برلينجتون، الخليج التجاري

برلينجتون هو برج تجاري شاهق الارتفاع يقع في منطقة الخليج التجاري التي تعد من إحدى أهم المناطق التجارية في إمارة دبي. بطوله البالغ 191 متراً، يضم البرج مكاتب يبلغ مجموع مساحاتها 438965 قدم مربع بالإضافة إلى محلات تجارية ومطاعم مختلفة. يضم البرج أيضاً مواقف سيارات ومصاعد سريعة ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وبركة سباحة وغيرها من المرافق الهامة.

يتميز البرج بتصاميمه المعمارية العصرية وإطلالة مكاتبه على برج خليفة الذي يعد أطول برج قام الإنسان ببنائه حتى يومنا هذا. يحيط بالبرج العديد من الأبراج التجارية في الخليج التجاري ويتميز بقربه من خور دبي و داون تاون دبي و حي دبي للتصميم وشارع الشيخ زايد E11 بالإضافة إلى مطار دبي الدولي الذي يمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة بالسيارة.

يجدر بالذكر أن البرج تم تطويره من قبل شركة ديار للتطوير التي تعد إحدى أهم شركات العقارات في دولة الإمارات.

• برج تجاري شاهق الارتفاع يقع في الخليج التجاري
• يبلغ طوله 191 متراً
• يضم مكاتب يبلغ مجموع مساحاتها 438965 قدم مربع
• يضم محلات تجارية ومطاعم
• يتميز بضمه لنادي رياضي وبركة سباحة
• يبعد 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي

يضم البرج مواقف سيارات يُسمح لكل مستأجر بصف سيارة واحدة أو سيارتين فيه دون أي مقابل. إضافة إلى ذلك، تتوفر في البرج خدمة صف السيارات.

تتوفر في البرج عدة مصاعد سريعة تسهل وصول الموظفين والزوار إلى المكاتب.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة للحفاظ على أمن البرج على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تم تركيب أجهزة تسمح للأشخاص المخولين فقط بدخول المكاتب. يجدر بالذكر أنه تتوفر في البرج خدمات الاستقبال التي تقدم المساعدة للموظفين والزوار.

يضم البرج بركة سباحة كبيرة بالإضافة إلى نادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة وغرف ساونا وبخار.

يضم البرج مكاتب يبلغ مجموع مساحاتها 438965 قدم مربع، ويجدر بالذكر أن الكثير من هذه المكاتب تم تجهيزها بأثاث مكتبي، ولذلك تعتبر ايجاراتها وأسعارها مرتفعة مقارنة بايجارات وأسعار المكاتب غير المجهزة بأثاث والتي تحتاج إلى تصميم داخل. يجدر بالذكر أن البرج يضم قاعات أعمال وقاعات اجتماعات ومطابخ مشتركة يمكن للموظفين الاستفادة منها.

تتوفر مكاتب للايجار في برلينجتون بمساحات تتراوح بين 200 و 10000 قدم مربع. تتراوح الايجارات السنوية للمكاتب بين 15 ألف و 280 ألف درهم إماراتي، ويجدر بالذكر أن المكاتب التي تمتد مساحاتها على طابق كامل تصل ايجاراتها السنوية إلى 1.5 مليون درهم إماراتي.

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في برلينجتون بمساحات تتراوح بين 502 و 10000 قدم مربع. تتراوح أسعار المكاتب بين 600 ألف و 2 مليون درهم إماراتي، وأما المكاتب التي تمتد مساحاتها على طابق كامل فيصل سعرها إلى 15 مليون درهم إماراتي.

تضم جميع المكاتب حمام واحد على الأقل، بينما تضم المكاتب ذات المساحات الواسعة عدة حمامات. أما فيما يتعلق بالمطابخ، فيتوفر مطبخ مشترك للمكاتب الصغيرة، بينما يتوفر مطبخ للمكاتب ذات المساحات الواسعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات الإنترنت والهاتف في جميع مكاتب البرج.

إضافة إلى مكاتب البرج، تتوفر مكاتب للايجار ومكاتب للبيع في الخليج التجاري بايجارات وأسعار ومساحات مختلفة.

