مزايا 29، ليوان

مبنى مزايا 29 هو أحد مباني مشروع كيو بوينت السكني المطوّر من قبل شركة مزايا القابضة في منطقة ليوان بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من ستة طوابق على وحدات سكنية عصرية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانها بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بمنطقة ليوان، فتقع بين شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يعدان من الشوارع الرئيسية المهمة نظراً لتسهيلهما الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تقع ليوان بالقرب من عدة مناطق بارزة مثل المرابع العربية وعقارات جميرا للجولف ومدن ومدينة دبي الرياضية، ويذكر أنها تبعد دقائق بالسيارة عن مطار دبي الدولي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة بخار – حوض جاكوزي – منطقة مخصصة للشواء – حضانة – مساحة مخصصة للعب الأطفال

خصصت لكل شقة مساحات لصف السيارات في موقف المبنى الأرضي أو السفلي.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف المركزي للسكان.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

يضم المبنى منطقة مخصصة للشواء يمكن للعائلات والأصدقاء التجمع وقضاء أوقات جميلة فيها.

تتوفر مساحة آمنة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة مثل الكلاب داخل الشقق.

جهز المبنى بمطافئ للحرص على سلامة السكان والزوار من الحرائق.

كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 628 قدم مربع وتصل إلى 845 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام ومطبخ بطراز مغلق مجهز بخزائن وأجهزة منزلية.

تتألف شقق غرفتين وصالة من غرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وغرفة خادمة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة مجهزة بباب زجاجي مزدوج يساهم في توفير إضاءة جيدة داخل الشقق.

تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على غرفة معيشة وطعام واسعة وغرفة خادمة وغرفة غسيل وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات.

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 29 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• مزايا 99 (دقائق مشياً على الأقدام)
• مزايا 18 (دقائق مشياً على الأقدام)
• دبي سكاي كورتس (8 دقائق بالسيارة)

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخور الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة أو محطة الجداف التي تبعد 19 دقيقة بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• مانغو بيبول
• الفورنو
• ليتل بانكوك

يقدم مطعم مانغو بيبول الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة المأكولات الهندية والصينية، بينما يختص مطعم الفورنو في إعداد المأكولات الإيطالية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة. يعد مطعم ليتل بانكوك خياراً جيداً لتجربة المأكولات التايلندية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في أحد مطاعم الوجبات السريعة القريبة، مثل:

• ماكدونالدز
• صب واي
• ونديز
• دجاج كنتاكي

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة مجموعة من أشهر مطاعم دبي لاند التي تشمل كل من:

• الصفدي
• الحمصاني

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن قصدها لقضاء ليلة ممتعة رفقة الأصدقاء، ونذكر منها:

• القرية الإيرلندية في فندق استوديو وان
• مستر مياجي بار في فندق استوديو وان
• كيكرز سبوترس بار في مدينة دبي الرياضية
• هورس آند هاوند في منتجع ونادي الحبتور للبولو

يمكن الوصول إلى هذه الخيارات خلال 20 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي أقرب محلات السوبر ماركت إلى مزايا 29:

• كارفور ماركت
• فيفا سوبر ماركت
• العديل سوبر ماركت

يبعد كارفور ماركت 10 دقائق بالسيارة، ويعد أحد أكبر وأشهر محلات السوبر ماركت في دبي. يقع فيفا سوبر ماركت على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد العديل سوبر ماركت 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تسجيل أولادهم في أقرب المدارس إلى المبنى، مثل:

• المدرسة الهندية الدولية
• مدرسة ذا اكويلا
• مدرسة فيرنوس الدولية دبي

يقع مزايا 29 بجانب مبنى مزايا 30 وبالقرب من:

• برج أجمل سارة
• فندق بريمير إن واحة دبي للسيليكون

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مميزة تقع بالجوار، ونذكر منها:

• منتجع ونادي الحبتور للبولو
• ملاهي آي إم جي
• القرية العالمية

يشتمل منتجع ونادي الحبتور للبولو على أكاديمية لتعليم رياضة البولو وأخرى لتعليم الفروسية و4 ملاعب للبولو وملعبين دوليين ومجموعة من المطاعم و520 اسطبلاً.

تشتمل ملاهي آي إم جي على ألعاب ووجهات ترفيهية مستوحاة من الشخصيات الكرتونية لمحطة “كارتون نتوورك” وأبطال “مارفل” الخارقين و”الديناصورات المدهشة”، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

أما عن القرية العالمية، فيقصدها العديد من سكان وسياح الإمارة لاستكشاف الثقافات المختلفة وحضور المهرجانات والفعاليات التي تقام فيها وتجربة مأكولات جديدة من أنحاء العالم.

يوفر السكن في ليوان عدة مزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة لا تزال قيد الإنشاء، الأمر الذي قد يتسبب بحدوث الضوضاء والغبار.

نعم، يقع المبنى بالقرب من المدينة الأكاديمية التي تنتشر فيها عدة مؤسسات تعليم عالي، مثل جامعة زايد ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية.

بالتأكيد، نظراً لقربه من منطقة واحة دبي للسيليكون التي تنتشر فيها شركات تكنولوجيا عدة.