يعد برج مزايا 31 برج متوسط الارتفاع من 6 طوابق في ليوان وهو من مشاريع المزايا القابضة. تم إطلاق المشروع عام 2007 ويتضمن شقق 1 و2 و3 غرف. يوفر المبنى العديد من المرافق الفاخرة. كما تقع محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم والأماكن الترفيهية بالقرب منه. يمتاز البرج بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عدد من الشوارع الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين.
تعتبر ليوان منطقة متعددة الاستخدام في دبي لاند. أطلقت مجموعة دبي القابضة المشروع عام 2006. تبلغ مساحة ليوان 13 مليون قدم مربع وتتضمن عدة مباني سكنية و6 مباني أعمال وفندقين وعدد من المشاريع متعددة الاستخدام. تتوفر مجموعة متنوعة من شقق للايجار في ليوان، كما يمكن تملك شقة في منطقة هادئة بعيدة عن صخب المدينة من شقق للبيع في ليوان. تقع المنطقة على امتداد واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية مقابل شارع العين وشارع الإمارات.
تم تخصيص موقف سيارات مغطى لكل وحدة في البرج، كما يخصص موقفي سيارات لشقق 3 غرف، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على الشارع خارج المبنى.
يتوفر مصعدين عاليي السرعة في البرج.
يوفر المبنى الأمن لسكانه من خلال توفير حراس الأمن وأنظمة المراقبة بالكاميرات. كما تزود إمباور المبنى بخدمات التبريد، حيث يتم إضافة رسوم خدمات التبريد على رسوم الخدمات السنوية.
تقع حديقة صغيرة منسقة مليئة بالأزهار على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام والتي يمكن استخدامها لإقامة الفعاليات والنزهات.
يستمتع السكان بممارسة الألعاب الرياضية، حيث يتوفر ملعبي كرة سلة، ومضمار جري، وحديقة.
تتوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال.
يتضمن البرج مكتب استقبال، كما يمكن للزوار الانتظار في الردهة الفاخرة فيه.
يسمح البرج باقتناء الحيوانات الأليفة.
يوفر البرج نظام كشف الحريق.
تتنوع العقارات في البرج بين شقق 1 و2 و3 غرف. تم تصميم المبنى بطريقة تضمن نمط حياة عصري وهادئ للسكان، كما أنه يمتاز بمخططاته الطابقية والتصاميم الداخلية الأنيقة.
تناسب شقق 1 غرفة الأفراد والأزواج، إذ تتراوح مساحتها بين 715 و 1000 قدم مربع. تم تجهيز هذه الشقق بأرضيات رخامية، وتتضمن غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق، بالإضافة إلى غرفة معيشة متصلة بالشرفة ومطبخ شبه مفتوح مجهز بالعديد من المعدات، مثل الفرن والغسالة والخزائن. كما تتضمن بعض الشقق حمام إضافي للضيوف.
تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,100 و 1,255 قدم مربع. تتضمن غرفتي النوم حمامين ملحقين وخزائن مركبة. كما تضم بعض الشقق حمام إضافي للضيوف. تمتاز الشرفات في شقق 2 غرفة بإطلالة على مرافق المجمع، كما يضم المطبخ شبه المفتوح تجهيزات حديثة.
تبلغ مساحة شقق 3 غرف 1,758 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق حمامات ملحقة وغرفة خادمة ومساحة تخزين ومطبخ مجهز وشرفة. بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة مع منطقة طعام. تعتبر شقق 3 غرف مثالية للعائلات الكبيرة.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في مزايا 31 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مزايا 31.
معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ مزايا 31.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مزايا 31.
معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ مزايا 31.
أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات | 3.18 |
صيانة | 1.22 |
خدمات المرافق | 1.86 |
خدمات الإدارة | 1 |
تأمين | 0.19 |
المنطقة الرئيسية | 2.82 |
المجموع | 10.27 |
التعديلات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
تعديل | 0.32 |
المجموع | 0.32 |
تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في برج مزايا 31 التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي.
تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي. إذا كنت تهتم بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.
يمتاز البرج بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عدة شوارع رئيسية. تتوفر مواصلات قريبة من البرج حيث تقع بعض مواقف الباصات بالقرب منه. كما يستفيد للسكان الذين يعتمدون على قيادة سياراتهم الخاصة من قرب البرج من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين (E66).
يعد موقف باصات ليوان مزايا 24 أقرب موقف باصات من البرج، إذ يبعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام عنه. بينما يقع موقف باصات ليوان مزايا 11 على بعد 12 دقيقة، حيث يمر باص 30 من هذه الخطوط.
تعد محطة الخور أقرب محطة مترو من البرج، حيث تبعد 17 دقيقة بالسيارة عنه.
نقع محطة ترام ورشة الصفوح على بعد 27 دقيقة بالسيارة عن البرج.
تتوفر العديد من مطاعم قريبة من البرج:
تقع المطاعم السابقة في واحة دبي للسيليكون على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن البرج، وتقدم مجموعة متنوعة من الأطباق، مثل الأطباق اللبنانية والإيطالية والهندية.
كما تتوفر بعض المطاعم الراقية بالقرب من برج مزايا 31 في فندق بريمير إن على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتشمل:
يمتاز مطعم نيفو بالأطباق الصحية الشهية، كما يقدم أطباق شرق أوسطية وعالمية، بالإضافة إلى أطباق مخصصة للأطفال. بينما يعد مستر تودرز بوب اند كيتشن سلسلة مطاعم بريطانية.
تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من برج مزايا 31:
تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى عن البرج. تقع العديد من محلات كارفور في المناطق المجاورة، بينما يقع ويست زون فريش على بعد 8 دقائق بالسيارة عنه.
يجاور البرج عدداً من مباني مجمع مزايا، مثل مزايا 28، ومزايا 29، ومزايا 32، ومزايا 33. كما يقع بالقرب من موناكو.
تشمل معالم بارزة قريبة من برج مزايا 31:
تقع دبي أوبرا في داون تاون دبي، وتمتاز بعروض الأضواء والفعاليات والحفلات الموسيقية، وتقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن البرج. كما تضم وسط مدينة دبي العديد من المعالم البارزة، مثل دبي مول وبرج خليفة.
كما تعد القرية العالمية مجمع ترفيهي على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن طريق شارع الشيخ محمد بن زايد، حيث يستمتع زواره بالتسوق وتناول الطعام فيه. كما يقع دبي أوتلت مول على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن طريق شارع العين.
يوفر البرج العديد من المرافق الفاخرة. يعتبر بعد محطات المترو والترام عن البرج أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار فيه، حيث يواجه السكان صعوبة في التنقل
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!