بناية الشيبة G25، مدينة دبي للإنتاج

تقع بناية الشيبة G25 في مدينة دبي للإنتاج، وهي جزء من مشروع سكني مكون من ثلاثة مبان متوسطة الارتفاع. طُورت البناية من قبل شركة عبداللطيف الشيبة النعيمي للمقاولات وصُممت تحت إشراف شركة برو لاين للاستشارات الهندسية. فضلاً عن ذلك، يتمتع سكان البناية بمزايا موقعها الاستراتيجي وأسعار الوحدات السكنية المعقولة، حيث تشمل البناية 9 طوابق تضم حوالي 71-78 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تعتبر مدينة دبي للإنتاج التي كانت تعرف باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي سابقاً أو IMPZ منطقة متعددة الاستخدامات، وقد طورتها مجموعة تيكوم عام 2003 كمنطقة تملك حر خاصة تستضيف شركات الإنتاج الإعلامي بشكل رئيسي. توفر المنطقة شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة بأسعار معقولة. يمكنك الاطلاع على شقق للايجار في مدينة دبي للإنتاج لمزيد من المعلومات، وفي حال كنت ترغب بالاستثمار في المنطقة، يمكنك إلقاء نظرة على شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج.

• بناية سكنية متوسطة الارتفاع تتألف من تسعة طوابق
• تقع في مدينة دبي للإنتاج
• مطورة من قبل شركة عبداللطيف الشيبة النعيمي للمقاولات
• مصممة تحت إشراف شركة برو لاين للاستشارات الهندسية
• تضم ما يقارب 71-78 وحدة سكنية
• اكتملت أعمال الإنشاءات عام 2016
• توفر شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة

تم تخصيص طابقين لمواقف السيارات في طابق البوديوم، إلى جانب طابق إضافي لصف سيارات السكان في الطابق الأرضي، ويتسع كلاهما إلى 78 سيارةً إجمالاً. علاوةً على ذلك، تتميز البناية بتوفير مواقف سيارات خارجية مدفوعة الأجر على جانبي الشارع.

يتوفر مصعدان عاليا السرعة يعملان لخدمة السكان والزوار على حدٍ سواء.

يوفر المشروع خدمات أمن مدروسة على مدار 24 ساعة، تشمل كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وطاقم أمن مدربين على أكمل وجه، هذا وتتم تزويد خدمات الكهرباء والمياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يمكن الاستفادة من عدة حدائق تقع بالقرب من البناية لإقامة المناسبات.

للحفاظ على لياقتك البدنية، يمكنك التوجه إلى نادي جود هيلث الواقع على بعد 7 دقائق فقط، إلى جانب نادي ذا هاوس أوف هوريكاين الذي يبعد مسافة 12 دقيقة عن البناية.

تتميز البناية بقربها من محلات السوبر ماركت والمطاعم، إلى جانب توفر وحدات سكنية بمساحات واسعة ومرافق خدمية حديثة.

تتوفر ردهة استقبال تقدم خدمات الكونسيرج على مدار الساعة لمساعدة السكان والزوار.

تطبق البناية سياسات صديقة للحيوانات الأليفة، مما يسمح للسكان بتربية حيواناتهم الأليفة داخل الشقق السكنية.

لضمان أعلى درجات الأمان، تم تركيب مولدات كهرباء احتياطية وأجهزة إنذار الدخان.

توفر البناية وحدات سكنية بأسعار اقتصادية وخيارات متنوعة تشمل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، فضلاً عن مرافق خدمية حديثة مما جعل شقق للايجار في بناية الشيبة G25 تحظى بإقبالٍ كبير على استئجار الشقق. نستعرض فيما يلي لمحة عن تفاصيل الوحدات السكنية المتوفرة:

تبلغ مساحة شقق استوديو حوالي 550 قدم مربع، وتوفر غرفة معيشة واسعة إلى جانب مطبخ بطراز مفتوح وحمام.

تشغل هذه الشقق مساحة تبلغ 800 قدم مربع، وتشمل حمامين وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل.

يبلغ متوسط مساحة شقق 3 غرف وصالة 1750 قدم مربع، وتتضمن شرفة وغرفة خادمة وأربعة حمامات ومطبخ بطراز مغلق. هذا وتتوفر غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام.

تتوفر العديد من المواصلات العامة القريبة من البناية، وتشمل:

• موقف بوابة الخيل مدخل 1، منطقة القوز الصناعية (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف بوابة الخيل مدخل 2، منطقة القوز الصناعية (على بعد دقيقتين)
• موقف مدينة الإنتاج شارع F (على بعد 3 دقائق)

تعتبر مواقف الحافلات الخيار الأكثر ملاءمة للتنقل، حيث يقع موقف بوابة الخيل مدخل 1 على بعد دقيقة واحدة فقط.

• محطة مترو ابن بطوطة (على بعد 15 دقيقة)
• محطة مترو جبل علي (على بعد 16 دقيقة)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (على بعد 14 دقيقة)

تقع العديد من المطاعم الشهيرة في الجوار، وتقدّم المأكولات الشهية من مختلف أنحاء العالم، ويذكر من المطاعم القريبة ما يلي:

• مطعم ذا بيغ وك
• مطعم نيو ديفود
• مطعم تيستي وورلد
• مطعم فيوجن ملتي كوزين

في حال كنت ترغب في تناول المأكولات الصينية أو الهندية، يمكنك زيارة مطعم ذا بيغ وك الواقع على بعد 3 دقائق فقط. يشتهر المطعم بتقديم الأرز المقلي والمعكرونة وبرياني لحم الضأن والدجاج بالعسل، ويبلغ متوسط سعر تناول وجبة لشخصين حوالي 130 درهماً إماراتياً.

