تتوفر مواقف بالأجرة في الخارج.

يضم المبنى السكني مصاعد فائقة السرعة.

يشتمل المبنى على خدمات أمن متوفرة على مدار الساعة من خلال فريق أمن مؤهل وكاميرات مراقبة تلفزيونية تغطّي جميع المناطق المهمة، كالمدخل والمخرج والبهو والممرات.

تتوفر مرافق لياقة بدنية في المناطق القريبة من المبنى التجاري، حيث يمكن الوصول إلى نادي ماكس بيرن في غضون دقيقتين بالسيارة.

تتوفر خدمات استقبال على مدار الساعة في المبنى التجاري.

تقتصر العقارات في بناية المنحنى على المحلات التجارية في الطابق الأرضي، والمكاتب في الطوابق الثلاثة العليا.

تتوفر مكاتب تجارية في الطوابق الثلاثة العليا بالبناية تتراوح مساحاتها ما بين 800 و 3,365 قدم مربع، وبشكل عام يتراوح متوسط إيجار مكاتب في بناية المنحنى ما بين 52 ألف و 270 ألف درهم إماراتي سنوياً، ذلك ويعد شراء مكاتب في بناية المنحنى صفقةً استثماريةً مربحةً؛ نظراً لكثرة الطلب على العقارات التجارية في المنطقة وفي شارع الشيخ زايد بشكل عام.

يضم الطابق الأرضي من البناية محلات تجارية أو معارض تجارية، تتباين مساحاتها ما بين 3,175 و 9,525 قدم مربع، كما ويتراوح إيجار معارض تجارية في بناية المنحنى ما بين 415 ألف و 1.17 مليون درهم إماراتي سنوياً، وكالمكاتب المتوفرة في المبنى، يعد شراء معارض تجارية في بناية المنحنى صفقةً مربحةً.

تتفاوت أسعار إيجار العقارات في البناية على النحو التالي:

• تتوفر مكاتب للإيجار في البناية بمساحة تبدأ من 800 وتصل إلى 2,000 قدم مربع، بإيجار يتراوح ما بين 52 ألف و 143 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار مكاتب بمساحة تتراوح ما بين 2,000 و 3,365 قدم مربع، بمبلغ يبدأ من 138 ألف و 270 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار المعارض التجارية ما بين 415 ألف و 1.17 مليون درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على مكاتب للايجار في شارع الشيخ زايد بشكل عام؛ ونظراً لموقعه المميز، يعد شراء مكاتب في شارع الشيخ زايد صفقةً تجاريةً مربحةً طويلة الأمد.

يمكن للأشخاص الذين يعتمدون على السيارات الخاصّة التنقل بسهولة بين أرجاء الإمارة، نظراً لقرب البناية من شارع الشيخ زايد الذي يتصل بعدة مناطق بارزة، ومنها دبي مارينا، والصفوح، والخليج التجاري التي تعتبر المركز التجاري في الإمارة، ودبي داون تاون؛ إذ يمكن الوصول إلى المناطق السابقة بحوالي 8 إلى 12 دقيقة فقط، ذلك وتقع منطقة ديرة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى بر دبي حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة لوسائل المواصلات العامة، فتتوفر بالقرب من البناية سيارات أجرة، وحافلات، ومحطات مترو.

يمكن الوصول إلى موقف بوش سنتر 2 في غضون 3 دقائق سيراً على الأقدام، حيث تتوفر فيه حافلات 10، و15، و21، و98E.

تقع محطة مترو الصفا على بُعد 3 دقائق بالسيارة تقريباً عن بناية المنحنى، وتتبع للخط الأحمر في مترو دبي.

يقع مطعم ومقهى كاميلو ومقهى بيل موندو في الطابق الأرضي من البناية التجارية، ويقدّم كلاهما وجبات شهية وعصائر متنوعة، ذلك ويبعد المبنى عدة دقائق بالسيارة عن العديد المطاعم والمقاهي، ومنها ما يلي:

• مقهى زهرة الرّمان
• مطعم كرست بيتزا
• مطعم شينوري تكا
• كافتيريا الماسا
• مطعم وكافتيريا الأزهار
• مطعم ستار ون
• كافتيريا ماندو

يمكن الوصول إلى المطاعم السابقة في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتتنوع ما بين المطابخ العربية، والأمريكية، والهندية، والباكستانية، ذلك ويمكن أبرز المطاعم في شارع الشيخ زايد.

تتوفر العديد من المباني والأبراج الأخرى بالقرب من المبنى، ومنها ما يلي:

• بناية المكاتب
• مبنى أحمد رميان جمعة 1
• بناية جبل علي
• بناية بن دشمال
• بناية سمارك

تتوفر مكاتب ومحلات تجارية في المباني السابق ذكرها

تقع بناية المنحنى في شارع الشيخ زايد؛ وبالتالي تحتل موقعاً استراتيجياً في الإمارة، وهو الأمر الذي يسهّل التنقّل بين المناطق على اختلافها، كما ويجدر بالذكر أن أسعار إيجار وبيع المكاتب والمتاجر معقولةً مقارنةً بالعقارات المتوفرة في المنطقة.