يقع برج HDS التجاري في المجموعة F من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. قامت مجموعة HDS بتطوير البرج، بينما أشرف المكتب الوطني للهندسة على تصميمه، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت في عام 2008. يتكون البرج من 39 طابقاً فوق الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض، ويضم مكاتب ومحلات تجارية ذات مساحات مختلفة. يذكر أن المكاتب تتميز بإطلالاتها على بحيرة الماس شرق ونادي الإمارات للجولف.
تتألف أبراج بحيرات جميرا من 26 مجموعة تضم كل واحدة منها ثلاثة أبراج شاهقة الارتفاع. تحاذي المنطقة شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. إضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بقربها من منطقة دبي مارينا الراقية ووسائل النقل العام والمطاعم وخيارات السهر الليلية المتنوعة.
تتوفر في البرج مجموعة من المرافق الحديثة.
يضم البرج موقف سيارات.
تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للموظفين والزوار. إلى جانب ذلك، يضم البرج ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.
يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية.
يضم البرج:
تضم المكاتب المجهزة بالكامل مساحات أو أقسام منفصلة عن بعضها بالإضافة إلى قطع أثاث مكتبي أساسية. يذكر أن بعض هذه المكاتب زوّدت بأثاث مكتبي بالكامل.
أما المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية، فهي مكاتب غير مجهزة بتقسيمات أو أثاث مكتبي. يمكن للشركات التي تختار هذا النوع من المكاتب إجراء التعديلات والتصاميم المناسبة لها.
تتراوح مساحات المكاتب في البرج بين 768 و 3739 قدم مربع، وتتميز بمساحاتها الواسعة وأرضياتها الخشبية المتينة ونوافذها الكبيرة التي توفر إطلالات رائعة على خور دبي. يذكر أن كل مكتب يشتمل على حمام واحد على الأقل ومطبخ أو خزانة لحفظ الطعام.
يبلغ متوسط مساحة المحلات التجارية في البرج نحو 960 قدم مربع.
تتوفر مكاتب للايجار في برج HDS وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:
كما هو ملاحظ، تتفاوت ايجارات المكاتب وفقاً لمساحاتها وأنواعها. يمكن أيضاً العثور على مكاتب للايجار في أبراج بحيرات جميرا بأعداد كبيرة.
تتوفر مكاتب للبيع في برج HDS وفيما يلي لمحة عن أسعارها:
إضافة إلى مكاتب البرج، تتوفر مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا بأنواع مختلفة.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
1.11 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
1.92 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.15 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.85 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.46 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
2.42 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
المجموع | 11.91 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج HDS من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء عقارات تجارية في دبي.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
يمكن الوصول إلى البرج عبر شارع السرايات والذي يتصل بشكل مباشر مع شارع الشيخ زايد E11، مما يسهل على الموظفين التنقل من وإلى مقار أعمالهم بسهولة.
يستطيع الموظفون استقلال الباصات من عدة مواقف يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل موقف برج قوس دبي الكائن على بعد 3 دقائق، وموقف مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب الذي يبعد مسافة 10 دقائق، وموقف برج الفضة الكائن على بعد 11 دقيقة.
لاستقلال المترو، يمكن للموظفين التوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو نخيل الكائنتان على بعد 6 دقائق بالسيارة، ومحطة مترو داماك العقارية التي تبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة.
يستطيع الموظفون استقلال الترام من محطة ترام أبراج بحيرات جميرا التي تبعد مسافة 6 دقائق بالسيارة، ومحطة ترام دبي مارينا الكائنة على بعد 8 دقائق، ومحطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.
لتناول الطعام، ينصح بزيارة عدة مطاعم قريبة مثل:
يختص مطعم وينديز الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة بإعداد شطائر البرجر المشوية والكلاسيكية. يعتبر مطعم الكامل من الخيارات الجيدة للعب البلياردو وتجربة تناول المأكولات الهندية والتركية والأوزبكية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 7 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم شيخ اند شيك الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة شطائر البرجر والبطاطا المقلية والهوت دوغ. أما مطعم تيبس فرانس ومطعم مستر ريزو، فيقدمان المأكولات الهندية.
يمكن أيضاً تناول الطعام في عدة مطاعم راقية قريبة مثل:
يقدم مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، ويجدر بالذكر أنه يعد من أشهر مطاعم أبراج بحيرات جميرا. يختص مطعم ستاي للشيف يانيك ألينو بإعداد المأكولات الفرنسية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 19 دقيقة بالسيارة.
أما خيارات السهر الليلية القريبة، فنذكر منها:
يبعد أماديوس كولب كلوب مسافة 9 دقائق بالسيارة، بينما يقع حبيبة على بعد 11 دقيقة بالسيارة. أما إكس إل دبي، فيقع في منتجع حبتور جراند على بعد 12 دقيقة بالسيارة.
من الأبراج القريبة:
يقع برج إنديغو في المجموعة D على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع برج مدينة في المجموعة O، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة. أما برج جميرا بيزنس سنتر، فيقع في المجموعة G.
يتميز برج HDS بمرافقه العصرية وقربه من المراكز التجارية الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن ايجارات وأسعار مكاتبه تعتبر مرتفعة.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!