فيما يلي نظرة على ايجارات المكاتب المجهزة بأثاث مكتبي والمكاتب التي تمتد مساحاتها على طابق كامل:

• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بأثاث مكتبي بين 15 ألف و 280 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يكلف استئجار مكاتب تمتد مساحاتها على طابق كامل 1.5 مليون درهم إماراتي سنوياً على الأقل

أما فيما يتعلق بأسعار المكاتب، فهي كالآتي:

• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بأثاث مكتبي بين 600 ألف و 2 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء مكاتب تمتد مساحاتها على طابق كامل بسعر يصل إلى 15 مليون درهم إماراتي

تم تحديد هذه الرسوم من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن قيمتها قد تتغير. يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء أو استئجار عقارات في دبي

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد E11 الذي يربط العديد من المناطق والأماكن في دبي ببعضها مما يسهل وصول العديد من الموظفين والزوار إلى البرج. أما فيما يتعلق بوسائل النقل العام، فيتوفر عدد منها بالقرب من البرج مثل الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة.

يقع البرج بالقرب من عدة مواقف قريبة مثل موقف برج باينري 2 الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام وموقف برج باينري 1 الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة وموقف برج ليليان 2 الذي يستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة محطات مترو مثل محطة مترو الخليج التجاري التي تبعد 5 دقائق بالسيارة ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول التي تبعد 7 دقائق بالسيارة ومحطة مترو المركز المالي التي يمكن الوصول إليها بالسيارة خلال 7 دقائق.

يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة محطات ترام مثل محطة ترام قرية المعرفة التي تبعد 17 دقيقة بالسيارة ومحطة ترام الصفوح التي يمكن الوصول إليها خلال 19 دقيقة بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج العديد من المطاعم التي تقدم ألذ المأكولات من حول العالم. من بين هذه المطاعم:

• فوشيا (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
• ريبز & بروز (يبعد 6 دقائق بالسيارة)
• كيتشن 6

يقع مطعم فوشيا في باي سكوير ويقدم العديد من المأكولات التايلندية مثل باد تاي مع الدجاج وشوربة توم يوم، بينما يقع ريبز & بروز في فندق هيلتون دبي الحبتور سيتي ويقدم مأكولات مثل أضلع اللحم والبرجر. أما مطعم كيتشن 6، فيقع في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي ويقدم مأكولات مثل السالمون المدخن والدجاج بالزبدة.

تنتشر أيضاً بالقرب من البرج العديد من المطاعم التي تقدم الوجبات السريعة. من هذه المطاعم:

• صب واي
• دجاج كنتاكي
• برجر كنج
• شيك شاك

أما المطاعم الراقية القريبة من البرج فتضم:

• بلو لانك (يبعد 3 دقائق بالسيارة)
• وورلد كت ستيك هاوس (يبعد 7 دقائق بالسيارة)
• كارتاخينا

يقع مطعم بلو لانك في فندق رينيسانس داون تاون دبي ويقدم مأكولات فرنسية، بينما يقع مطعم وورلد كت ستيك هاوس في فندق حبتور بالاس دبيويقدم مأكولات مثل أضلع اللحم المشوي والدجاج المشوي. أما كارتاخينا فيقع في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي ويقدم مأكولات من أمريكا اللاتينية.

أما خيارات الحياة الليلية القريبة من البرج فتضم:

• تري هاوس
• لاونج وتراس وكلوب BOA
• لايت هاوس تراس ولاونج

يقع تري هاوس في فندق تاج دبي، بينما يقع لاونج وتراس وكلوب BOA في فندق دبليو دبي-الحبتور سيتي، أما لايت هاوس تراس ولاونج فيقع في فندق ميلينيوم سنترال وسط المدينة ويمكن الوصول إلى جميعها بين 6 و 7 دقائق بالسيارة. تقدم هذه الخيارات العديد من المشروبات والوجبات الخفيفة.

تقع بالقرب من البرج العديد من الأبراج التجارية مثل:

• البرج الفضي
• برج بايز ووتر
• ذا سيتاديل
• برج أونتاريو

إضافة إلى الأبراج التجارية، تقع بالقرب من البرج العديد من الفنادق مثل فندق ذا أوبروي دبي الحائز على تصنيف 5 نجوم والذي يعد من أشهر الفنادق في دبي.

يجب الأخذ بعين الاعتبار أن برج برلينجتون يقع في منطقة الخليج التجاري التي لا تزال تنمو بشكل سريع مما يتسبب بكثير من الأتربة والازدحامات المرورية.