لمحبي الوجبات السريعة، يقع مطعم نيو ديفود على بعد خطوات قليلة، وتطول قائمة الطعام المقدم لترضي جميع الأذواق. يستطيع الزوار قضاء وقت ممتع في الجلسات الخارجية في الهواء الطلق، ويتميز المطعم بأسعاره الزهيدة، حيث تبلغ تكلفة وجبة لشخصين حوالي 50 درهماً إماراتياً.

يُعرف مطعم تيستي وورلد بتحضير أشهى الأطباق الشرقية، إلى جانب تكلفته التنافسية حيث يبلغ متوسط السعر لشخصين ما يقارب 80 درهماً إماراتياً. يعد مطعم فيوجن ملتي كوزين الكائن في فندق غايا جراند خياراً آخر لتناول الطعام، حيث يحضر الطهاة الطعام أمام الزبائن لجذب الزوار. يُعِد المطعم ألذ الوجبات الهندية والإيطالية والآسيوية، ولا بد لك من تجربة المأكولات البحرية مثل طبق المعكرونة مع الروبيان.

يمكنك التوجه إلى المقاهي القريبة الآتية لاحتساء القهوة:

• فيلي
• بيرتس

إن كنت ترغب بقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء، يمكنك زيارة مقهى فيلي الذي يعد من أشهر المقاهي في المنطقة. تشمل الخيارات الأخرى كل من مقهى بيرتس وكومزاه الواقعان على بعد 4 دقائق.

تتوفر محلات سوبر ماركت شهيرة متعددة يمكن للسكان تأمين احتياجاتهم منها، مثل:

• ار بي ايلفن ميني مارت
• سوبرماركت دانة
• سوبر ماركت المدينة
• سيتي سنتر معيصم

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات السكان، حيث يقع ار بي ايلفن ميني مارت في الطابق الأرضي من البناية، بينما يبعد سوبرماركت دانة مسافة دقيقة واحدة فقط. يعد سوبر ماركت المدينة من خيارات السوبر ماركت الأخرى في المنطقة، إذ يمكنك الوصول إليه في غضون 4 دقائق.

علاوةً على ما سبق، يمكنك التوجه إلى سيتي سنتر معيصم الواقع على بعد 4 دقائق فقط.

تحظى البناية بموقع استراتيجي، مما يجعلها قريبة من مختلف المباني والأبراج الشهيرة، مثل:

• أبراج ذا كريسنت (مشروع سكني)
• أبراج سنتريوم (مشروع سكني)
• برج ليك سايد (مشروع سكني)

يتألف مشروع أبراج ذا كريسنت السكني من ثلاثة مبان تتكون من 15 إلى 21 طابق توفر شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. أنشأت شركة داماك العقارية هذا المشروع السكني الذي يقع بالقرب من حديقة الفراشات في دبي وعلى بعد 6 دقائق من البناية.

تعتبر أبراج سنتريوم مشروع سكني يضم 4 أبراج تشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة بمواصفات مثالية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة إي تي إيه أسكون، واكتملت أعمال الإنشاءات عام 2010. يستغرق الوصول إلى المشروع مسافة 5 دقائق فقط.

يقع برج ليك سايد على بعد 4 دقائق فقط، وتم تطويره من قبل شركة داماك العقارية ليوفر شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، ويضم 4 أبراج سكنية يشمل كل منها 22 طابق. توفر هذه الشقق العديد من المرافق والخدمات للسكان، مثل مواقف سيارات مظللة ومسبح كبير وملعب تنس ومنطقة مخصصة للشواء.

تتميز البناية بقربها من أشهر معالم دبي السياحية، ويُذكر منها:

• متحف السيلفي
• حديقة الفراشات
• استاد دبي الدولي

يُعد استاد دبي الدولي، الذي كان يُعرف سابقاُ باسم استاد مدينة دبي الرياضية للكريكيت، أحد أشهر الملاعب في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث استضاف العديد من البطولات الدولية، بما في ذلك بطولتي IPL وPSL وفعاليات أخرى. يتسع الملعب إلى 25 ألف متفرج ويضم 250 كشافاً ضوئياً ليضفي طابعاً خاصاً على المباريات.

يقع متحف السيلفي على بعد 12 دقيقة فقط، ويضم المتحف 15 غرفة زودت بدعائم خاصة وإضاءات احترافية لالتقاط صورة سيلفي مثالية.

إذا كنت من محبي الطبيعة، فعليك زيارة حديقة الفراشات التي تعتبر أكبر حديقة مغلقة في العالم، إذ تبلغ مساحتها 8,530 قدم مربع. تضم الحديقة 15 ألف فراشة تنتمي إلى 50 فصيلة مختلفة، وتحفظ في 10 قباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها لخلق بيئة مناسبة للفراشات. عدا عن ذلك، يمكنك التجول في المركز التعليمي وتناول وجبة شهية من عدة مطاعم.

تتميز البناية بموقعها القريب مواقف الحافلات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، ورغماً عن ذلك، يرجى ملاحظة أن المنطقة ما زالت قيد التطوير، مما قد يسفر عن نتوج تلوث ضوضائي خاصةً خلال ساعات النهار. فور انتهاء عمليات التطوير، ستنتشر المرافق الترفيهية والمشاريع السكنية بوفرة في المنطقة، مما يجعل من شقق للبيع في بناية الشيبة G25 فرصة استثمارية لا تفوت.