برج مودليكس 1، المدينة العالمية

يقع برج مودليكس 1 في المرحلة الثانية من المدينة العالمية التي توفر شققاً متنوعة بإيجارات معقولة في دبي.

يشتمل هذا البرج المكوّن من سبعة طوابق على شقق استوديو تطل على منطقة ورسان 4 والأماكن القريبة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة وغرفة ساونا ومصعدين. يقع البرج بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم ودور السينما وغيرها من الخدمات والأماكن الترفيهية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• المطور العقاري: شركة مودليكس للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 7
• نوع الشقق: استوديو
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة وغرفة ساونا ومصعدين

يضم البرج موقف سيارات للسكان.

جهز البرج بمصعدين لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تتوفر في البرج خدمتا الأمن والمحافظة على المرافق.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث.

يضم البرج غرفة ساونا وبركة سباحة على السطح.

يشتمل البرج على ردهة انتظار ومكتب استقبال.

يشتمل البرج على شقق استوديو تناسب الموظفين العاملين في الأماكن القريبة. لا تتوفر شقق للبيع في البرج، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في المدينة العالمية.

تمتد شقق استوديو على مساحة 525 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام وشرفة. جهزت هذه الشقق بخزائن مطبخ وأجهزة منزلية وحوض استحمام ونوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف، ويمكن لسكان كل شقة صف سيارة واحدة في موقف البرج.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج مودليكس 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تحاذي المدينة العالمية شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الشوارع الرئيسية والمناطق القريبة، ويمكن الوصول إلى واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية والورقاء خلال 15 دقيقة بالسيارة، وتعتمد المدة على الازدحامات المرورية.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن مواقف الباصات ومحطات المترو تقع على بعد مسافة كبيرة بعض الشيء.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف المدينة العالمية، المحطة الأخيرة للحي اليوناني K12 الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة سنتر بوينت أو محطة اتصالات الكائنتين على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول ألذ وأشهى المأكولات في المطاعم القريبة الكائنة في الحي الفارسي واليوناني.

من المطاعم التي ينصح بزيارتها:

• بيشاور زالمي
• هزاره دربار
• بينويل
• شاهي باراتا
• رويال حيدر اباد

تبعد المطاعم المذكورة أعلاه مدة تتراوح بين 10 و16 دقيقة بالسيارة، وتقدم معظمها المأكولات الجنوب آسيوية. يذكر أن مطعم بيشاور زالمي يقدم مأكولات متنوعة مثل السمبوسة واللحم المشوي، ويضم جلسات مخصصة للسيدات.

ينصح السكان أيضاً بزيارة مطاعم الوجبات السريعة، مثل:

• صب واي
• بيتزا هت
• شاوكينغ
• تشاينا واي
• توم يام
• ريد فليفورز

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة أفضل مطاعم المدينة العالمية أو مقاهي ومحلات الشيشة.

ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• كارفور
• لولو اكسبريس
• سبينيس
• غروث مارت المدينة الدولية

يمكن أيضاً التبضع من محلات أخرى مثل وادي المدينة ميني مارت، وبقالة ذا سبيدي وناز هايبر ماركت. يذكر أن كارفور وسبينس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة بلوسوم
• مدرسة كينجز ند الشبا
• مدرسة الإبداع العلمي الدولية دبي

صنفت الحضانة الإماراتية البريطانية وحضانة بلوسوم من أفضل سلاسل الحضانات في دبي. تتبع مدرسة كينجز ند الشبا ومدرسة الإبداع العلمي الدولية دبي المنهاج البريطاني، وحصلت الأولى على تقييم جيد جداً من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، بينما حازت المدرسة الأخرى على تقييم “جيد”.

تنتشر حول البرج المباني التالية:

• هلا ريزيدنس
• ريزيدينس سانات
• الباشا 7

توفر الخيارات المذكورة سابقاً شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة الوجهات الترفيهية التالية:

• سوق التنين
• بحيرة الورسان

يعد سوق التنين الذي افتتح عام 2007 أكبر سوق تجاري خارج الصين يوفر منتجات صينية متنوعة مثل الألعاب والأثاث المنزلي ومواد البناء، ويجدر بالذكر أن يضم موقف سيارات ضخم ومطاعم وخيارات ترفيهية.

أما بحيرة الورسان، فتعد موطناً لنحو 186 نوعاً من الطيور المحلية والمهاجرة، ويمكن لزوارها ممارسة رياضتي المشي والركض.

يوفر برج مودليكس 1 شقق استوديو ذات إيجارات معقولة تناسب الموظفين والمتزوجين حديثاً، ولكن يجب على الراغبين في السكن في المدينة العالمية الأخذ بعين الاعتبار صعوبة العثور على مواقف سيارات شاغرة.

أين تقع أقرب دار سينما؟

تعد نوفو سينماز الأقرب إلى البرج، وتقع في سوق التنين على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

كم تبعد حديقة سفاري دبي؟

تبعد حديقة سفاري دبي 11 دقيقة بالسيارة.